绍兴人，2026年房贷要降了！

年月供压力再减轻！自1月1日起，存量商业与公积金贷款利率双双下调，普通家庭最高可省利息近6万元。

从2026年1月1日起

存量商业贷款利率

存量公积金贷款利率

均下降了

意味着大家的月供又降了！

以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。

以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

商业贷款方面

2025年5月

LPR进行过一次调整

1年期LPR为3.0%

5年期以上LPR为3.5%

均较上一期下降10个基点

对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；

如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。

自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。即部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已经调整为最新的利率了。

公积金贷款方面

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调整前，月供为2735.59元；利率调整后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息：调整前月供2855.04元；调整后月供2791.80元；每月减少63.24元。

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来源 | 中国经济网、第一财经、财联社

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1904年，辛亥革命先驱徐锡麟及教育家蔡元培先生得到绍兴第一张《白话报》主编王子余先生的资助，在位于绍兴府城东街创办私立明道女子学堂，这是绍兴的第一所女子小学堂，开启了绍兴近代女子教育的历史，也开启了百年北海教育的历史。

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