重大规划批准！在嘉定规划江桥大学城！南翔纳入大虹桥版图！

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南翔生活网从上海规划资源局最新获悉，8月21日，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》（公开稿）正式发布。

今年3月28日， ，时隔5个月这个重量级规划终于获批。

这不仅是继2020年3月《》将江桥镇整体划入后，嘉定在这个迎来的又一重大利好！

嘉定将新增大学城、浏翔公路-金迎路-临洮路拟全部连接直达大虹桥，有望全程快速路！

而且除了此前草案稿已经明确的大虹桥规划“扩容”，南翔、安亭的部分区域首次明确纳入大虹桥规划范围，浏翔公路-金迎路-临洮路拟全部连接直达大虹桥外本次发布的正式稿，还有众多嘉定市民关注的高能亮点：在江桥打造大学城、G2京沪高速公路拟功能提升、曹安公路高压线有望入地等。

由于大部分信息，如规划扩编，南翔进入虹桥规划区、浏翔公路-金迎路-临洮路规划打通等等重要信息已经在一文中有详细阐述，这里不在细表，今日仅对此前未明确的大学城位置、公众意见采纳情况的 重点涉“嘉”内容进行整理。

我们先从涉及江桥、南翔、安亭的凤栖组团说起。

01/

凤栖组团

凤栖组团单元位于吴淞江、沈海高速交汇处，大虹桥地区西北部，规划面积114.41平方公里，主要涉及华新镇、华漕镇、 江桥镇、白鹤镇、重固镇、南翔镇。

（1）战略指引

战略任务

至 2035年，引导凤栖组团单元建设成为长三角城市创新展示岛群和生态新地标，兼备最科创的虹桥和最生态的虹桥双重功能，延展“一江一河”世界级滨水区版图，通过对吴淞江两侧产业用地进行资源整合，实现从“临避阻隔”向“湿 地岛链”转变。

中心体系

落实公共中心体系，该单元内涉及2处地区中心，1处专业中心。前湾地区中心以国际医疗、国际文体、国际服务等 配套功能为主导，用地面积约1.6平方公里。华新地区中心是服务全镇的商业、商务、文化娱乐、医疗卫生等功能于一体 的综合服务区，用地面积约 0.9 平方公里。凤栖专业中心以会议会展、高等级科研及配套功能为主导，用地面积约4.8平方公里。

公共服务

保留 4 处市区级公共服务设施，扩建1处医疗设施，为华山医院（虹桥园区）。新增13处市区级公共服务设施，包括： 5 处规划文化设施，为国际会议中心、前湾公共图书馆、前湾规划建设展示馆、技术交流中心和区域文化中心；3处规划体育设施，其中1处为水上运动中心；3处规划高等教育设施，为复旦医学院、综合大学和1处高等院校；2 处规划医疗设施，其中1处为市级医疗健康设施。

综合交通

至 2035年，结合京沪高速公路功能提升深化落实沿线出入口和匝道布局方案等。

人口规模

至 2035 年，凤栖组团单元规划常住人口控制在51.50万人左右。

生态环境

新增 2 处区域公园，为凤栖湿地和蕰藻浜湾心绿洲。落实 2 处城市公园，为嘉南公园和前湾公园。落实 6 处地区公园， 为南翔公园、黄渡公园、华新公园、仓浦公园、前湾体育公园、方亭路公园。规划森林覆盖率不低于 19%。落实蕰藻浜、 油墩港、盐铁塘、新通波塘、新宜河、吴淞江、西虬江、西界河、老通波塘等 9 条骨干水系，联通艾祁港、东风港和吊塘江， 规划河湖水面率达到10%以上。

02/

规划江桥大学城

南翔生活网解读：关于“沿吴淞江两岸布局高等级体育设施，引入国际化赛事活动”这点由于手头资料有限暂时不作解读。

但这一部分有个看点，嘉定似乎新增一处大学用地规划。这是之前嘉定2035规划中未有的，我们先来看看2035规划中嘉定大学分布。

同济大学东侧有处大学用地规划（南面红圈）

在此前专项规划草案中，南翔生活网为大家深度解读过嘉定将有新的大学规划，不过当时线条非常粗略，只能判断是在沈海高速附近。（下图红色虚线为草案中新的大学规划）

但这次《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》正式文件中，对这个大学有了更为清晰的标注，而且名字就叫江桥大学城！

根据图示信息，该大学生位于沈海高速的东侧，紧邻安亭的江桥境内，就在本次规划的凤栖组团。

特别是下面这张凤栖组团的规划图，最直接展示了其位置。

南翔生活网经过对比分析，为大家在地图上进行了大致标注。 如果判断无误，大致位于沈海高速以东，博园路以北区域。

不管这所大学是新增的还是2035马东大学规划的用地置换，若按照此规划实施，嘉定的大学城已经为期不远！

03/

公众意见采纳

R

公众意见汇总（涉及嘉定部分）

1、建议对曹安公路沿线（临洮路至封浜段）、江桥镇（五四村、先农村、14 号线临洮路站周边、临港嘉定科 技城部分地块）、华漕镇（北翟路以北，南华街以西）、西虹桥诸光路沿线、13号线金沙江西路站周边等地区开展城中村改造或城市更新。

意见回复：采纳。涉及到建设实施相关问题，将反馈及配合相关部门推进协调落实。由各区加快推进，管委会加强统筹协调。

2、建议14号线沿线地区（如乐秀路站周边）增加商办比例、建设地标性商业综合体。（20 人）如以 14 号线临洮路站或乐秀路站为核心，引入复合型 TOD 开发模式，结合商业、办公、文化功能，打造区域地标；引入“科技商业综合体”概念，设置科技体验中心、智能零售实验室、科技企业区域总部等业态，并配套创新孵化空间，强化与临港嘉定科技城的联动发展

意见回复：采纳。本次专项规划引导交通站点周边用地布局满足片区需求的商业商办功能，具体情况以已经批复的控制性详细规划为准。

6、江桥镇公共资源不足，绿地资源分布不合理。建议利用闲置建筑改建社区体育中心、24 小时图书馆等设施，结合吴淞江、虬江河等水系建设滨水步道和口袋公园，并在住宅密集区增设口袋公园或带状绿地。

意见回复：采纳。上海市人民政府批复了《上海市嘉定区江桥镇北虹桥地区 JDPO-1002、JDPO-1003 单元16、20、21、45 等街坊（幸福片区）控制性详细规划增补图则》（沪府规划〔2025〕80 号），调整后，北虹桥城中村幸福片区内的发展备建用地得到进一步释放，有助于促进地区相关配套功能建设；同时，规划结合城市设计，进一步优化了相关慢行通道的布局要求，引导滨水地区慢行网络连续贯通，助力提升地区公共空间环境品质，增强区域发展的实力与活力。后续实施阶段，由管委会协同所在区推进建设。

7、建议结合苏州河（江桥段）提升规划建设滨水文化带，优化水上巴士码头、滨水商业布局。

意见回复：采纳。专项规划已对水系贯通和滨水空间提出引导，后续将通过详细规划深化细化相关研究。

8、建议以五四村“城中村”改造为契机，建设 50 万方“北虹汇”综合体，融合产业与居住，布局国际社区、涉外门诊及商业地标。

意见回复：采纳。正在开展五四高潮“城中村”控规研究和编制工作，后续将依据批复的控制性详细规划推进实施。

16、建议嘉闵高架增设匝道和G2 京沪高速抬升和优化出入口布局，加强板块间联系。

意见回复：采纳。后续将结合区域路网优化开展 G2 京沪高速公路功能提升研究，统筹考虑周边地区匝道和出入口布置及路网改善等，以强化各板块间联系。

21、建议重点研究上海市曹安公路沿线高压线塔入地及城市更新规划方案。

意见回复：采纳。曹安公路沿线高压线入地目前正在研究中，将结合远期电网规划及周边区域用地布局，统筹考虑架空线入地、电力隧道建设及周边区域土地释放和功能重塑。

04/

批后标准规划图

05/

小编小语

本次《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》批复后公开，无论是南翔和安亭部分区域纳入大虹桥整体规划，还是嘉定新添江桥大学城规划亦或者G2拟功能提升，曹安公路沿线拟增加商业设施及高压线入地，无疑都是对嘉定的重大利好。

期待江桥大学城早日兑现！嘉定战略级枢纽核心再次腾飞！

注意：解读仅供参考，以官方信息为准。

来源 | 上海规资局

编辑 | 海潮

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