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天津保利·津门天珺

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保利·津门天珺

七大关键看点

文︱何玲「德科未来城市」主编

【楼盘档案：保利·津门天珺】◎位置：天津市河西区珠江道；◎建筑面积：约5.35万平米；◎容积率：2；◎户型面积：约107-169平米；◎建筑设计：ZEN正象设计；◎景观设计：LANDAU 朗道

1.「文脉汲取」与「色彩控制」。

保利·津门天珺的丰饶与繁复，来自对城市文脉的汲取，也来自于场景中的「色彩控制」。

2.汲取城市文脉作为空间的形制之源。

保利·津门天珺汲取了天津戈登堂、中国银行博物馆、利顺德大饭店、维多利亚花园等空间形制，致敬天津这座城市独有的万国建筑群。

3.「色彩控制」是场景营造的关键秘诀。

只有经验极其丰富的开发团队，才会重视「色彩控制」这种场景营造能力。津门天珺体现了对于「色彩控制」的三种功力。第一，确定主色调。他们在几十万种绿色中选择了其中一种来作为主色调，让其他的绿作为辅助色，这样才能绚烂而不杂乱。第二，创造呼吸感。用白、灰、黑等中性色作为间隔，在不同绿色之间创造呼吸感。第三，模拟自然界。他们给绿色陶板调配了七种不同的渐变色，从而创造出天然的色彩秩序。

4.豪宅必然是繁复的。

豪宅从来就是繁复的，极简只不过是伪豪宅的借口。保利·津门天珺的一切就是把你内心的丰饶，用空间场景的形式全部表达出来。

5.重新定义楼盘大门的奢侈。

大门的三个巨型圆环，分别对应着世界时间（格林尼治时间）、北京时间与中国传统的天干地支纪时。他们是把「时间」作为奢侈元素，映照兼容并蓄的城市精神与内心世界。

6.用「人无我有」来增强楼盘的独特性。

中国第一个网球场诞生在天津紫竹林，所以他们在会所空间中做了天津首座赛事级的室内网球场，并且将之命名为「竹球场」，以此来回应天津这座城市的荣耀记忆。

7.为天津而改变。

保利·天珺在每一座城市都很成功。每一座天珺都有统一的LOGO，到了天津，天珺的LOGO（标识）就变得不一样了。这是第一次他们为一座城市改变自己的LOGO。

保利·津门天珺：时来运转

刘德科《中国楼盘激赏》短视频脚本

他们用这座城市独有的文脉光华，旋转出了一个丰饶的世界。当月色一般温柔的旋转楼梯升腾在你的眼前，当大门中的三个巨型圆环在帷幔中缓缓旋转，你知道，命运的齿轮早已开始转动。这里是天津，我是刘德科，这一期的《中国楼盘激赏》，我们一起来看看天津市中心的保利·津门天珺。

这座楼盘大门，拥有着无与伦比的奢华。因为他们用了这世上最奢侈的事物——时间，来建造这座令人过目不忘的门庭。缓缓转动的三个巨型圆环，对应着三种时间——世界时间（格林尼治时间）、北京时间与中国传统的天干地支纪时。当这三种时间同时透射在底部的镜面水池上，它们就交织成了你兼容并蓄的内心世界。当你站在这座门仪中，你就能感到整座城市和你的人生都在缓缓地共同转动。

▲大门，保利·津门天珺，实景图，天津

当亲朋好友来到你家，他们能感受到铜门的厚重。你可以不经意地告诉他们，约10.4米高的铜雕大门，来源于中国银行博物馆（天津解放北路，始建于1925年）的大门形制，而且它还用掐丝珐琅非遗技艺，在门把手上镶嵌了九条锦鲤和五只金色蝙蝠。

▲形制与非遗技艺，保利·津门天珺，实景图，天津

进入厚重的铜门，又有一道轻盈的金属编织移门为你而开启。大堂地面的奢石水刀拼花，是天津的市花——月季。对称设计的大堂，左右两边都是艺术品级的珐琅彩花门。绚丽却柔和的色彩，是经由非遗传承人手工绘制、自然风干而形成的珐琅彩。

奢华往往是无声地蕴藏在繁复的细节之中。壁柱上的「麦穗」石材浮雕，也不会大声喧哗它的昂贵造价——它只是默默注视着我们走进更加赏心悦目的行政酒廊。

▲大堂，保利·津门天珺，实景图，天津

阳光会让行政酒廊天花板上的「盐晶叠浪」更加璀璨，整个吊灯一共用了1277 块亚克力水晶。地面上的奢石拼花，是绿意盎然的宝相花纹样。吧台端部更为华美的宝相花，则是铜条与奢石的镶嵌艺术。它们共同散发着那种叫做「繁复」的昂贵。豪宅从来就是繁复的，极简只不过是伪豪宅的借口。

▲行政酒廊，保利·津门天珺，实景图，天津

吧台的两端，又切分出了小尺度的会客厅。会客厅装饰柜上的英国维多利亚卷草纹与印度细密画，交织成了中国屏风的韵味。这里的一切就是把你内心的丰饶，用空间场景的形式全部表达出来。

▲小尺度会客厅，保利·津门天珺，实景图，天津

丰饶与繁复，来自于「文脉汲取」，来自于天津这座城市中西合璧的无限风情。他们把走廊变成了珍宝馆，你熟悉的那些天津地标，天津之眼、鼓楼，都被雕刻在博物馆级别的悬浮雕塑上。用来切分不同空间的珐琅彩玻璃门也富有几何之美，它们取形于五大道的洋楼窗格。

私宴厅里的铜枝吊灯会照亮每一个宾客的神采，它还享有来自水院的静谧，窗外的泉流仿佛斟满了桌上的杯盏。私宴厅嵌套着茶室。茶室又嵌套着棋牌房。在奢华的棋牌房里，你会更加感受到：色彩也是场景营造的关键秘诀。只有经验极其丰富的开发团队，才会重视「色彩控制」这种能力。

▲私宴厅与茶室，实景图，天津

「色彩控制」其实需要很深厚的功力。第一，绿色其实有几十万种，他们只选择了其中一种来作为主色调，让其他的绿都只是作为辅助色。这样才能绚烂而不杂乱。从门扇的绿，再到柱式上面的绿，再到墙体陶板上的绿，他们是用同一种色彩，在不同材质上，表达出了绚烂的景象。第二，用白、灰、黑等中性色作为间隔，在不同绿色之间创造呼吸感。第三，模拟自然界中绿色的明暗组合。墙面上的绿色陶板，其实是精心调配了七种不同的渐变色，模拟绿色的明暗组合。

▲场景中的「色彩控制」，保利·津门天珺，实景图，天津

双层挑高的女王厅，用碧玉般的旋梯，致敬天津万国建筑群的百年芳华。通高门楣上的繁复花卉，复刻了维多利亚花园（解放北园）亭榭穹顶中的纹样。在津门天珺这样的场景中，你会更加感慨：丰饶与繁复，来自于「文脉汲取」，也来自于「色彩控制」。

▲女王厅，保利·津门天珺，实景图，天津

中国第一个网球场诞生在天津紫竹林，所以他们把小区内的赛事级网球馆，命名为「竹球场」。会所里的每一条走廊，都是画廊般的典雅。走廊另一头是通透的乒乓球室，连接着庭院里的户外客厅。乒乓球室的隔壁当然是健身房。这个健身房不仅朝向水院，而且还拥有一整条临水长廊。长廊的柱与柱之间，植入了一个又一个温馨的「小尺度空间」。

▲水院旁的「灰空间」，保利·津门天珺，实景图，天津

这个中轴水院，浓缩了天津「九河下梢」的地理形势。水院中的元宝枫树阵，会带来夏日的浓荫与秋日的火红。

整个会所是用中轴对称的设计，镶嵌咬合着一个又一个的场景。每个场景的地面石材拼花，又用不同版本的宝相花纹样，映照你在不同时段的神采。

▲中轴对称设计，保利·津门天珺，实景图，天津

每一套房子的门把手，依然是定制的宝相花纹样。建筑面积约143平米的四室两厅三卫户型，讲究的是光线的敞亮与场景的浓情。「客餐厨LDK一体化设计」，让一家人在客厅、餐厅或厨房里都能彼此看见。将近7米的超长玻璃，会让客厅更敞亮，让客餐厅与厨房的一体化设计更显得一气呵成。

客厅里交付的木饰面和奢石背景墙，都做出了对称的柱式。高颜值的厨房，当然会用昂贵的方太隐藏式油烟机。连主卧里的屏风一般的床背，都是交付标准。

他们还做出了四开间朝南。卧室套房、客餐厅、开放式书房还有主卧套房，当然都是朝南的。你还可以把其中的开放式书房，做成你喜欢的开放式茶室。

▲建筑面积约143平米户型，保利·津门天珺，实景图，天津

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