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郑州招商揽阅：贾鲁河畔四代洋房，单价12500元/㎡起抢藏城芯河景生活！

一座集一线河景、全维配套与央企品质于一体的标杆楼盘正强势崛起——招商揽阅。项目择址惠济城芯黄金地段，封藏贾鲁河不可复制的生态资源，以四代住宅产品革新居住体验，

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成为当下郑州改善市场的“爆款”之选。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，惠济区作为郑州的“后花园”，凭借贾鲁河生态走廊与低密居住属性，成为改善人群的首选板块。招商揽阅精准落位惠济纪元路（苏屯路）南、金杯北路（固城路）东，占据“四纵五横”立体交通网络核心，四纵京广快速路、文化路、花园路、中州大道贯通南北，五横滨河路、开元路、北三环等串联东西，驾车5分钟可上连霍高速，15分钟直达郑东新区CBD，无论是通勤还是出行都极为便捷。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为央企招商蛇口打造的迭代作品，项目核心参数尽显品质底气。总占地面积65亩，规划12栋楼，包含3栋28-33F高层与9栋8-11F洋房，总户数约767户，容积率仅2.49，绿化率达30%，在城芯地段实现了低密居住的稀缺体验。产品类型涵盖高层122-139㎡四室两厅两卫，洋房143-170㎡四室两厅三卫，全部采用一梯一户或一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、全能产品矩阵，定义改善人居新标杆

招商揽阅以“郑州首个河岸四代住宅洋房社区”为定位，将生态与居住深度融合，打造出“户户带露台”的创新产品，综合得房率高达105%-155%，远超同区域普通住宅。高层产品中，122㎡户型设计方正，全明通透，客厅连接观景阳台，推窗即可瞥见贾鲁河波光；137㎡户型则在空间利用率上实现突破，得房率达115%，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭的品质需求。

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洋房产品更是项目的“王牌”，143㎡中间户带25平露台，边户则拥有50平超大露台，得房率分别高达131%与155%，270度观景视角将贾鲁河风光尽收眼底。顶复163-183㎡户型附带80平露台，一楼户型则搭配60平院子与5.7米挑高地下室，无论是打造私家花园还是影音空间，都能满足多元生活想象。建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙+真石漆组合，现代简约风格兼具颜值与耐用性，成为贾鲁河畔的一道风景线。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划同样彰显匠心，150米超宽酒店式归家前场，搭配安哥拉黑石打造的镜面悬浮水景与76年树龄的丛林乌桕，营造出尊贵的归家仪式感。3500平酒店式会所内，恒温泳池、健身房、茶室、棋牌室等配套一应俱全，风雨连廊串联起社区各个区域，让业主在雨天也能从容漫步。此外，社区还打造了共享书吧、儿童游乐区等互动空间，围绕“意韵、礼序、趣活”六大内核构建邻里温情社区。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民价格+重磅折扣，置业良机不容错过

在郑州改善楼盘普遍突破1.5万/㎡的当下，招商揽阅以极具竞争力的价格成为市场焦点。目前项目参考均价12500-13000元/㎡，不同户型价格梯度清晰，为购房者提供丰富选择：122㎡高层户型总价约149万元/套，137㎡高层总价约178万元/套；143㎡洋房中间户总价约246万元/套，边户总价约260-270万元/套；顶复与一楼带院户型价格稍高，分别为22000元/㎡与25000元/㎡，满足高端改善需求。

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为回馈购房者支持，项目推出多重重磅折扣政策：开盘期间认购即享98折优惠，首付比例达50%以上可再享99折；老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免福利，老业主最高可享1年物业费全免，新客户额外优惠1万元；针对教师、医生等公职人员，凭相关证件可享受专属购房补贴，最高优惠2万元。值得注意的是，所有优惠政策需提前预约登记方可享受，名额有限先到先得。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从性价比来看，项目的价格优势极为明显。对比周边同类型河景楼盘，招商揽阅单价低出2000-3000元/㎡，而在产品品质与配套上却毫不逊色。以143㎡洋房为例，同等面积下，项目比周边楼盘总价低约30-40万元，再叠加多重折扣，实际置业成本进一步降低，对于刚需改善人群来说堪称“上车良机”。项目交付时间预计为2027年10月30日，毛坯交付模式让购房者可根据自身喜好进行装修设计，灵活性更高。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，解锁便捷丰盛生活

“出则繁华，入则宁静”是招商揽阅配套的真实写照。生态方面，项目与贾鲁河仅一路之隔，占据130米宽阔河域的瞰河位置，步行200米即可抵达贾鲁河滨河公园，沿线垂柳依依、风光旖旎，是日常休闲散步的绝佳去处。周边3公里范围内还有25个公园，包括月季公园、黄河湿地公园等，负氧离子含量远超城市中心，为业主构筑天然生态屏障。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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教育资源更是项目的核心亮点，步行200米即达惠济区实验小学英才校区，这所惠济区第一梯队的学校拥有优质师资与完善设施；步行500米则是郑州惠济外国语中学，作为外国语直属分校，以雄厚的教学实力为孩子铺就成长之路。此外，周边3公里范围内还有54所幼儿园、13所小学与19所中学，形成一站式全龄教育体系，家长无需为孩子上学问题奔波。

医疗配套同样完善，1.7公里范围内有惠济区人民医院，3公里内覆盖郑大一附院（惠济院区）、郑州市第三人民医院（北院区）等三甲医院，从日常健康诊疗到重大疾病救治都能得到保障。商业方面，步行900米可达美景欢乐广场，2.4公里内有惠济万达、月湖广场、宜家家居等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足一站式生活需求。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行立体化优势突出，周边3公里内有9个地铁站，距离地铁7号线北大学城站仅1500米，7号线开通后可直达郑州火车站、CBD等核心区域；1公里范围内有11个公交站，英才街金杯路站距离项目仅403米，多条公交线路通达全城，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷。

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四、央企匠心加持，品质生活双重保障

作为招商蛇口在郑州的重点项目，招商揽阅依托央企品牌实力，在开发建设与后期服务上都极具保障。开发商河南众乐房地产开发有限公司由招商蛇口控股，秉承“匠心筑家”的理念，从选址、规划到施工的每一个环节都严格把控，确保建筑品质与居住体验。物业公司为招商局物业管理有限公司郑州分公司，拥有国家一级物业管理资质，以精细化服务赢得业主好评。

招商物业提供的服务涵盖日常安保、保洁、设施维护等基础服务，还推出专属管家、24小时应急响应等增值服务，针对老年业主与儿童群体提供贴心帮扶。社区采用智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、单元门禁等多重防护，为业主营造安全安心的居住环境。央企品牌+优质物业的组合，让房产不仅是居住空间，更具备稳定的保值增值能力。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：城芯河景洋房，错过再无的置业选择

在郑州房地产市场中，集一线河景、低密洋房、全维配套与亲民价格于一体的楼盘本就稀缺，而招商揽阅凭借央企品质、创新产品与重磅折扣，更是成为当下改善置业的“优选之作”。无论是追求生态居住的三口之家，还是需要宽敞空间的多代同堂家庭，都能在项目中找到适合的户型。

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目前项目正处于热销阶段，房源紧张，所有意向购房者需提前预约登记方可前往案场看房。想要实地感受贾鲁河的壮阔风光与四代住宅的空间魅力，想要获取专属购房优惠，赶紧拨打官方热线锁定名额。招商揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在这里，既能拥有城芯的便捷丰盛，又能享受河岸的宁静惬意，开启郑州品质人居新篇章。