®年中官网聚焦@水尚华庭官方售楼处发布✨水尚华庭品质人居范本

——朱泾板块滨水生态社区，刚需品质之选

【项目概况】
⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740位于上海金山朱泾板块，由上海城展置业开发，定位为“滨水生态+品质社区”。⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740项目规划11栋15-17层高层住宅，容积率2.2，社区内打造约500米滨水景观步道、中央景观花园、儿童乐园等，建筑采用新亚洲风格，主打90-132㎡三至四房，适合首置及刚改客群。

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【核心配套：朱泾核心资源，生活配套成熟】

1. 交通：距金山铁路（22号线）朱泾站约2公里（需公交接驳），自驾15分钟直达亭枫高速，30分钟直达松江新城；⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740
2. 商业：1公里内覆盖华润万家、五福商业广场，3公里内达万安市场，满足日常消费需求；⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740
3. 教育：项目北侧规划公办小学（在建），周边现有朱泾第二小学、西林中学（区重点）；⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740
4. 生态：紧邻掘石港滨水景观带，环境宜人，适合休闲散步。

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【价格解析：刚需友好，首付可控】

• 均价约2.98万/㎡，总价约268万-394万元；
• 90㎡三房两厅一卫：总价约268万-270万元，首付约94万起（首套35%）；
• 132㎡四房两厅两卫：总价约394万-396万元，功能分区更优，适合多代同堂。

【购房建议】⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740

1. 首置刚需：优先选90㎡三房，总价低、首付友好，适合年轻家庭或预算有限客群；⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740
2. 刚改客群：关注121㎡或132㎡四房，空间开阔，居住舒适性更高；
3. 投资价值：朱泾板块为金山老城区，人口密集，小户型流通性强，保值潜力较高。⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740

【总结】
⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740以“滨水生态社区+朱泾核心地段+刚需友好价格”为优势，适合预算268万-396万的刚需及刚改客群。⚠水尚华庭官方售楼处电话：400-8787-740购房者可结合家庭需求与首付能力选择户型，理性决策，兼顾居住品质与资产配置。

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金山朱泾高品质社区

紧邻掘石港，环境宜居

距亭枫高速收费站仅约数百米

少量建面约90~144㎡3~4房

折后总价约：240万起

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售楼处线上火热预约

项目基础信息

首开日期：2021年9月19日，目前可直接下定！

拿地时间：2020年2月

交房时间：现房

建面：90/99/121/128/135㎡

均价：31900元/㎡

总价：258-462万

建面90平装修/毛坯：258-311万（未打折总价）

建面99平装修/毛坯：285-345万

建面121平装修：371-426万

建面128平毛坯：371-434万

建面135平毛坯：393-462万

在售体量：900套

交付标准：装修/毛坯

总层高：11/18层

梯户比：1T2户

层高：2.95米

产权：70年

楼间距：大于30米

容积率：2.2

绿化率：35%

车位比：1:1

物业公司：中航物业，国家一级资质

物业费：3元/㎡/月

车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个

（具体信息以售楼处为准）⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740

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1# 36/37/38/39单元建面90平 /99平

11# 6单元建面120/90平

7单元建面90/99平

8单元建面90/99平

9单元建面90/99平

8#20单元建面132/90平

21单元建面90/99平

4#26单元建面128/135平

27单元建面129平

28单元建面128/135平

10# 12单元 建面90/121平

13单元 建面90/99平

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金山高品质住宅小区

泛亚国际操刀景观

【⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740】开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！

项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。

效果图⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740

建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。

效果图

【⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740】项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

项目效果图⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740

项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。

项目效果图

【⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740】9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。

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项目效果图⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740

年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。

在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。

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项目效果图

值得一提的是，⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。

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总的来说，项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。

新增22套房源！

⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740配套公租房项目即将推出啦！

⚠水尚华庭售楼处电话：400-8787-740配套公租房项目位于金山区众安街218弄，共计22套房源，均为精装修房源，家具家电配备齐全，可拎包入住。该项目将于今年3月起供应，计划于2月21日下午安排集中看房（按轮候顺序进行通知）。

项目基本情况

可租房源：22套

户型面积：

一居室53.83-54.03㎡共9套二居室69.74㎡ 共9套三居室81.05㎡共4套

租金价格：1296-1926元

周边配套

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周边教育资源有朱泾东风幼儿园、金山区第一实验小学、罗星中学、金山中学等；生活配套有世纪华联、金龙新世界广场等；交通路线有新卫高速、公交车1 路、2路（朱泾环线）等。

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