2025年 10 月个税出来了,从公布的数据看,10月个人所得税大涨27.26%,算上累计,今年1-10月数值也有11.5%的同比增长,稳稳实现了两位数的增长。
按照经济运行的常规逻辑,普通人收入增速往往难以追上GDP增速。而此次个税与经济增速的显著背离,答案显然不在工薪收入的普遍增长,那么这个异常的个税数据涨幅,只能说明一个问题:
个税的大幅攀升,核心驱动力实为征税体系的全面升级与监管力度的空前强化。
监管升级的脉络清晰可循:
CRS 全球征税全面落地,税务机关通过与 157 个国家的金融信息交换,精准锁定境外炒股、理财收入。多地税务机关在 2025 年 3 月同步启动境外收入 "风险应对",大量高净值人士收到“补税+罚款”通知,单户最高补税额达数百万,跨境收入的税收模糊地带被彻底扫清。
线上交易的监管闭环也同步成型,2025年10月1日实施的《互联网平台企业涉税信息报送规定》,将线上交易纳入现有税收体系的监管升级,平台企业必须按季度向税务机关报送平台内经营者的核心信息,这些信息直接成为税收征管的刚性依据,彻底终结了线上交易的税收监管盲区。
国家税务总局2025 年第 16 号公告也明确告知,外卖配送员、快递员、网约车司机、网络主播等未注册个体工商户的平台从业者,不再适用 "按次计征" 的劳务报酬税制,改为与工薪族一致的 "累计预扣法",平台经济的税收合规化进入新阶段。
税务稽查当然不是问题,但问题是为什么要在今年这个时间点才要开始稽查?
答案藏在另一个数据里:
国有土地使用权出让收入从 2021 年8.7 万亿元的历史巅峰跌至2025 年 1-10 月的2.5 万亿元,四年间缩水超 70%,也标志着中国“土地财政时代”正在走向终结。
高达5万亿元的财政收入缺口,正是本轮税务监管升级的核心动因。
当土地财政难以为继,通过规范税收征管、挖掘潜在税源填补缺口,成为财政可持续发展的必然选择,而这场税源结构的重构,正深刻改写着个人与家庭的财富命运。
回溯土地财政的崛起历程,其制度设计与财富分配逻辑一脉相承。
为激活房地产市场、支撑土地出让收入,国家推出住房公积金制度,将体制内人员的部分工资转化为"房票式"的公积金,既激励了体制内群体优先购房,也成功撬动了整个房地产市场的发展。
在房价尚未大幅上涨的年代,大批体制内人员借助公积金政策顺利上车,伴随房地产长达二十年的上升周期完成资产增值,成为土地财政时代的直接受益者。
但土地财政的影响力远不止于此。
过去数十年间,每一轮货币增发的红利最终多向房地产集中,政策端的倾斜更让房产成为无可替代的财富之锚。
专属的公积金支持、绑定户籍、医疗、学区的核心资源,再加上极其宽松的房贷政策,多重利好叠加让房地产成为家庭财富的核心衡量标准。
但随着土地财政的落寞,这一财富逻辑正在发生历史性逆转。
从2021年高点至今,一线城市房价普遍下跌30%-50%,房地产的财富锚定价值持续缩水。
而与此同时,A股市场终于摆脱3000点的长期徘徊,稳步向4000点乃至更高区间迈进,这都在说明着一个财富流向,那就是资本市场正从房地产手中接过财富锚的接力棒。
央国企角色的转变更印证了这一趋势。在土地财政时期,央国企凭借高昂的住房公积金制度,间接成为房地产市场的重要推手。
而2020年后,政策导向发生根本转变,先是要求央国企退出房地产项目,随后进一步明确要求其将利润投向资本市场,这一调整直接推动了银行等权重板块的结构性上涨。
税源的变迁从来都不只是财政账本上的数字游戏,而是深刻影响家庭财富走向的核心变量。
从土地财政到税收财政的转型,从房地产到资本市场的财富锚切换,这场时代性的变革,正在重塑每一个人的财富选择与人生轨迹。
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