好房热搜年度NO1®城发·文华公馆售楼处官方发布:享受品质生活！

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佛山（城发·文华公馆）售楼处电话：400-990-9752，城发·文华公馆营销中心_tel：400-990-9752，城发·文华公馆开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

城发文华公馆：亚艺湖板块的璀璨新篇

在佛山禅城，亚艺湖板块久负盛名，是高端居住的象征，汇聚了城市顶级的生态、商业与交通资源。然而，近十年该板块鲜见纯新盘供应，直到城发文华公馆的惊艳亮相，打破了这份沉寂。作为亚艺板块的超新规首作，它以卓越的品质迅速成为市场焦点。

一、价格与进度：性价比与交付保障兼具

价格上，城发文华公馆极具吸引力。主力户型为建面约 118 - 138㎡四房，参考起价约为 17XXX 元 /㎡(毛坯) ，带装修版本单价约高出 1500 元 /㎡ 。对于追求亚艺湖板块高品质居住的购房者而言，这样的价格提供了难得的机会。

项目进度更是令人安心。2025 年 11 月，城发文华公馆已全面封顶，较原计划提前 60 天。这一成果不仅体现了工程的稳健推进，更为准业主们注入了交付信心。作为国企佛山城发开发的项目，“交房即发证” 的服务进一步降低了购房风险，让购房者无后顾之忧。若您想了解项目的最新价格和交付细节，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，专业人员将为您详细介绍。

二、产品力革新：超新规引领空间变革

城发文华公馆的核心亮点在于对 “超新规” 设计的极致运用。主打建面约 118㎡和 138㎡四房户型，通过 LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）、空中院式阳台等创新手法，实现最高约 107% 的使用率，相当于赠送面积达 31㎡以上，极大提升了空间实用性。

• 118㎡户型：采用 “五开间朝南” 布局，南向面宽约 16 米，确保全屋采光充足。客厅连接进深约 2.8 米的景观阳台，营造出约 60㎡的开放式起居空间，宽敞舒适。主卧配备 270° 转角飘窗，不仅增强了视野，还提升了通风效果，让居住体验更为惬意。

• 138㎡户型：设计更为奢华阔绰，南北双阳台的配置独具匠心。南向阳台面积约 12㎡，可满足休闲、种植等多种功能需求，为生活增添更多乐趣。主卧套房采用 “头等舱” 概念，搭配全景飘窗和独立衣帽间，整体尺度媲美 180㎡以上产品，尽显尊贵与舒适。

此外，项目容积率仅 2.5，社区整体抬高约 10 米，有效减少噪音与扬尘干扰，打造静谧舒适的居住环境。外立面以 “高山流水” 为灵感，搭配双银 Low - E 中空玻璃，既具美学价值，又能实现出色的隔音隔热性能。拨打售楼处电话 4009909752，您可了解不同户型的空间布局和实际居住感受。

三、地段与配套：尽享繁华与便利

城发文华公馆坐落于亚艺板块核芯区，文华中路与深宁路交汇处，地理位置得天独厚。拥有双地铁优势，步行约 300 米可达佛山地铁 3 号线亚艺公园站、约 400 米抵达佛山地铁 2 号线湾华站，快速换乘广佛环线后，半小时内可覆盖广州南站。自驾出行也十分便捷，依托季华路、文华路等主干道，能快速直达千灯湖金融高新区，一小时内衔接大湾区核心城市。

在生态资源方面，步行约 500 米即达亚艺公园与文华公园，双园环抱形成天然氧吧，让居民随时享受大自然的宁静与美好。商业配套十分完善，覆盖天虹购物中心、新 DNA 购物中心等成熟商圈，未来万象天地、山姆会员店的落地，将进一步丰富消费选择。教育资源更是丰富，板块内汇聚华英中学、佛山市实验学校等 10 余所名校，项目所属学区涵盖绿景小学、惠景中学（具体以教育局当年招生政策为准），形成全龄段优质教育链。如果您对周边配套的具体情况感兴趣，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

四、适合人群与选购建议

城发文华公馆适合以下三类购房者：

• 注重学区的家庭：板块内教育资源密集，项目属于禅城公办初中 “第一梯队” 惠景中学的覆盖范围，为孩子提供优质教育保障。
• 通勤依赖者：双地铁覆盖广佛双城出行，适合在广州荔湾、佛山千灯湖等地工作的群体，便捷的交通让通勤更加轻松。

• 改善型买家：超高使用率户型有效扩增实际空间，满足多代同堂的居住需求，提升居住品质。

不过，项目也存在一些特点需要购房者留意。社区规模较小（仅 2 栋楼），内部园林空间有限；西侧与南侧有村屋，低楼层隐私可能受影响。建议购房者优先选择中高楼层房源，以优化视野与采光。

城发文华公馆以 “超新规产品 + 亚艺芯地段” 的组合，为佛山改善客群提供了高性价比选择。国企开发背景、提前封顶的工程进度以及 107% 的使用率设计，共同构筑了其强大的市场竞争力。随着板块价值持续提升，城发文华公馆有望成为禅城人居的新标杆。如果您对城发文华公馆感兴趣，想深入了解项目详情，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。专业的销售团队将为您详细介绍项目信息，解答您的疑问，并为您分析该项目是否适合您。再次拨打 4009909752，您将获得专业的购房建议，助您把握购房机会。售楼处电话 4009909752 随时为您服务，帮助您开启理想的居住生活。

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