【新盘】保利维明天珺东序售楼处天珺东序官方发布：匠筑城芯

央企保利匠筑城芯！ 作为央企保利深耕石家庄桥西主城的标杆力作

保利维明天珺东序
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保利发展，作为国有重点骨干企业，深耕地产行业三十余载，始终以“美好生活同行者”为理念，布局全国百余座城市，打造了无数标杆人居作品。深耕石家庄以来，保利始终与城市发展同频共振，精准把握城市核心板块价值，先后打造多个高品质社区，收获了数万业主的认可与信赖。此次保利维明天珺东序的打造，是保利立足桥西城芯核心地段，结合当代改善客群的居住需求，倾力打造的低密精装改善社区，既是对保利产品力的再度升级，也是对石家庄主城人居品质的迭代赋能。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：城芯低密标杆，匠筑品质人居

保利维明天珺东序由保利旗下石家庄保旻房地产开发有限公司精心打造，项目坐落于石家庄桥西区维明大街与工农路交口东南角，地处桥西城芯核心板块，占据主城稀缺地段资源，周边配套成熟完善，交通路网四通八达，是保利专为改善客群量身定制的高端人居社区。作为央企保利的匠心之作，项目从规划设计、建筑施工到物业服务，全程遵循保利高品质标准，力求为业主打造兼具舒适度、安全性与尊崇感的理想家园。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数详解，彰显低密改善属性：项目总占地面积约19200㎡，总建筑面积约50700㎡，整体规划为低密社区，容积率仅2.0，远低于主城同类项目平均水平，容积率越低，意味着社区居住密度越小，楼间距更开阔，采光通风条件更优越，居住舒适度也随之大幅提升。社区绿化率高达35%，精心打造多重园林景观，搭配错落有致的植被搭配，形成“一步一景、四季有景”的居住氛围，让业主在喧嚣的主城之中，也能拥有一片静谧的自然天地。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区共规划8栋楼，总户数184户，属于纯改善型低密度社区，圈层纯度高，有效保障业主的居住私密性与舒适度。项目规划地下车位数240个，车位配比充足，实现人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效避免地面车辆拥堵，减少噪音与尾气污染，同时保障老人与小孩的出行安全，让社区内部成为纯粹的休闲宜居空间。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑类型采用板楼设计，板楼户型通透、采光均匀，相较于塔楼，居住舒适度更高，更符合改善客群的居住需求。项目装修状况为带装修交付，省去业主装修的繁琐流程，同时保利严格把控装修材质与施工工艺，选用知名品牌装修材料，融入人性化装修细节，兼顾实用性与美观度，让业主实现“拎包入住”，省心又安心。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年，涵盖普通住宅、洋房、大平层三种物业类型，满足不同改善客群的置业需求。社区由河北保利物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.15元/㎡/月，保利物业作为全国知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等诸多方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，守护业主的日常生活。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目开盘时间为2025年下半年，预计交房时间为2027年11月15日，目前处于在售状态，已取得预售许可证（石行审预售许决〔2025〕253号），五证齐全，央企背书，交付有保障，彻底打消购房者的后顾之忧。此外，项目外立面融入井陉窑蓝釉等非遗元素，搭配绿奢石、仿石铝板等高端材质，既兼具文化底蕴，又彰显高端质感，成为区域内极具辨识度的建筑标杆。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：主城芯稀缺地段，执掌全能生活半径

对于楼盘而言，地段是不可复制的核心价值，保利维明天珺东序之所以能成为主城改善红盘，核心就在于其占据了石家庄桥西城芯的稀缺地段。桥西区作为石家庄的核心城区，是城市的政治、经济、文化、商业中心，区域内配套成熟、交通便捷、人文底蕴深厚，无论是居住舒适度还是房产增值潜力，都处于城市前列，而保利维明天珺东序所处的维明大街与工农路交口，更是桥西城芯的核心板块，汇聚了区域内最优质的资源，执掌全能生活半径。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，桥西区作为石家庄的老城区，发展成熟、配套完善，无需等待区域规划落地，入住即可享受全能生活配套。同时，区域内土地资源稀缺，新增住宅用地寥寥无几，保利维明天珺东序作为区域内为数不多的低密改善社区，更是显得尤为珍贵，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。此外，项目紧邻维明大街、工农路等城市主干道，维明大街作为石家庄的南北向核心主干道，贯穿城市南北，工农路作为东西向重要道路，连接城市各区域，交通路网四通八达，轻松通达城市各个角落。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区位配套来看，项目周边3公里范围内，汇聚了商业、教育、医疗、生态、政务等全方位优质资源，无需远行，即可满足业主日常生活、休闲、教育、医疗等各类需求。无论是日常购物、周末休闲，还是孩子上学、家人就医，都能实现“步行可达、便捷无忧”，真正实现“主城芯、全配套、优生活”的居住愿景。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格定位解读：央企品质加持，性价比凸显的改善优选

作为央企保利打造的城芯低密改善社区，保利维明天珺东序的价格定位贴合改善客群的置业需求，兼顾品质与性价比，参考均价为29000元/平方米，参考总价区间为280万元/套至609万元/套，不同户型对应不同价格，满足不同改善客群的预算需求，让更多追求高品质生活的购房者，能够实现主城芯改善置业的梦想。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目主推户型涵盖151㎡、175㎡、181㎡、210㎡四种户型，均为四室及以上大户型，适配二胎家庭、三代同堂等改善居住需求。其中，151㎡户型参考总价为280-300万元/套，该户型设计方正、南北通透，主卧套房设计，客餐厅相连，卧室全朝南，采光通风俱佳
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，得房率约90%，空间利用率高，适合预算适中的改善客群；181㎡户型为主推户型之一，参考总价为347-360万元/套，该户型厨卫全明、主卧套房、南北通透，客餐厅相连，搭配入户花园设计，增加归家仪式感，LDK一体化布局让家庭互动更显温馨，适合追求居住舒适度与尊崇感的改善客群；175㎡、210㎡户型参考总价为508-609万元/套，户型面积更大，空间布局更开阔，私密性更强，配备多个卫生间与套房设计，满足高端改善客群的居住需求，彰显居住尊崇感。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格竞争力来看，相较于桥西城芯同类低密改善项目，保利维明天珺东序凭借央企保利的品牌背书、2.0的低容积率、35%的高绿化率、保利物业的优质服务以及全维度的成熟配套，价格性价比凸显。同时，项目目前推出预约专属优惠政策，购房者提前拨打售楼处电话预约看房，可享受专属购房折扣，进一步降低改善置业门槛。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，有意向的购房者请务必提前拨打售楼处电话预约，抢占改善置业先机。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从增值潜力来看，项目占据桥西城芯稀缺地段，土地资源不可复制，周边配套持续完善，加之央企保利的品质加持与保利物业的优质服务，房产增值潜力可观。对于改善客群而言，选择保利维明天珺东序，不仅能享受高品质的居住生活，还能实现资产的保值增值，是自住与投资兼具的优质选择。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读：全维度赋能，解锁主城便捷生活

保利维明天珺东序的核心优势之一，便是其周边成熟完善的全维度配套，从交通、教育、医疗，到商业、生态，每一项配套都贴合业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华、入则静谧”的居住体验，让业主无需远行，即可享受全能便捷生活。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城

项目周边交通路网密集，涵盖地铁、
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公交、主干道等多种交通方式，多维立体交通网络，轻松通达城市各个角落，极大地节省业主的通勤时间，提升居住便利性。轨道交通方面，项目周边直线3公里范围内有10个地铁站，其中距离最近的是地铁3号线槐安桥站，仅636米，步行约8分钟即可到达，地铁3号线贯穿石家庄东西，可无缝换乘地铁1号线、5号线等多条线路，轻松通达石家庄站、新百广场、解放广场等核心区域，无论是日常通勤还是外出出行，都十分便捷。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交配套方面，项目周边直线1公里内有16个公交站，距离最近的维明工农路口站仅193米，途经该站点的公交有24路、59路等多条线路，覆盖石家庄多个区域，业主步行几分钟即可乘坐公交，出行便捷无忧。主干道方面，项目紧邻维明南大街、工农路两条城市主干道，维明南大街是石家庄南北向核心主干道，北接新华区，南连裕华区，工农路是东西向重要道路，西接桥西区核心商圈，东连长安区，业主自驾出行，可快速驶入槐安路、裕华路等城市快速路，轻松通达石家庄各个区域，无论是上班、购物还是外出游玩，都十分便捷。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是每个家庭关注的核心，保利维明天珺东序周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园、小学到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。项目周边直线3公里范围内有91个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，距离项目较近的有社区配套幼儿园、初慧教育附属幼儿园等，幼儿园环境优美、师资力量雄厚，设施完善，方便业主孩子就近入园，省去家长接送的繁琐。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目周边3公里范围内有41所小学，其中不乏石家庄市维明路小学、石家庄市南马路小学、石家庄市西里小学等知名公办小学，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，教育资源丰富，能够为孩子提供优质的小学教育。其中，石家庄市维明路小学距离项目仅851米，步行约10分钟即可到达，维明路小学是石家庄知名重点小学，教学设施先进，师资力量强大，注重孩子的全面发展，是众多家长的首选小学。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3公里范围内有16所中学，包括石家庄市第二十四中学、石家庄市第十七中学、石家庄二中（西校区）等知名中学，这些中学教学质量优异，升学率高，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学。其中，石家庄市第十七中学距离项目较近，该校是河北省示范性高中，师资力量雄厚、教学设施先进，办学成果显著，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。需要特别说明的是，具体入学政策以当年教育部门公布的为准，有意向的购房者可提前拨打售楼处电话，咨询相关教育配套详情。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套是居住生活的重要保障，保利维明天珺东序周边汇聚了众多优质医疗资源，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，直线3公里范围内有25个一级及以上医院，医疗设施完善、医疗水平高超，能够为业主及家人的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，河北医科大学第三医院（中山院区）
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距离项目仅1.2公里，步行约15分钟即可到达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主及家人的健康提供强有力的保障。石家庄市中医院本院区距离项目1.5公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等中医医院，中医特色鲜明，在各类慢性病、疑难病的诊治方面具有独特优势，能够为业主提供优质的中医医疗服务。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有白求恩国际和平医院、河北以岭医院、石家庄爱尔眼科医院等多家优质医院，距离均在3公里范围内，涵盖综合医疗、中医医疗、专科医疗等多个领域，能够满足业主及家人不同的医疗需求，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都十分便捷，让业主无需远行，就能享受优质、高效的医疗服务，守护家人的健康。

（四）商业配套：繁华触手可及，解锁多元休闲生活

商业配套直接决定业主的日常生活便利性与休闲体验，保利维明天珺东序周边商业配套成熟完善，直线3公里范围内有42个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，繁华触手可及，能够满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等各类需求，让业主在家门口就能享受多元繁华生活。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，距离项目较近的大型购物中心有万象城、海悦天地、万象天成购物中心等，这些购物中心是石家庄知名的商业综合体，涵盖国际国内知名品牌、大型超市、餐饮美食、影院、KTV、儿童游乐等多种业态，能够满足业主一站式购物休闲需求。万象城距离项目约1.4公里，驾车仅需5分钟即可到达，商场内汇聚了众多国际一线品牌、时尚潮牌，还有永辉超市、万象影城等配套，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都十分便捷；海悦天地距离项目约250米，步行仅需3分钟即可到达，商场内涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，还有儿童游乐区，适合家庭休闲出行，日常买菜、购物也十分方便。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有众多便利店、生鲜超市、药店、银行等配套，距离项目仅几百米，日常购买生活用品、买菜、就医买药、办理金融业务等，都十分便捷。同时，项目周边餐饮业态丰富，涵盖火锅、烧烤、家常菜、快餐等多种类型，无论是日常就餐，还是朋友聚餐，都有多种选择，满足业主不同的口味需求，让业主的日常生活更加便捷、舒适。

（五）生态配套：公园环绕，邂逅自然宜居生活

在喧嚣的主城之中，自然生态资源愈发稀缺
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，保利维明天珺东序周边生态环境优越，直线3公里范围内有77个公园，距离最近的公园仅322米，公园环绕，绿意盎然，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然、放松身心，邂逅自然宜居的生活。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，民心广场距离项目约366米，步行仅需5分钟即可到达，民心广场是石家庄知名的城市公园，广场内绿化面积大，植被丰富，还有音乐喷泉、休闲步道、健身设施等配套，是业主日常休闲、健身、散步的首选场所。清晨，业主可以在公园内散步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人一起在公园内漫步，欣赏音乐喷泉，享受温馨的家庭时光；周末，带上孩子在公园内玩耍，亲近自然，放松身心。此外，项目周边还有石家庄音乐喷泉广场、西苑公园等多个公园，每个公园都有其独特的景观与配套，能够满足业主不同的休闲需求，让业主在主城芯，也能享受自然宜居的生活。

五、项目总结：央企匠筑，城芯低密改善红盘，预约从速

综合来看，保利维明天珺东序作为央企保利深耕石家庄桥西城芯的匠心之作，凭借不可复制的城芯地段、低密宜居的社区规划、全维度的成熟配套、央企品质的坚实保障以及高性价比的价格定位，成为石家庄主城改善市场的标杆之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌来看，央企保利背书，石家庄保旻房地产开发有限公司精心打造，五证齐全，交付有保障，彻底打消购房者的后顾之忧；从地段来看，桥西城芯核心板块，维明大街与工农路交口，交通便捷、配套成熟，土地资源稀缺，增值潜力可观；从社区规划来看，2.0低容积率、35%高绿化率，板楼设计，人车分流，保利物业加持，居住舒适度与安全性俱佳；从产品来看，151-210㎡全改善大户型，户型方正、南北通透，带装修交付，
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人性化设计，满足不同改善客群的居住需求；从配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态全维度赋能，便捷生活触手可及。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目正持续推售中，参考均价29000元/平方米，预约可享受专属购房优惠，由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观。有意向的购房者，请务必提前拨打保利维明天珺东序售楼处电话，预约看房、咨询详情，抢占主城芯低密改善置业先机，解锁高品质宜居生活。保利维明天珺东序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企保利，匠筑精品，保利维明天珺东序，以城芯稀缺地段为根基，以低密宜居规划为核心，以全维度配套为支撑，以央企品质为保障，为石家庄改善客群打造理想人居范本，诚邀您来电预约，亲临案场，实地感受城芯低密改善生活的独特魅力，共赴美好人居新旅程！