官网♐缦云上海官方售楼处发布：合生创展打造杨浦新房聚焦！

一、预约信息（官网直联）

缦云上海官方预约电话：400-882-4258（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打缦云上海官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量）✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打缦云上海售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

杨浦滨江丨顶流豪宅大平层✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

「缦云上海」

建面约226-330㎡大平层

均价约12.1万/㎡

总价约2500-4300万

层高3.3-3.5米

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户型分布图

缦云上海实体样板间已经开放！项目还有少量房源，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约226-330㎡高层&洋房，总价约2500万起，预约可看。

户型图：✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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项目以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里有约3000平的多功能会客空间。

约6000平的林下全龄复合型共享空间✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

约2000平的全龄共享活动空间。

还有一条全长约450m，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宽约1.5m的专业跑环。

同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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【缦系无边际服务，打造限量版生活方式】

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。

在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。

相比于普适交付标准，缦品牌真正做到品质拔升：从TOP级战略合作供方选品的“优中选优”、定制选材的全流程管控，到精装工法、科技系统的细节内测，再到品牌端联合多部门发起工程样板评估机制，换位业主视角，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅代入更加多元化的需求痛点，实现高标准“圆缦交付”。

目前，缦云上海在售三期主结构完成约90%，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。

在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上表示，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

杨浦滨江正在加速的兑现中，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中交集团上海总部已经完成竣工验收，中节能集团上海首座竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

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对面的超级合生汇商办项目有合生创展集团独资倾力打造，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计在2027年左右陆续建成。

回归到项目，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。

杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，板块价值腾飞在即。

杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；未来杨浦滨江秀带上还将新增滨江图书馆、上海博物馆北馆以及中国美院合作展览馆3大全新文化艺术场馆。同时规划有公共绿地约48.46公顷。5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常。

可以预见随着杨浦滨江121地块项目的竣工，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅必将带动城市商圈的整体升级改造，助力大桥东商圈片区的能级提升。

【项目配套】

交通配套：二纵三横四轨五隧道

二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。

四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。

商业配套：自带建筑面积约11.3万㎡超极合生汇商业广场，多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。

教育配套：本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。据官方报道✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。

医疗/公园配套：交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，✅✅缦云上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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10月25日二手房成交1152套，月内第三次突破1000套，若26日成交破千，周成交有望再创新高

目前二手房累计成交13900套，同比下跌26%，10月还剩1个周末日，约1000套左右；5个工作日，约3100套左右

照此预估2025年10月成交总量约在18000套以上，去年10月成交24376套

10月二手房成交量

10月25日，#上海二手房共成交1152套，总成交面积92279.72㎡，套均约80平。

10月25日，#上海二手房挂牌共359297笔，较前一日增加427笔

*注：挂牌笔数包含一套房在多个中介平台的挂牌情况，一般挂牌量是笔数的一半左右

10月一手房成交量

10月25日，#上海一手房共成交334套，成交面积32745.56平方米。

剔除商业后，住宅成交261套，成交面积31012.3平方米，套均约119平方米。

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