《保利誉滨江|启幕上海下一个百年》

作为保利十年深耕杨浦的第九子、誉系产品线的3.0升级之作，更是作为3.5代宅标准项目，重新定义高端滨水人居标准。

上海百年脉动

擎起未来先锋

在这座以速度著称的都市中，保利置业择址杨浦滨江都心奇点，提前在区域前夜占据核心位置。

项目落子杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，如满弓蓄势，全力打造世界级滨水生活新范本。

图片源于上海杨浦官方微信公众号

量子复兴 世界级科创岛

“一岛”即指复兴岛。它是黄浦江上唯一的内陆岛，也是杨浦滨江两翼发展的核心，在杨浦滨江最新规划中，指明“以复兴岛为核心，滨江中北段和南段协同联动，全力打造世界级滨水空间新典范”。作为滨江留白最多的区域，复兴岛可以说是上海科创发展最大的“秘密武器”。

图片源于复兴岛官方规划文件

作为上海量子城市时空创新基地，正围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的总体定位，加快推进规划建设，打造最年轻、最可持续、最智能的1平方公里。复兴岛代表着上海乃至全球最前沿的技术、制度创新以及最具想象力的文化创造，成为上海竞逐世界舞台的全新标识。

（来源于杨浦区人民政府官网文）

图片源于复兴岛官方规划文件

在《2025复兴岛全球设计大赛》上，复兴岛被明确提出“世界创新坐标”、“世界级IP”的定位，成为杨浦滨江第一个被定义为世界级占位的区域。

由于内陆岛特殊的地理位置，复兴岛也具备既相对独立，又能链接两岸的特征。向西向北，可串联杨浦滨江南段和中北段、大创谷以及北外滩，向东亦可连接金滩。也正由于这样独一无二的位置，在上海的最新规划中黄浦江滨江中北段的一江两岸纳入复兴单元。意味着，复兴岛+杨浦滨江+金滩组成上海全新的“科创未来三角”，成为继外滩-陆家嘴-北外滩、世博-前滩-徐汇滨江之后，第三个“黄金三角”！

图片源于复兴岛官方规划文件

在未来城市的营造上，复兴岛也给出了关于滨水生活最完美的答案。复兴岛拥有约7公里的滨水岸线，未来将打造“复兴时刻 · 十二驿站”为核心亮点的公共空间体系，连通杨浦滨江南段与中北段，全面激活上海滨水区域的公共价值，打造一个集合商办、住宅、船厂文化的滨水社区。

（数据来源7月的世界人工智能大会暨上海量子城市空间智能创新建设专题论坛上展出的方案展板））

此外，复兴岛在交通上也有进一步的突破。规划地铁24号线将在复兴岛设置站点，串联起杨浦滨江“一岛两翼”格局，并延伸至浦东区域，成为上海南北向的重点交通线路。更值得探讨的是，8月昆山-杨浦复兴岛低空航线正式开通，复兴岛成为上海市中心首个市内通勤机场。据悉，下半年复兴岛基地将升级为A2类通用机场，这也意味着复兴岛将不仅要新建机场，更会成为串联长三角核心区“半小时飞行圈”的重要支点。

（24号线规划数据来源《上海市轨道交通线网规划（2025-2035年）》）

图片源于上海杨浦官方微信公众号

复兴岛多元场地空间也为大型赛事、活动提供了场地。今年8月初，小红书RED LAND 开放世界冒险岛活动登录复兴岛。据悉，城市艺术季、B站干杯音乐节、量子城市大会、上海低空经济论坛、浦江论坛科技节、TNW大会上海站等国际论坛大会，也将陆续在复兴岛举办，持续为居民带来新型游玩体验，未来复兴岛逐渐实现“人民艺术岛”。

图片源于上海规划资源官方微信公众号

科创湾心 产业引擎

“两翼”即指滨江中北段及滨江南段。项目位于一岛两翼的“南翼”—滨江南段。

滨江中北段将以“创新生态实验场、未来产业领航地、复合功能先导区”为目标，打造新质发展新典范。

滨江南段（后续称杨浦滨江）正从百年工业岸线跃升为全球科创湾心，开创了 “先锁定产出，再给予空间”的全新城市发展逻辑，完成一场彻底的自我革新。

（实景航拍图）

这里汇聚美团、哔哩哔哩（B站）、抖音等数字经济总部，形成超三千亿产业集群。如今哔哩哔哩新世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群也已主体结构全面封顶，字节跳动（抖音母公司）上海滨江中心正加快建设。中国节能上海首座未来项目拟引进新能源、碳汇交易、互联网、云计算等相关新兴产，B站与美团未来分别将会引入年收不低于100亿的头部企业或企业集群，新增超2万新岗位。这里正在以前所未有的密度和速度成型，成为上海迈向卓越全球城市的战略引擎。

（注以上数据来源杨浦滨江官方公众号）

字节跳动（抖音母公司）上海滨江中心-图片源于杨浦滨江官方微信公众号

保利·誉滨江以时代眼光锚定城市发展步伐，定义城市核心价值，以3.5代宅产品开启上海下一个百年生活的开篇之作。

世界滨水魅力

自然共生聚能新城市客厅

代建约6000㎡量子公园

私享内外双公园

据悉，保利·誉滨项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。量子公园以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。

量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然的关系。据悉内部以“三轴五园”巨制打造8大场景。

保利誉滨江周边约1.5km范围内，杨浦公园、油酷艺术公园与复兴岛公园三大城市级绿地环抱。杨浦滨江绿道全线贯通，跑步、骑行与漫步悠然交织，于都市中心兑现从容生活。

油酷艺术公园-图片源于杨浦滨江官方微信公众号

艺术生活由此开启

杨浦滨江南段约5.5公里岸线，如同一部立体的城市文化年鉴。66幢百年工业遗存经国际大师焕活重塑，皂梦空间、灰仓艺术空间、绿之丘等空间延续历史记忆，更对话当代，持续吸引LV、BVLGARI等顶奢品牌于此举办大秀与艺术项目。

绿之丘-图片源于杨浦滨江官方微信公众号

这片土地不仅延续文脉，更汇聚全球大师精粹。世界级艺术家汇聚于此，为这段岸线持续注入跨越国界的艺术生命力，21座永久性公共艺术品沿江而立，构筑出一条世界艺术岸线，让杨浦滨江成为一座开放、流动的城市美术馆。

图片源于ART PIONEER STUDIO微信公众号

2027年滨江繁华兑现

项目周边7大高端商业体、约51万方滨江商业带正加速呈现，构建出多元立体的消费图景。未来，约3.6万方美团总部黑珍珠主题美食街、约14.9万方哔哩哔哩全球总部构建的二次元特色商业正，约13万方超极合生汇在建中，未来将提升区域的商业能级。

超极合生汇效果图-图片源于杨浦滨江官方微信公众号

首著3.5代产品

引领滨江公园生活

据悉，保利·誉滨江作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。

作为 “3.5代” 住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节。

在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林。约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。

保利·誉滨江效果图示意稿

在户型设计上，项目强调空间的可变与包容性。270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。

从上面可以看出，作为十年磨砺后的杨浦第九子，保利·誉滨江不仅延续了誉系产品的精研标准，更以前瞻视野引领滨水公园人居再度跃升。

保利·誉滨江城市艺术展厅

将于近期正式开放

更多关于滨江公园的生活方式

将在此一一揭晓，敬请期待