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天津体北潮鸣

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潮鸣，作为绿城高端作品，凝萃绿城30载营造智慧与美学积淀。不是每座城市都能拥有潮鸣，但是潮鸣履迹处，必为城市价值之巅，每一座潮鸣皆以不可复制的传奇，成为时代人居的天花板。

2025年，津铁绿城以巨匠联袂之姿，落子津门壹号作品——津铁绿城·体北潮鸣。作为天津首座TOP级潮鸣作品，它不仅是对绿城潮鸣高端产品的极致演绎，更以超越既往的姿态，为天津标定全新的人居高度。

｜效果图

体北潮鸣择址体北，水上奥体、梅江、市政府文化中心三大高净值圈层交汇之处，以卫津南路为轴，串联文化、政务、商业、体育、生态五大城市核芯资源。3公里黄金半径内，全维配套环伺，举步鼎盛繁华，致敬塔尖人生。

｜示意图

体北潮鸣摒弃浮华炫技，转而将缦式美学哲思深植社区肌理，从园林、到地库、到公区，皆以克制的优雅晕染奢华质感，于繁华城芯喧嚣处筑起无形屏障，为都市隐逸者，营筑一方可安放心灵的桃源谧境。

｜效果图

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体北收官贵壤与天津首座潮鸣作品双重禀赋，让体北潮鸣天生稀贵。118席臻奢席位，是土地与潮鸣基因共定的矜贵刻度，多数人艳羡，少数人拥有，由稀贵淬炼出的纯粹圈层，成为塔尖人群无需言说的身份徽章。

｜效果图

从城芯贵脉的天赋，到缦式美学的营造，再到塔尖圈层的共鸣，津铁绿城・体北潮鸣以天津首座 TOP 级潮鸣作品的姿态，让 “潮鸣” 的传奇在津门土地上生长出全新的刻度。这不仅是一座建筑的落成，更是对天津高端人居的一次重新定义 ——当潮鸣遇见天津，便是传奇与传奇的共生。

津铁绿城·体北潮鸣

建面约129-143㎡缦式静奢洋房

敬请品鉴

一、项目信息

【土地面积】约1.3万㎡

【建筑面积】地上建筑面积约3万㎡

【项目属性】70年产权住宅

【交房时间】预计2027年7月底

【容 积 率】2.18

【绿 地 率】30%

【交付标准】精装修

【物 业 费】待定 绿城物业

【产品规划】共四栋，小高16F、洋房9-10F

【总 户 数】118户

【面积户型】小高≈129㎡、洋房≈130㎡、洋房≈143㎡

二、周边配套

津铁·绿城 「体北潮鸣」择址体北绝版地块之上，周边3公里内范围内，汇聚天津核芯资源。

【公路交通】卫津南路、黑牛城道、紫金山路

【轨道交通】地铁5、6号线（肿瘤医院站）、7号线（建设中）

【教育配套】实验中学、河西中心小学

【医疗配套】肿瘤医院、环湖医院

【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城

【生态配套】天塔湖风景区、水上公园、南翠屏公园

三、户型赏鉴

✅129㎡三室两厅两卫

✅131㎡三室两厅两卫

✅143㎡三室两厅两卫

四、开发商介绍

【双擎联袂 |和鸣天津】

『轨道交通集团 实力国企 安心保障』

▋ 天津城市运营标杆 领先的“城市根基”

轨道交通集团，天津市国资委直属大型国企，天津市委、市政府批准组建的城市综合运营领军企业。城市更新主力军，轨道交通集团创新打造“TOD+城市更新”新模式，主导开发河东区津龙湾、河北区中山北路等多个标志性城市更新项目，也是天津市唯一蝉联“中国城市更新优秀企业”的国有企业。

▋ 津铁品牌，轨道交通集团的“人居精品引擎”

津铁，轨道交通集团旗下住宅地产品牌，专注于依托轨道交通优势开发高品质住宅项目

2025携手绿城，再造津铁·绿城 体北潮鸣，重塑天津豪宅封面。

『绿城 30载匠心 中国豪宅营造专家』

▋ 绿城，中国高端房产营造专家

行业领跑——连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

满意度领先——连续14年“中国城市居民居住满意度”全国领先

交付力领先——2024年“中国房地产交付力优秀企业”榜单第一名

服务力第一——绿城服务连续8年蝉联“中国物业百强满意度领先企业”第一名

▋ 绿城管理，中国轻资产开发模式引领者

中国轻资产开发模式引领者，中国代建第一股，连续9年市场占有率超过20%，覆盖130座城市。

2017-2025年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1

2020-2024年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1

2022-2024年蝉联中国房地产上市公司代建优秀企业TOP1

2022-2024年蝉联中国代建服务商综合实力TOP1

【荣耀体北 | 天生贵壤】

体北板块: 1958年源起体育学院，凝聚着三代人的情感与记忆。

如今体北板块人居土地稀缺，先达地块已经成为该板块内最后一席人居用地。

五、产品系介绍

【潮鸣顶序 | 一城一座】

『绿城潮鸣，顶序产品，豪宅典范』

【潮鸣】作为TOP级巅峰之作

代表着绿城人居美学的至高境界

历经绿城三十载匠心沉淀与创新突破

凝聚了集团顶尖营造智慧与极致品质追求

以超越时代的产品标准重新定义高端人居典范

『不是每座城市都能拥有潮鸣』

绿城进驻全国30个省份，200余座城市，营造了1000余座品质住宅，而潮鸣作为顶序作品，全国非一线 非核芯 不潮鸣

2016年杭州凤起潮鸣

杭州老城区潮鸣板块内，2016年地王，且八年地王，首开均价79989元/平米，富豪争藏一房难求。

2025年上海潮鸣东方

绿城30周年一号作品，位于黄浦江西岸的徐汇滨江，2024年上海地王，也是全国地王，楼板价131045元/㎡，仅120席，2025年5月11日首开全罄，69.88亿，创上海顶豪传奇。

【源于潮鸣 | 超越潮鸣】

『潮鸣再设计 | 潮鸣之上 致敬安缦』

项目承袭【潮鸣】基因

将「安缦生活」理念及「安缦美学」

打造天津首座缦式潮鸣社区

『安缦 全球精英的精神领地』

“Aman”源于梵语，意为“和平、宁静”自1988年第一家安缦酒店Amanpuri在泰国普吉岛诞生以来逐渐成为全球旅居者、设计师、时尚名流向往的精神领地。

安缦精神内涵：

宁静——远离喧嚣，回归内心的平和。

自由——无拘无束，感受纯粹的自在。

松弛——卸下疲惫，沉浸于慢节奏的惬意。

极简——摒弃繁复，以少即是多的美学呈现。

自然——与山海共生，让设计隐于环境。

隐奢——低调的奢华，不张扬却极致考究。

六、项目介绍

•全国唯一缦式潮鸣社区

建筑立面- TOP级环幕立面

会客厅-首个无界山水会客厅

园林景观—首个立体折叠园林

汲取安缦生活及美学理念，打造五重山水景观，让建筑与自然共生息，于社区中营造安缦式松弛、度假感

一进门厅-鸣之庭

二进水院-山之庭

三进草坪-岛之庭

四进会客-光之庭

五进归家-水之庭

车库入口

架空层车库

归家序厅

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