广东
本项目周边都是小区住宅+配套学校，居住氛围浓厚！
南山悦时光花园：由国企南山集团开发开发，总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约11.41万㎡，容积率4.08%，绿化率40.01%，共由5栋总高30-34F的住宅组成，1栋1所12班制幼儿园。
整个小区总规划960户，其中商品房676套，安居房109套，自持租赁住房175套，地下4层，规划停车位753个。
【南山悦时光花园开发商售楼处咨询/预约热线 400-811-3080，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
下面是我们楼盘营销中心实拍照片：
沙盘展示图
南山悦时光花园项目位于宝龙科技城片区，根据2024年赛迪顾问发布的《科技城百强榜（2024）》，深圳共入围4名，宝龙科技城位列全国第24名。目前宝龙科技城产业核心区有384家科技型企业，其中规模以上企业160家（百亿级2家，超十亿10家），国家高新技术企业198家，上市公司17家（含新三板）！地区生产总值增速13.4%
【项目基础信息】
- 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司（南山集团）
- 物业公司：深圳市赤湾悦时光物业服务有限公司
- 开发商电话：400 811 3080
- 物业管理费：4.3元/㎡
- 总占地面积：2.04万/㎡
- 总建筑面积：11.41万/㎡
- 容积率：4.08%
- 绿化率：40.01%
- 产权年限：2021年11月-2091年11月（70年）
- 总户数：960户，其中商品房676套。
- 总栋数及楼高：5栋，30-34F。
- 梯户比：2梯6户
- 车位数：753个
- 车位占比：1：0.78
- 交楼时间：现房（精装）
南山悦时光花园规划平面图
南山悦时光花园户型图分析：
81㎡3房2卫(210万起）26-33层：采用经典竖厅设计，客餐厅一体化，开间3.2米，三开间朝南，部分楼层可以看山景，空间利用率高，三个房间的面积为：主卧13.3㎡，次卧7.83㎡-6.9㎡。得房率超87%。
【学校配套】
项目自带1所12班制幼儿园，家门口规划有1所九年一贯制公办学校（已经在动工），小学、初中学区，都是划分为宝龙学校（300米）、宝荷学校（500米）、宝龙外国语学校。
周边还有私立学校（鹏达学校、枫叶学校）
【交通配套】
14号地铁线“南约站”距离约2公里，2站到大运，7站到布吉，8站到罗湖，10站到福田岗厦北35分钟。
自驾：开车25分钟到罗湖、30分钟到福田！
【商业配套】
项目楼下自带有净菜市场，约900米有沃尔玛商场、尖沙咀购物中心，后期在南约地铁站位置还规划有10万㎡的京基KK MALL
南山悦时光花园值不值得买？看完就明白了！
1、教育资源丰富：自带12班幼儿园，周边有宝龙学校、宝荷学校、南约学校、碧新学校、枫叶学校、鹏达学校。更加适合非深户-积分低的家庭！
2、生态环境优越：背靠马峦山支脉，大部分户型可享山景或水库景观，居住环境舒适。
3、户型设计合理：主打71-81㎡三房户型，空间利用率高，71㎡户型卫生间采用3分离设计，81㎡户型主卧带独立卫生间。
4、商业配套逐步完善：楼下有净菜市场，900米内有沃尔玛商场，后期南约地铁站规划10万㎡京基KK mall，满足日常购物需求。
5、区域发展潜力大：所在宝龙科技城是深圳国家自主创新示范区，周边企业众多，未来区域发展值得期待。
【南山悦时光花园开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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