官方发布 @联发环岛新澍售楼处：联发环岛新澍聚焦2025厦门房天下

联发环岛新澍

联发环岛新澍售楼部：400-6600-767（已认证）

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• 基本信息
  • 位置：位于思明区环岛路周边，前埔南路与古楼南路交叉口东南侧。
  • 开发商：由厦门卓盛嘉业投资有限公司开发。
  • 小区规模：住宅建筑面积 6.64 万平米，占地面积 2.55 万平米，共有 796 套房源，是一个中型社区。
  • 容积率与绿化率：容积率为 2.6，绿化率 30%。
• 项目规划
  • 园林景观：规划约 2.1 万㎡活力园林景观，横向最大约 110 米、纵向最大约 60 米的楼间距，最大化中庭布局，保障采光和景观效果。
  • 社区配套：打造 “四大全龄共享聚场”，包括邻里服务站、活力赋能站、知识充电站、商务能量站，利用架空层拓展多元社交与活动场景。联合华为技术构建 AI 智慧社区，实现 14 大智慧应用场景。
• 户型信息：创新匠造建面约 64-112㎡瞰海高层 / 低密洋房，有 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，整体布局规整，动静分区明显，多个房间朝南，采光通风良好。

交通配套：地处厦门思明东，坐拥 “四横（仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路）、四纵（云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路）、一桥（厦金大桥厦门段在建）、双地铁（地铁 8 号线、9 号线规划中）” 的立体交通网络。周边有 40 余条公交线路，地铁 2 号线软件园二期站步行可达。

生活配套：周边教育资源丰富，近享厦门外国语学校（瑞景分校）、厦门双十中学（思明分校）等全优教育圈，前埔南区小学直线距离约 350m，大同中学直线距离约 200m。被口袋公园（在建中）、悦动园等环绕，直线距离约 1.2 公里可达环岛路。宝龙一城、瑞景商业广场等成熟商圈环绕，弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医疗机构车程在 5 公里以内。

「思明」二字本身就是确定性的代名词，而前埔正处于「城市向东，岛东向南」发展的战略节点上，政府将其作为重点产城融合片区，而联发作为一二级统筹开发主体，带来的是连片更新的确定性；更关键的是，这是前埔更新的第一个住宅项目，先发者往往能占据城市发展红利窗口。

前埔作为唯一位于思明的产城融合宜居片区，正在成为岛东下一个价值极点。以会展CBD、观音山CBD、开元创新区产业辐射圈+山城海三重生态+前埔南区小学+一双外优质教育权+双地铁规划，构建稀缺价值护城河。

2、一场颠覆性空间革命，重新定义新青年改善

如果说确定性是地段给的底气，那么迭代创新性则是联发·环岛新澍的核心竞争力。

当市场还在比拼面积段与装修标准时，联发·环岛新澍以「承重墙归边」和「X 空间设计」的超级加载设计原则，通过乐高组合方式，形成房间可变+场景可变，同时打造LDKG+X，实现主次卧和X空间的可变，营造户内9大场景，解锁家的多元可能。

高层79m²户型三房两厅两卫，综合使用率约85.8 %，空间及功能堪比市面 100㎡以上二手房，相较新房有10㎡左右的降维打击，相当于89㎡左右新房。

超10米大面宽、约36m²LDKG+X空间、强收纳精致空间，……这些关乎幸福的迭代升级，才是悦己的本质。

高层89m²户型，市面罕见的四房两卫差异设计，综合使用率约88.7%，相当于110m²二手房、100m²左右新房的空间及功能。约23m²LDKG+X全景方厅， 270°全景主卧套房+3间阳光次卧，满足从二人世界到三口之家的变化，意味着一次买房，覆盖5-10年的生活变化，不用为换房折腾。

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