经开区皖投云启锦悦花园楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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皖投云启锦悦锦上花园，择址政务南拓热土，与学府为邻，打造公园美学住区。2022年皖投云系战略改善作品，实力国企深耕经开，继产融中心、云锦台后，明珠广场双星再耀，带来建面约105-138㎡迭代云系著作，焕新城市人居理想。

安徽省投资集团成立于1998年，注册资本300亿元，是安徽省最大的国有综合投资公司，亦是安徽省委、省政府首批国有资本投资运营公司改革试点企业，肩负基础设施建设与产业升级的重要使命。截至2021年底，资产总额近2500亿元，旗下全资及控股子公司超过30家，其中上市公司2家。

皖投置业作为安徽省投资集团全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质。20年深耕10城，累计开发项目超37个，开发总面积逾1000万方，业务涵盖住宅地产、地产金融、酒店服务、物业服务等多个领域，致力于打造高品质人居生活。

合肥经开区作为城市经济增长的重要引擎，2020年GDP首破千亿，达1114.4亿元，在合肥四大开发区中总量与增速均居首位，对合肥“过万亿”贡献率达13.6%；2021年国家级经开区综合发展水平跻身全国前十，稳居长三角第一方阵，区域发展潜力强劲。

区域规划以明珠广场为核心，翡翠湖、南艳湖为节点，繁华大道与锦绣大道为廊道，构建“两湖科创圈”，汇聚高校人才与创新资源，打造科创服务生态区，建设合肥南部副中心。项目落子明珠广场核心，坐享政务、滨湖、包河、经开四区交汇红利，未来发展不可限量。

项目周边生态资源丰富，西邻翡翠湖、东近南艳湖、北接天鹅湖，三湖环抱，自然天赋优越。南艳湖公园占地约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津公园；翡翠湖景区面积约2022亩，湖面达947亩，是集旅游观光、休闲娱乐于一体的生态园林；天鹅湖为合肥最大开放式公园，毗邻市政中心、大剧院等地标，区域宜居价值显著。

项目代建约5155㎡街头游园（规划中），让公园成为家的延伸，不必远行即可在繁华都市中感受自然之美。绿意环绕，鸟语花香，尽享人与自然的和谐共生，构筑城市诗意栖居的理想居所。

商业配套方面，项目同时坐享明珠广场商圈与政务商圈双重繁华，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商圈环伺，3公里范围内轻松满足购物、餐饮、娱乐等多重需求，浓郁商业氛围焕新城市精彩，让缤纷生活触手可及。

交通方面，项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），预计2025年一期通车，全城通达；邻近合肥南站，出行全国无忧；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道、锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路等四纵四横干道交织，便捷连接政务、滨湖、高新等城市核心区域。

教育资源方面，项目旁规划一所学校（规划中），并代建18班幼儿园（规划中），为孩子成长提供良好教育环境。板块内高校林立，包括安徽大学、合肥工业大学等双一流重点院校，以及安徽建筑大学南区，学术氛围浓厚，高知圈层汇聚，为未来成长提供更高起点。

产品打造上，项目不负优越土地价值，匠心打造云系改善作品。建筑立面采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃材质，现代主义新亚洲风格彰显品质；社区园林从生态、功能、体验三大维度出发，营造活力共享的公园式人居体验。

建筑面积约105-138㎡云系迭代作品，精准匹配改善型需求，为城市菁英打造理想生活空间。项目不仅承载品质生活，更承载对未来人居的深刻理解，为城市人居标准树立新标杆。

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