京基璟誉府是住宅还是公寓，开发商是谁？什么档次，什么时候交房

@京基璟誉府是住宅还是公寓，开发商是谁？什么档次，什么时候交房？深圳京基璟誉府楼盘详情基本信息：总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%。共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，规划1624户，其中商品房489套，3梯4户/3梯5户设计，地下5层，规划停车位2015个。
主力户型：建面约70 - 180㎡湖山首排奢宅，有2 - 4房户型，格局方正，尺度阔绰。
小区园林：近1万㎡景观园林，以6重园林景观营造全龄段公共活动空间。
京基璟誉府折后价
单价：参考附近京基天韵府，折后均价5.67万/㎡左右，单价5.3 - 5.8万/㎡。
总价：70㎡户型总价约380万起，180㎡户型总价约980万左右。
京基璟誉府交房时间：预计2026年10月底。
京基璟誉府学校：自带学校：18班制幼儿园。
小学学区：根据罗湖区教育局2024年学区划分，在03大学区，包含锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部等10所学校。
初中学区：为04大学区，由翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部组成。
京基璟誉府地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，可快速换乘1/2/9号线。
京基璟誉府开发商：深圳市京基房地产股份有限公司，京基集团是国家房地产开发一级资质企业，铸就京基100等城市地标。

京基璟誉府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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格~房价震撼！深圳京基璟誉府折后价格大公开，性价比超乎想象
@京基璟誉府的折后价格为购房者带来了实实在在的惊喜。建面约50㎡的1房1厅1卫，折后总价在254 - 274万元/套，单价5.08 - 5.47万元/㎡ ，虽面积精巧，但布局合理，单身人士或小情侣居住绰绰有余。建面约70㎡的2房2厅1卫，折后总价350 - 376万元/套，单价5.05 - 5.33万元/㎡ ，适合小家庭过渡居住。建面约85㎡的2房2厅1卫，折后总价440 - 482万元/套，单价5.22 - 5.63万元/㎡ ，客厅与餐厅相连，空间更显开阔。建面约95㎡的3房2厅2卫，折后总价525 - 556万元/套，单价5.58 - 5.87万元/㎡ ，能满足三代同堂的居住需求。建面约103 - 106㎡的3房2厅2卫，折后总价576 - 641万元/套，单价5.49 - 6.06万元/㎡ ；建面约120㎡的4房2厅2卫，折后总价695 - 795万元/套，单价5.72 - 6.41万元/㎡ ；建面约150㎡的4房2厅2卫，折后总价910 - 999万元/套，单价6.08 - 6.62万元/㎡ ；建面约180㎡的4房2厅2卫，折后总价1099 - 1205万元/套，单价6.15 - 6.69万元/㎡ 。周边同类型房源均价通常在7 - 8万元/㎡ ，相比之下，京基璟誉府折后价格优势明显，让购房者以更低的成本入住罗湖核心区域。

京基璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。京基·璟誉府营销中心已盛启，建面约50-180㎡湖山首排奢宅，销售火热进行中。

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京基璟誉府位于罗湖布心，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

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项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

建筑面积：约84万㎡

可售套数：489套约

主力户型：70-180㎡

交楼标准：精装

车位数：2015个

梯户比：3T4、3T5

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

生态配套

【独屹贵胄之地 山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

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交通配套

4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

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商业配套

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺

约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

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生态配套

【独屹贵胄之地 山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

【一湖三山五公园 24H鲜养生活】

紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。

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