合肥皖新翡翠庄园值不值得买？看完这个细节再决定\

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皖新翡翠庄园位于肥东主城龙城路与沿河西路交口西北侧，规划总户数1197户，自建约1万㎡商业街区，坐拥城南公园、店埠河景观带、肥东体育公园等生态资源，交通便捷，临近裕溪路高架东延线、地铁2号线东延线及肥东高铁站扩建工程。

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项目由上市国企皖新集团倾力打造，拥有72年文化积淀，股票代码601801，是中国文化企业30强之一。作为安徽本土极具影响力的国企品牌，皖新以强大的实力保障房产价值，为业主提供更稳健的资产配置选择，是改善型置业值得信赖的品质之选。

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交通方面，项目周边路网发达，裕溪路高架东延线直达合肥主城区，快速通达政务、滨湖等核心区域；地铁2号线东延线在建，未来将实现双地铁覆盖，配合扩建中的肥东高铁站和高速出入口，构建起立体化交通体系，出行高效便捷，区位优势日益凸显。

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生活配套成熟完善，步行约500米即可抵达肥东最大商业综合体——吾悦广场，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。项目自身还规划约1万平方米的社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮服务等多元业态，真正实现下楼即享繁华的生活体验。

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教育资源丰富优质，毗邻新安江路小学、肥东六中等多所重点学校，周边更有城关小学、城关中学、肥东二中等优质学府环伺，形成全龄段教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，省心安心更放心。

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生态环境优越，项目紧邻店埠河一线景观带，推窗见绿，出门入园。城南公园、肥东体育公园环绕左右，和睦湖生态氧吧近在咫尺，皖新更斥资打造千万级中央公园，四季景致各异，营造出“一河三园”的宜居盛境，是城市中心难得的低密滨水住区。

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建筑采用新亚洲风格设计，融合东方美学与现代工艺，选用高品质建材，精工细作，整体造价高昂，呈现出高端大气的视觉质感。外立面线条简洁流畅，细节考究，彰显居者身份品位，成为区域内的标志性人居作品。

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最令人心动的是项目现房发售，所有园林、建筑、公共空间均已实景呈现，所见即所得。新中式园林与现代建筑交相辉映，一步一景，移步换景，购房者可实地感受空间尺度、采光通风与整体氛围，买房更安心、更踏实。

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产品类型涵盖高层与叠墅，其中三期建面约126-192㎡带院叠墅尤为稀缺，上下双层设计，实现动静分区，家庭起居与会客互不干扰，私密性极佳。负一层百变空间、庭院、露台均按政策赠送，使用面积大幅拓展，居住体验更加奢阔舒适。

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尤其珍贵的是部分房源配备专属院落，将自然引入生活，实现“有天有地”的理想人居。在城市核心区同时享有繁华配套与一线河景资源的带院产品，未来必将凤毛麟角，每一席都堪称珍藏级资产，极具收藏价值与升值潜力。

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物业服务由皖新自有物业团队全程护航，提供管家式贴心服务，注重细节管理与人文关怀。定期组织社群文化活动，融入皖新特有的文化生活方式，让邻里关系更有温度，让日常居住更有仪式感与归属感。

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车位配比充足，共规划1007个产权车位，绿化率高达40%，容积率仅2.0，居住密度低，人居环境舒适开阔。无论是从品牌、地段、配套、生态还是产品本身来看，皖新翡翠庄园都是肥东主城不可多得的高性价比改善型住宅首选。

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