邻交大附中、雁塔一小，3/5号线青龙寺站！保利天瑞（营销中心）

✨☃☃☃保利天瑞☃☃☃✨

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

今天，给大家介绍一下天河区位置，五山板块的保利天瑞这个项目。

保利天瑞项目已进入尾货清盘阶段：107平800万，3栋和4栋112平810万起，125平1000万起。目前还有3、4、8、9、11、12栋有选择，其余已售罄，其中约126平、150平所剩不足10套，预计这个国庆就会收官。项目从开盘到清盘阶段中，价格方面算是比较稳的，没怎么降价，如今国庆走量降幅一些，还是现楼和准现楼的。保利天瑞以"城央低密+中式府院+名校配套"为核心卖点，瞄准高端改善型需求，是目前天河区稀缺的综合性豪宅项目。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

1.看房方式：保利天瑞售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡️⚡

2.预约方式：拨打保利天瑞售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡️⚡

3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基础信息

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

1、交通：项目位于广园路与科韵路交汇处，自驾出行方便。虽然目前距离最近的地铁站（11 号线华景路站）约 3 公里，但未来广州地铁 37 号线的四期规划有望经过附近的石牌站，将进一步完善区域的地铁交通网络。

2、商业：项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。

3、教育：项目配建一所18班的幼儿园，以及一所45班的九年制学校，将引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理，基本上业主子女在家门口就能解决12年的教育问题，学校在今年九月就会开学，小学招4个班，初中招5个班。

作为广州仅有的两所省属中学，省实是个非常牛的存在，是无数家长心中的白月光。可以说，但凡有一点可能，没哪个家长不想自家孩子就读省实的，因为，省实的成绩表现，实在太牛了，入读省实，几乎相当于一只脚迈入了重点大学的大门。

省实党委书记、省实教育集团理事长全汉炎在之前的采访中曾明确表示：拒绝贴牌，以省实本部的标准开办集团校！全书记说：省实教育集团要真真正正要做大、做强，绝对是不能“贴牌”的，必须经得起时间的考验……现在我们要求每个学校必须要有20名以上省实本部老师到校，保证“省实气质”得到充分体现……通过各项政策支持，让每一间集团校都能以省实本部的标准开办。

保利天瑞配套学校实景图

4、医疗: 项目周边有暨南大学附属第一医院2.8公里、南方医科大学第三附属医院1.3公里、广州医科大学中医院1.8公里，中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套。

保利天瑞已交付并开放了实体园林展示区，去参观了才发现什么叫豪宅交付。

众所周知保利天瑞打造的是新中式园林，此次开放全新的溯溪园，就是一个很好的展示区，走在其中石溪曲径、小桥流水、丛林叠石、中式风骨。

5、产品：保利天瑞进入了清盘阶段，余下房源都在低楼层，112-150-268平四房，单价7.5-9.5万，清盘阶段才有的特价。目前剩余3、4栋：112㎡四房，一口价820万-900万、8、9、11、12栋147-150㎡，1200-1300万部分房源。

在售户型如下：

项目优缺点分析

优点

1、项目区位不错，距离珠江新城、琶洲、金融城都在五公里范围，而且出门就是广园路自驾出行方便；

2、项目学校官宣是省实的九年一贯制名校，鸡娃的家长可以放心；

3、中式低密度豪宅，而且户型产品实用率高，多数都是板楼设计，专梯专户，片区比较稀缺。

缺点

1、前排楼栋靠近广园路有噪音和粉尘影响，建议预算高的尽量往远离广园路的楼栋选择；

2、没有公共交通，日常出行只能依靠自驾，相对来说没有那么方便；

3、1公里范围缺大型高端商业配套，只能依靠自身配建设的商业，以及周边的小商业体。

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温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。

项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！

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