深圳3877套保租房申请开放，5折房租1800元起住南山

10月17日，深圳市南山区正式启动3877套保障性租赁住房（以下简称“保租房”）的配租工作，线上申请通道已经开启。

这是南山区今年继2月份推出10404套保租房后，又一次大规模房源入市，持续为区域住房保障注入新动力。

3个项目3877套，租金不足1800元

有意向申请本次定向配租的企业（机构），请登录深圳市南山区企业安居信息系统（网址：https://nszj2.szns.gov.cn:8092/Home/Login），按要求进行线上申报，上传申报材料。

本次配租房源为南山区科技创新中心配套宿舍、创智云城3栋C座、创智云城4栋AB座项目约3877套。其中：

1.南山区科技创新中心配套宿舍1774套，户型包括约38㎡的单间、约67㎡的二房，租金45.6元/㎡·月。

2.创智云城3栋C座615套，户型包括37-43㎡的单间、约55㎡的一房、约73㎡的二房，租金46.8元/㎡·月。

3.创智云城4栋AB座1488套，户型包括43-64㎡的单间、85-96㎡的二房，租金46.8元/㎡·月。　

上述项目办理签约、入住的时间以实际通知为准。

单套住房的具体租金，在上述租金标准的基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以合同签订的租金为准。上述标准为当前标准，将根据实际情况适时调整。

按照这个租金标准，南山区科技创新中心配套宿舍38㎡的单间，租金1733元/月，约67㎡的二房租金3055元/月；创智云城3栋C座不同户型分别为1732元/月、2012元/月、2574元/月、3416元/月；创智云城4栋AB座43-64㎡的单间、85-96㎡的二房分别为2012元/月、2995元/月、3978元/月、4493元/月。

南山区创智云城位于留仙洞地铁站附近，贝壳找房平台查看，同品质的房源87㎡的户型需要8000元/月，而创智云城4栋AB座96㎡的二房，4493元/月，这么一比较，不足市场房源的一半。

而在此之前，今年2月16日深圳市南山区住建局官宣18个保租房项目、共10404套房源入市，涵盖粤海、西丽、桃源等热门片区，其中政府配租房源租金最低仅为市场价6折。

以深圳今年入市的保租房安居高新花园为例，该项目位于南山区粤海街道，临近深圳湾科技生态园，月租金为57元/平方米，按这个价格算，其64平方米的两房户型，月租金约3648元，加上物业管理费268元，总计约3916元。

而链家网今年2月份数据显示，在深圳科技生态园附近，60～70平方米的两房户型，月租金普遍在7000元～9000元。

面向企业配租

南山区作为深圳各区的带头大哥，全国知名的经济大区，同时也是中国高科技产业聚集度、含金量最有代表性的地方，科技、创新在深圳各区当中一骑绝尘，独领风骚。

2024年南山区生产总值达9501亿元，连续12年位居广东省区（县）第一，是珠海市和中山市两市GDP之和的1.1倍。

目前，南山区商事主体超过60万家，集聚了上市企业216家、制造业单项冠军31个、专精特新“小巨人”310家、国高企业超5500家，数量在全省、全国都位居前列。

众所周知，企业面临的最大挑战之一，就是高昂的居住成本导致的人才流失。面对数以十万计的市场主体，3877套保租房确实显得“杯水车薪”。

然而，这一举措恰恰体现了政府在高需求下解决问题的诚意与务实策略。它将有限的住房资源作为一种精准的产业政策工具，优先面向企业配租，旨在稳定核心产业人才，最大化社会经济效益。这既是对巨大供需缺口的一种承认，也是一种在稀缺条件下寻求最优解的尝试。

值得关注的是，深圳保租房不光面向企业配租，也有面向个人配租。

比如，2024年11月，深圳首次面对个人配租保障性租赁住房，将保租房与用人单位脱钩，此后保租房一经发布战绩惊人。第一批次市级保租房2705套房源1.39万户家庭申请，平均每4.6户抢一套房源。第二批市级保租房3599 套房源又吸引1.46万户家庭申请，平均每4户争抢1套，25%的中签率比买房摇号难度还高。

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