庐阳区弘泰熙湖澜悦最新价格/最新房源/库存房源

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弘泰熙湖澜悦位于四里河芯地段，打造高端湖居改善型住宅。项目主力户型建筑面积约131㎡、141㎡、160㎡，满足不同家庭的居住需求。营销中心位于合肥市庐阳区四里河路与三西路交口，交通便捷，区位优势显著。

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项目地理位置优越，坐落于庐阳区四里河路以西、新台路以北，周边生态资源丰富，生活配套日趋完善。占地面积约19551.77㎡，整体规划科学合理，打造宜居舒适的生活环境。住宅共计7栋，另有2栋商铺，丰富社区商业配套。

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住宅建筑层高达3.15米，空间感更强，居住更舒适。容积率仅为1.8，绿地率超过42%，居住环境清新自然。项目物业费为2.8元/㎡，车位配比高达1:1.7，充分满足业主停车需求。同时实现人车分流，保障社区安全与秩序。

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项目由万科物业提供服务，万科物业成立于1990年，是中国物业管理行业的领军者，连续十年荣获中国物业管理综合排名第一。2023年再次荣获“中国物业服务质量领先企业”及“住宅物业服务力优秀企业”TOP1，服务品质有口皆碑。

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万科物业推出“五好服务”理念，致力于为业主提供全方位的优质服务体验。设施设备运行良好，延长使用寿命，保障安全运行；社区秩序井然，环境整洁如新；专属管家服务到位，响应迅速，解决问题高效；邻里关系融洽，社区文化丰富；财务透明公开，保障业主权益。

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项目车位共计435个，人车分流设计保障社区安全与通行效率。建筑品质高分竞标，住宅层高达3.15米，采用公建化立面设计，窗墙比大，采光通风俱佳，提升整体居住舒适度。

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交通方面，项目构建“三纵二横”多元立体路网，临近地铁S1线（在建）、合肥西站及新桥机场，出行便捷，接驳全城。周边生态资源丰富，环绕“一渠、两湖、五公园”，包括双水景观河、董铺湖与大房郢水库，以及多个湿地公园，营造诗意栖居的生活氛围。

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项目住宅采用现代简约风格，打造低密小高层住宅，楼栋高度在12-17层之间，部分楼栋底层架空，增强社区通透性与空间感。建筑立面精选高级材质饰面与Low-e玻璃，颜值与功能性兼具，细节处彰显品质生活。

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项目配备中央空调、地暖与新风系统，采用空气能技术，360°环绕送风，实现全屋恒温，避免局部温差，提升居住舒适度。景观设计上，绿化率超42%，打造多重景观功能区，从入户礼序到社区公园、邻里会客厅、儿童乐园、健身场与健康跑道，全面提升居住体验。

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教育资源方面，项目西北侧规划12班幼儿园及36班中小学，预计与本项目同步交付，满足孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求，提升生活便利性。

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户型设计科学合理，兼顾功能性与舒适度，满足改善型家庭对空间与品质的双重追求。整体产品力强，定位高端，致力于打造合肥湖居生活新标杆。项目集优质区位、成熟配套、高标设计与贴心服务于一体，成为理想人居的典范之作。

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