热搜新盘：长沙乾道湘江湾官方售楼处发布：乾道湘江湾营销中心！

社区营造上，长沙乾道湘江湾以百分百的诚意
✅✅长沙乾道湘江湾售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅长沙乾道湘江湾售楼处电话：400-0870-818转接5555【已认证】

2025长沙乾道湘江湾户型配套 价值分析报告

整体概述

乾道湘江湾楼盘位于长沙岳麓潇湘南大道与蓝山路交汇处，由湖南鑫盛宇业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米起（乾道湘江湾2#建面225平、232平毛坯住宅下证，具体开盘时间待定。另在售1#3#少量建面190-280平毛坯住宅，价格16000-17000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，乾道湘江湾楼盘价值评分为9.2分。

教育配套

10分

直线3km范围内有18个幼儿园;8个小学，如博才雨润小学、潭州实验小学、杨水塘小学、湘江实验小学、蓝天希望小学等;5个中学：湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、岳麓实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)。

• 幼儿园数量18
• 小学数量8
• 中学数量5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括Livat荟聚等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅147m，非常方便日常休闲使用。

【项目指标】

总建筑面积：约89666㎡

容积率：约2.3

绿地率约：35%

总栋数：6栋住宅（已封顶）

✨城市级配套

享洋湖醇熟商业，城市繁华近在咫尺

教育、商业、交通、医疗等配套完善

商业：近享洋湖商圈，2.5公里直达宜家荟聚

交通：430米到地铁3号线（山塘站），坐享5号线（规划中）

医疗：2公里到省妇女儿童医院，7.5公里到省儿童医院（规划中）

教育：雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖、南雅湘江、附中博才湘江、雅洋英才蓝天、雅洋英才湘江等学府环伺；蓝光雍景幼儿园，博才雨润小学，举步即达。

✨重量级区域

科创新区，城市引擎

洋湖科创新区，长株潭融合发展的南部门户

城市向南， 科创主轴为核心载体

文旅驱动，超级文旅IP引流

湘江科学城，全球研发新高地

✨持续稳健品牌——乾道地产，湖南百强

乾道地产，邵阳top1，湖南省房地产百强

社区营造上，长沙乾道湘江湾以百分百的诚意
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