14大顶级产品！7座壹号作品！广州越来越豪了

广州豪宅市场，即将上演神仙打架！

进入9月份，广州多个核心板块豪宅新秀集体亮相。

与以往豪宅不同的是，今年的豪宅可以说是百花齐放，既有纯墅区、也有CBD江景、既有湖景豪宅，甚至还有综合体！

更关键的是，这些豪宅的到来，除了带来领先的产品之外，也会给广州带来不少重量级配套。

我们一起来看看~

｜广州城市实拍图

｜广州楼市发布 摄

壹

先来说一个肉眼可见的趋势：

整个广州豪宅市场，开始了全面爆发。

首先，从整体市场来看，豪宅已经呈现多点开花局面。

前两天，位于白鹅潭的保利翡丽甲第，对外公布了吹风价10-12万+/平；位于世界大观的金茂越秀|璞樾·墅，也正式开放了湖岸会客厅，吹风单套2000万起。

再加上珠金琶以及万博、云山等热门板块，一系列新头部豪宅相继亮相。

热门板块基本“全线入榜”，这里有CBD江景盘，有云山别墅，有城市综合体，更有商业大平层。

这种多点开花的局面，也折射出广州豪宅市场已从单极走向多极的发展。

｜广州楼市发布 制图

其次，越来越多房企把顶级产品线放在广州，带来前所未有的产品突破。

继保利「天字系」、越秀「樾系」等熟悉名片后，今年广州将迎更多头部房企最高端的产品线落地。

这些顶级产品线的到来，不仅让广州豪宅，在产品类型、设计理念上不断提升，同时，也将拉动广州在一线城市里的豪宅排位。

｜广州楼市发布 制图

不光是地块素质能打，单是产品本身，个个都是狠角色。

在天河世界大观，金茂「璞系」牵手越秀「樾系」打造金茂越秀|璞樾·墅，是天河10多年难得一遇的低密纯墅区。

当前，项目已开放湖岸会客厅和二沙岛展厅，将主打约190-360平合墅，共110套，吹风总价2000万起，样板房预计10月左右开放。

｜展厅实拍图

｜广州楼市发布 摄

在白鹅潭核心区，保利置业落子全国第3座「甲第系」——保利翡丽甲第。

项目拿地价38亿，加上五星级酒店的10亿投入，总成本高达48亿，换算下来纯住宅楼面价约4万/平。

目前，项目已开放展厅，主力面积段为约140-255平，将带来CBD江景顶豪+五星级酒店，适合高端改善人群。

在金融城东区，珠实拿出旗下最高端的「颐德系」，与珠城颐德公馆属于同款。

作为东区首个新规产品，项目自带江景、学校等资源，竞争力十足 。

｜金融城东区地块航拍

｜广州楼市发布 摄

保利南方面粉厂项目，是保利举全 集团 之力打造的CBD江景顶豪，奔着刷新行业标杆而来，将以保利全新的顶豪产品系亮相。

珠城东，南向一线望江，它将是CBD里地段最好的江景大平层。

产品层面，项目主推建面约205-630平户型，在超新规政策收紧后，其产品配置在广州几乎找不出第二个。

阳台率30%+不计容公共开放空间10%，无论产品尺度或景观享受，都是近年来广州天花板级水准。

｜保利面粉厂项目航拍图

｜广州楼市发布 摄

还有增城城投在区府板块打造的低密旗舰级作品，日前已经确定案名增城城投·云栖江麓，预计很快就会跟大家见面。

｜增城航拍图

｜广州楼市发布 摄

值得一提的是，多家巨头将在广州推出集团“1号作品”，加上此前的广州·鹏瑞1号之后，将高达7座1号作品！

比如，益云集团今年7月拿下白云六片山宅地，已经定名岭南1号。

日前，在项目发布会上，正式宣告国际酒店巨头凯悦签约入驻。

从效果图来看，项目除了拥有山湖双景的墅院和小高层，酒店的配置也会有不少惊喜。

｜岭南1号效果图

｜图源：项目官微

南沙开建位于明珠湾江畔的作品南沙壹号，预计首推建面约183-255平的江景大平层。

而深耕番禺的香江集团，将在长隆万博推出香江1号，对标全球顶豪配置。

同在万博，敏捷集团将带来CBD罕有的湖景标杆——敏捷万博金湖壹号，目前已开放展厅，奔着集团壹号作品而来，让人拉满期待。

| 万博航拍

| 广州楼市发布 摄

除住宅外，骆驼服饰、广州港集团等也带来了江景商业大平层。

比如白鹅潭的鹅潭1号、海珠西的太古仓壹号等，普遍都是总价千万级起步。

| 鹅潭一号总部项目航拍

| 广州楼市发布 摄

去年，广州取消普通住宅和非普通住宅标准，即变相取消“豪宅税”（契税3.0%）。

这意味着，为买家极大降低140平以上大户型的购房成本，拉动更多高端购买力的需求进场。

待这些项目入市后，我们将保持密切关注，欢迎提前添加楼姐，第一时间获取更多消息~

贰

当然，豪宅市场的爆发，不仅带来的是顶级的人居产品。

随着越来越多的头部豪宅入市，广州城市界面也将发生跨越式的升级。

许多新豪宅落地之际，不但将以外立面提升城市形象，还将推动板块的配套升级。

｜珠城航拍图

｜广州楼市发布 摄

就拿上半年入市的保利天奕为例，是珠金琶唯一在售的低密小高层板楼。

当前，项目成交金额逼近60亿，成为高端改善的风向标。

从红线外的建桥、修路，到引入优质教育资源、商业配套，再到内部会所全维实景展现...大量超前兑现，为琶洲南片区“补缺造血”。

｜保利天奕实拍图

｜图源：项目提供

五一开盘的保利天曜，在项目实景开放会所前，销售额已突破50亿。

算下来，从项目首次开盘到现在也就只用了3个月，速度快到飞起。

作为全国首座天曜，为珠城东带来全新的高规格会所。

它融入大量岭南元素，出品对标很多艺博物馆，出场惊艳所有人，确实不是说说而已。

｜保利天曜会所实拍图

｜图源：项目提供

就在昨天，保利翡丽甲第，在白天鹅宾馆举行“鹅潭焕新·湾区引擎——共筑世界级地标商圈白鹅潭高峰论坛”。

在论坛上，项目正式官宣项目引进万豪系五星级酒店。

未来，保利翡丽甲第将与万豪系五星级酒店，共同构建白鹅潭的天际线。

而这，也将成为继白鹅潭宾馆之后，荔湾的第二家五星级酒店！

｜保利翡丽甲第展厅实拍

｜图源：项目提供

值得一提的是，广州豪宅的版图或许还将继续扩大。

在年初的广州2025年度土地供应会上，曾透露今年还有多宗核心宅地。

比如比如马鞍山地块、琶洲中二区地块等，无论区位还是规划条件都不差，很适合往高端改善方面打造。

另外还有翠城东地块、生物药厂地块等，大概率也将有一部分的改善产品。

这些产品的加入，都将在一定程度上提高广州的整体人居水平。

那么，你最期待哪个项目？评论区告诉我们~