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建发云启钱湾一线钱塘江，江景C形湾

“老钱与新贵”聚集，百万级买房先看它

第一大惊喜，是「稀缺江景房」。

要讨论江景住宅，地块成为了我们不能绕开的先天条件。

放眼过去3年，杭州出让的宅地中，主城区一线沿江宅地，占比非常稀少，一双手可以数得过来。

而云启钱湾的高层，南面是排屋，中高层一线望江，视野几乎没有遮挡。从家门口出发，步行几步路，就能走到沿江路上。

更难得的还是江岸最美的一线C形湾焦点区。每一处视角都是270度景观台，如立一座岛屿之上。每天打开窗户，扑面而来的，便是无边江色，可夜夜枕江风入眠，生活惬意如诗。

这样的土地条件在市场上是前1%的存在，使得后续的匠心可以得到最大程度的放大。

要知道，拥江始终是优质资产的共有特点。从2006年的东方润园，2013年的蓝色钱江到如今的壹号院、金茂府、柳岸晓风等，钱塘江两岸已成老牌豪宅带。

无论行情好坏，江景住宅在市场中总是更为坚挺。可以期待，云启钱湾百万级江景高层，会是未来房价的“起跳板”。

第二大惊喜，是「价值爆发力」。杭州的想象力，正沿着钱塘江向东生长。

你看已被纳入钱江新城二期拓展研究区域的东部湾新城，本身坐北朝南，三面环江，水脉亨通，天然的肌理撑起了更高的价值。

据规划，东部湾新城重点打造杭州总部经济建设核心区“金沙嘴”，涵盖已建成的区域地标“第一高楼”东部湾总部大楼，以及超级总部、轮滑馆、湿地公园等，稳坐顶流位置！

再看云启钱湾的占位，它又提前锁定了“金沙嘴”精华汇聚的C位，高度融合规划的十字绿轴商业、邻里中心、养正学校等多个重磅利好。未来盘踞在项目周围的是“体育运动+名校+艺术+商业”的集聚地，学习、遛娃、逛街、看展……家门口一站式体验。（信息来源：钱塘发布、杭州市规划和自然资源局）

名校在旁，坐拥城心繁华

地标汇聚的“强大磁场”，虹吸人气

第三大惊喜，是「名校加持」。

云启钱湾旁边，就是项目代建的九年一贯制学校，已确定由大名鼎鼎的养正学校领办！（新房不承诺学区）

去年养正初中毕业生的重高率高达34.72%，优高率74.65%，稳居杭城中学第一阵营。名校在旁的盛大惊喜，怎能错过？（信息来源：杭州芽儿升学公众号）

小胖君斗胆猜测，云启钱湾的高层很可能是接下来杭州楼市的又一个现象级楼盘。

原因很简单，一线江景、隔壁名校，得其一者已够吸引。而云启钱湾高层，集齐两大王牌，不仅带来了书香气息的生活，还带来了一片有人文底蕴的江。大概率会实现，“1+1＞2”的效应。

第四大惊喜，是「高能级CBD生活」。

项目落位在之江路上，待今年之江东路下沉隧道建成通车后（信息来源：杭州发布）
，四、五首歌的时间，就能到钱江新城CBD、江河汇等杭州高阶地标商圈，享受着与CBD同频的生活配套，很难不令人羡慕。

闲暇时去来福士，看看电影，逛街约会，再去万象城享受丰富的美食盛宴，晚上还能小酌一杯。还有IFC（在建）的全球奢牌旗舰店等，扫货停不下来。

此外，沿江湿地公园、青年林、钱塘绿道等，都与项目咫尺之距，早晨迎着江风慢跑，傍晚与家人携手漫游江岸，休闲时携亲友下楼露营，随时打开“慢生活”的新玩法。

都市罕有的松弛与自然，在云启钱湾，只要花上百万级，你就能拥有比别人多100种生活方式。

人人都值得拥有的江景住宅

2025年「必看楼盘」

诚然，单凭东部湾新城C位，一线江景+名校的资源，云启钱湾就足以炸场。

但从小胖君获取的信息来看，该项目还拿出“超能力”，在这块天赋异禀的土地上，实现产品力的超越。

第一、大师级手笔，打造钱塘江畔的标杆人居！

项目邀请gad大师蒋愈执笔的外立面，超配3面铝板，打造立于江岸线上优雅的东方屋檐，与钱塘江辉映成趣，为杭州带来一线江景品质著作。

作为仅17层的高层，错落布局，以向心性和组团感，实现瞰江住宅面积最大化

第二、高配顶豪公区，是你的日常生活私属！

步入早已实景呈现的示范区，你还能感受到这座品质住宅的人文魅力。

重檐悬山顶的入园门楼、水纹御道的九级台阶、一对超600斤的铜狮……尽显贵胄的归家气场。

园内景观更是超绝！项目直接把西湖郭庄搬到了你家楼下，形成“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，亭阁相望，水榭流光，好一幅大美山水之画。

值得一提的是，园林里的名贵树种都是百年难遇的。比如“镇园之宝”一棵树龄超300年的日本茶梅，还有百年桂花王、百年冬青与百年杜鹃……

奢华用材就更不用说了，随处可见的墨染流云、白沙米黄、Prada绿、凤羽黑金，到蓝水晶、福鼎黑、中国黑石皮、美国白金……堪称奢石博物馆。

还有一个别的楼盘难以超越的是建面约2000方下沉式会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，全都环绕中央水庭而设，风景旖旎。

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