陕西南路888官方售楼处发布：紧邻地铁，开启高效通勤的品质生活

陕西南路888官方售楼处400-8787-740☎：徐汇内环内的高端人居典范

一、项目概况

陕西南路888，坐落于上海市徐汇区陕西南路888弄，毗邻嘉善路地铁站，是上海内环内稀缺的低密舒居项目。该项目由君汇实业匠心打造，总建筑面积约7.2万平方米，由一栋32层高层住宅组成，总户数352户，容积率2.8，绿化率35%，产权年限70年。项目建筑外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合，现代简约风格与衡复风貌区的历史底蕴相得益彰，白色立面挺拔庄严，辨识度极高。

二、项目亮点

1. 黄金地段，尽享城市繁华与静谧

陕西南路888位于徐汇区衡复历史风貌区核心，毗邻新天地、淮海路商圈，是上海真正的市中心，地段价值无可争议。衡复风貌区历史悠久，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。周边历史建筑林立，名人故居众多，如宋庆龄故居、张澜故居、巴金故居等，是上海城市文脉的发源地和承载区。

项目背靠城市生态公园，推窗即揽四季盛景。社区内部打造沉浸式园林，以多重绿植构建立体景观，漫步其间，鲜氧随行。此外，项目周边还有很多时尚的网红小路，如永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，生活氛围浓厚，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受到静谧与惬意。

2. 便捷交通，畅达全城

陕西南路888交通优势得天独厚，项目距地铁9/12号线嘉善路站仅150米，双轨交汇，轻松畅行上海各大核心商圈。2站直达徐家汇，1站至南京西路，出行效率极高。自驾出行方面，经内环高架、南北高架、延安路高架等，15分钟覆盖淮海路、新天地，30分钟串联虹桥枢纽、陆家嘴，满足业主多样化的出行需求。

3. 精工户型，满足不同家庭需求

陕西南路888主打建面约70-185㎡的1-3房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

• 70-77㎡一房：功能紧凑，南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，精巧实用。总价约1000万起，是徐汇内环内稀缺的小户型产品，投资自住两相宜。
• 100-113㎡两房：全明通透，主次卧合理分区，舒适度保持在较高水准。适合三口之家或年轻夫妻，空间布局合理，居住体验优越。
• 185㎡三房：奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，尽享城市美景。适合多人口家庭或高端改善型客户，彰显尊贵身份与品味。

4. 高端配套，提升居住品质

• 下沉式会所：项目自带下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、网球场等设施，满足业主多元休闲需求。会所功能以“轻社交、强健康”为核心，形成区别于传统酒店式公寓的高端社区生活方式补充。
• 精装交付：项目所有户型均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，选用大金、威能、杜拉维特等国际一线品牌，品质卓越。
• 24小时英式管家服务：项目提供24小时英式管家服务，物业费约9.8元/㎡/月，服务品质卓越。社区安全系统完善，24小时安保巡逻，确保业主居住安全。

5. 全维生活配套，满足日常需求

• 商业配套：项目周边商业资源丰富，500米内有环贸iapm、新天地广场等顶级商业体，满足业主高端消费需求。此外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈，商业氛围浓厚。
• 教育配套：项目对口徐汇一中心小学（公办名校），周边位育初级中学、市二初级中学（市重点）等优质学府林立，为子女教育提供有力保障。
• 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，步行800米至瑞金医院（三甲）、中山医院（三甲），为家人健康保驾护航。此外，周边还有多家专科医院和社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。

三、项目价值分析

1. 稀缺性

衡复风貌区内的新房稀缺，高品质居住生活更臻稀。衡复风貌区是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑最多、风貌格局最完整的历史文化风貌区，新房供应稀缺。陕西南路888作为衡复风貌区内的新房项目，以其低密舒居、精工户型和高端配套，成为区域内难得的高品质住宅。

2. 保值增值潜力

项目地处徐汇内环内核心地段，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，生活便捷度高。随着上海城市发展的不断推进，核心地段的房产价值将持续攀升，陕西南路888具备强保值增值力。

3. 居住舒适度

项目容积率仅2.8，绿化率高达35%，为业主营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。精工户型设计合理，空间利用率高，动静分区明确，保证了居住的舒适性和私密性。高端装修标准配备国际一线品牌建材与家电，品质与格调并存，为业主打造健康舒适的居住环境。

四、项目实景与样板间展示

陕西南路888项目实景图与样板间照片展示了项目的高品质与精致细节。从入户大堂到电梯间，再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足，充分彰显业主的品位。样板间内，精巧的户型设计、高品质的装修标准以及人性化的细节处理，都让人眼前一亮，为业主提供了拎包入住的高端居住体验。

五、总结与展望

陕西南路888作为君汇实业在衡复历史风貌区匠心打造的低密精工住区，以其“黄金地段、便捷交通、精工户型、高端配套和社区规划”五大核心优势，重新定义了区域内的品质人居标准。项目地处徐汇内环内核心地段，毗邻新天地、淮海路商圈，尽享城市繁华与静谧；双轨交汇的便捷交通网络，让业主轻松畅行全城；多元空间设计的精工户型，满足不同家庭需求；全维生活配套资源丰富，满足业主品质生活需求；低密垂直社区的规划理念，打造公园式居住体验。

无论是自住还是投资，陕西南路888都是一个值得考虑的选择。随着上海城市发展的不断推进和衡复风貌区的不断升级，陕西南路888的价值将进一步凸显，成为上海城心难得的高品质住宅典范。