广西
都说现在楼市不景气，房子降价了多没有人买，不过，这房地产行情好坏，还是看房子是什么房子，在北海，高层套间不吃香了，但是很多别墅，联排天地楼还是非常吃香的。近日，在北海市司法拍卖市场上，一宗可以用来建天地楼的地皮拍卖，都拍出了比房子还贵的价格。
11月17日，在阿里拍卖上，一宗位于北海市海湾新城回建区A4号土地迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的土地属于城镇住宅用地，土地面积刚好100平方米，可以建起一栋面积不小的天地楼，在天地楼中，占地面积100平方米的土地，算是非常不错的面积了。目前该土地还没有建房子，被人用来种花生等农作物，然后土地旁边已经建起了其他天地楼了，该地皮非常方正，不是那种长条形状的，建起天地楼的话，居住也是非常舒服。
此次拍卖，起拍价为56万元，这个价格目前在北海市可以买到一套面积不小的套间了。但拍卖还是吸引了多达21人报名竞拍，非常抢手的一块住宅地皮。最终经过13次加价竞拍后，该住宅地皮以152.6万元高价成交，成交价比起拍价高出了96.6万元，溢价率172.5%，成交单价1017万元/亩，这个单价远超目前北海市官方挂牌出让的城镇住宅用地。
此次拍卖的这宗住宅地皮，所在地名属于老地名，地皮大概位置是位于北海市城东片区，富景花园小区北边，高菜路和拥军路交汇一带。这个地方，说地段好，也不是非常好，但是也不差，随着湖海路修通后，这附近去年以来已经相继成功出让了多宗住宅用地，都是低密度的住宅用地，也是开发联排天地楼的项目。附近有北海市海城区第一实验小学、北海市海城区第一幼儿园、北海市第六中学，教育资源不错，然后东边还有一个东郡足球公园。
此次拍卖的这宗100平方米的住宅地皮，如果可以建起三层的天地楼的话，按照50万元左右的建设成本，加上买地成本，总花费也就是200万元左右，三层天地楼按照建筑面积300平方米计算，那房价就是6667元/平方米，这样一算，此次拍卖，152.6万元买下地皮，似乎也不贵，这不比最近北海市湖海路附近新建的联排别墅的楼盘价格更加实惠？而且以后也不用交物业费、停车费之类的。
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