被誉为“华南五虎”之一的千亿房企，西安子公司破产清算

近年间，房企暴雷破产已成行业常态。从头部巨头债务违约，到中小房企清算退场，很多房企都卷入危机。

随着高杠杆开发模式崩塌、销售回款锐减、融资渠道收紧，多重压力下，行业粗放增长时代落幕，房地产行业正经历一场深刻的结构性重构。

千亿房企西安子公司破产

年末12月，西安隽景置业因无法清偿到期债务导致破产清算，被西安市中级人民法院多次公示。

近几年因资金链暴雷，而最终破产清算的房企数不胜数。但西安隽景置业，却是2025年西安房地产行业因母公司债务危机传导而破产的典型案例。

要知道，在西安曾开发过电视塔板块的合景汇峰的西安隽景置业，是千亿级房企合景泰富集团旗下全资子公司。

根据西安隽景置业清算破产消息，由于母公司在近几年的楼市调整期，深陷债务风波。

合景泰富集团2025年上半年财报显示其总借贷约73.84亿元，其中18.95亿元需一年内偿还，而现金及银行结余仅8.37亿元，流动性压力巨大。

正是由于母公司合景泰富暴雷，才导致深圳市大森设计有限公司以西安隽景置业不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力为由，向法院申请对其进行破产清算，成为此次破产清算的直接导火索。

从“华南五虎”，到巨额亏损

被誉为华南五虎之一的合景泰富集团首进西安，仅开发合景汇峰一个项目后就夭折。

但是作为粤派房企标杆代表，合景泰富集团在2018-2020年巅峰时期，年销售额突破千亿大关，累计土储覆盖全国超 40 座核心城市，聚焦粤港澳大湾区、长三角、成渝、西北等重点城市。

曾经的合景泰富集团，在中国房地产企业排行中曾位列TOP30，其实力可与保利发展、越秀地产等一众央国企齐名。在精耕房地产市场发展中，立足高端住宅、精品商业、星级酒店为三大核心产品线，打造了多个标杆项目。

在住宅开发领域，打造的“臻系”“悦系”产品，以精细化设计、优质园林景观著称，执着聚焦改善型市场；商业领域，开发运营了合景・悠方、合景・摩方等知名购物中心；酒店板块，引入木莲庄（西安高新区）、誉舍等自有高端酒店品牌，实现地产开发与运营的协同并进发展，在行业具有极强的知名度。

除房地产开发外，合景泰富集团业务延伸至长租公寓、产业地产、物业管理等领域，形成“开发+运营”全产业链发展模式。尤其“以运营反哺开发”的模式，通过多元化发展使得实力强劲。

但在2023年，合景泰富集团因债务违约、现金流危机暴雷，截止到2025年9月负债率飙升至789.6%，实控人被限制高消费及出境，集团层面的债务累累。才最终导致西安子公司隽景置业失去资金支持，最终走向破产。

由此可以看出，合景泰富集团旗下的西安子公司隽景置业当前破产清算，并非西安公司经营原因，而是在本轮房地产市场调整下，因集团暴雷而引发。

这也再一次说明，在空前楼市下行周期，房地产市场的洗牌，是牵一发动全身，任何高负债、高杠杆房企，都将面临市场调整反噬。

批量知名房企暴雷破产

此次暴雷的西安子公司隽景置业，及其母公司合景泰富集团，在如今楼市环境下，并非个案。

但值得注意的是，在“稳楼市”行业洗牌周期，无论曾经的千亿房企以往如何风光，一旦涉及资金链危机，都很难独善其身。

其实在西安已经有很多房企，由于资金问题已经退出经营或涉险面临破产中。如：

陕西宏源房地产开发有限公司，曾开发过宏源国际公寓，2025年3月破产清算；

陕西华帝龙置业有限公司，曾开发过华帝金座，2025年4月破产清算；

西安鹏润置业有限公司，曾在长安大学城开发鹏润悦秀城项目，2025年破产清算；

西安镐都置业有限公司，曾在西二环土门板块开发镐都假日广场，2025年破产清算；

西安熠坤置业有限公司（蓝光地产子公司），曾开发过蓝光公园华府、蓝光长岛国际社区、蓝光雍锦湾，2025年9月破产清算。

由此可见，在近几年房地产市场，因资金链断裂而破产的不仅仅只有恒大、合富景泰等，涉险房企也不仅仅只有融创、碧桂园、西安建工集团等，还有很多高负债、高杠杆知名房企都在此轮行业洗牌中退出房地产市场。

因此，对于普通购房者而言，在如今“保交付”时代，选择“安全性”房企+保交付的项目，才是置业首要考量因素。