年度官网聚焦@美的桂畔君兰官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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美的・桂畔君兰：顺德滨江的品质之选

项目简介

美的・桂畔君兰坐落于顺德新基北路桂畔海旁，广州绕城高速伦教出口约 500 米处，宛如一颗镶嵌在滨江之畔的璀璨明珠。项目一二期地块总占地约 4.64 万㎡，总建面约 22 万㎡，梯户比为 2 梯 4 户，户型建面在 89 - 128㎡之间，交楼标准为精装修，产权年限 70 年。目前二期【东境】组团 1/2/4 座在售，3 座楼王单位即将加推。物业由美的物业提供，管理费约 2.7 - 2.8 元 /㎡ 。

项目优势

1. 品牌实力：由美的置业打造，美的作为稳健品牌，在房地产领域积累了丰富经验，为项目品质提供坚实保障，致力于打造滨江人居范本，让业主住得安心、舒心。

最强户型

1. 建面约 89㎡一线望江精致三房：对于追求高品质且预算有限的年轻家庭或单身人士，该户型是绝佳选择。一线望江，宽厅阔面，尽享自在空间。打造南向观景阳台及全飘窗卧室，正瞰一线江景大观，将水天一色、园林美景尽收眼底。三开间朝南，兼备功能性与舒适性，让阳光与清风常伴生活，即使空间有限，也能享受高品质居住体验。

1. 建面约 114㎡全能四房：适合人口较多的家庭，如三代同堂或二胎家庭。约 4 米宽屏阳台将中央园林尽收眼底，餐客厨直连阳台，全明通透格局，轩阔空间尽显大家风范。豪华衣帽间满足主人时尚梦想，为家庭提供宽敞舒适且功能齐全的居住空间，提升生活品质。

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1. 建面约 128㎡多变灵活四房：空间布局灵活多变，入口次卧可改造为独立书房或健身房，满足不同家庭成员需求。既能让业主拥有安静的工作、健身空间，又能让家人各得其乐，互不干扰，适合对居住空间有多样化需求的家庭，共享温馨生活。

交通详情

交通便利性是美的・桂畔君兰的一大亮点。从项目出发，约 500 米就能直上广州绕城高速，这条高速如同一条交通大动脉，将项目与湾区各大城市紧密相连，无论是前往广州的繁华市区，还是深圳、珠海等大湾区重要城市，都能轻松实现，大大缩短了城市间的时空距离。三地铁环绕更是为居民出行提供了多元化选择。佛山 3 + 11 + 13 号线的规划与建设，让居民畅享广佛同城的便捷。其中，约 2 公里处的 11 号线可直达广州荔湾，方便居民前往广州工作、购物、娱乐等。家门口的 3 条公交线路，如同毛细血管般延伸至城市各处，5 站就能直达清晖园，7 站可到印象城，沿途覆盖银钻广场、桂畔港商圈、人民医院、养正学校、新基市场等配套，满足居民日常衣食住行需求。轻轨顺德站则进一步拓展了居民的出行范围，一站就能抵达广州南，无缝接驳大湾区，无论是商务出行还是外出旅游，都极为便捷。与番禺交界的地理位置优势，让居民约 10 分钟就能到达番禺，40 分钟速达海珠、荔湾中心，真正实现广佛半小时生活圈，轻松享受广佛两地的优质资源。

商业配套

商业配套丰富多样，5 公里范围内汇聚了银钻广场、印象城、清晖园新世界、大融城等醇熟商圈，如同璀璨的明珠环绕在项目周边。银钻广场拥有众多时尚品牌、特色餐饮和娱乐设施，满足居民日常购物和休闲需求；印象城则以其综合性的商业业态，涵盖大型超市、电影院、亲子乐园等，为家庭提供一站式娱乐购物体验；清晖园新世界融合了传统文化与现代商业元素，让居民在购物的同时感受顺德的历史文化底蕴；大融城则以其丰富的品牌组合和新颖的商业活动，吸引着众多消费者。此外，桂畔港、华纳国际影院等环绕项目周边，为居民提供了丰富多彩的文化娱乐选择。周边还有华盖路步行街、清晖园商圈，这里不仅有顺德特色美食，还有各类传统手工艺品店，让居民沉浸在浓郁的顺德风情中。这些商圈相互补充，形成了一个完善的商业体系，为居民提供了便捷、丰富的生活服务，满足居民从日常消费到高端购物、从休闲娱乐到文化体验的各种需求。

最优教育

教育资源得天独厚，为孩子的成长提供了坚实的保障。3 公里内分布着顺德养正、本原等多所优质小学，这些学校以其先进的教育理念、优秀的师资队伍和丰富的教学活动，为孩子奠定了良好的知识基础和学习习惯。2 家幼儿园注重孩子的启蒙教育，以趣味性和启发性的教学方式，培养孩子的兴趣爱好和综合素质。大良实验中学、顺德一中实验中学、李兆基中学等重点中学，拥有雄厚的师资力量和完善的教学设施，注重学生的全面发展，为孩子提供了高质量的中学教育。项目旁规划的伦教新基北路小学，进一步丰富了区域教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质教育。从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子的上学问题担忧，为孩子的未来发展铺就了一条高起点的道路，助力孩子实现锦绣前程。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲与生态方面，项目自身打造的建面约 2.6 万㎡现代运动主题园林，是居民休闲运动的好去处。环形运动跑道适合居民晨跑、夜跑，享受运动的乐趣；儿童主题游乐区则为孩子们提供了一个充满欢乐的天地，让他们在玩耍中健康成长。南向头排桂畔海江景，不仅为居民提供了美丽的景观，还营造了宁静的居住氛围。居民可以在闲暇时光漫步江边，欣赏江景，感受大自然的美好。周边的清晖园等文化景点，让居民在休闲之余，还能领略顺德的历史文化底蕴。医疗方面，顺德人民医院（顺德三甲）及顺德妇幼保健院距离项目较近，为居民的健康提供了有力保障。顺德人民医院作为综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；顺德妇幼保健院则专注于妇女儿童健康，为妇女和儿童提供专业、贴心的医疗保障。在快速发展的现代社会，优质的医疗资源近在咫尺，让居民在面对健康问题时能够及时就医，为居民的生活增添了一份安心。

项目总结

美的・桂畔君兰凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育配套、优质的江景资源以及舒适的居住环境，成为顺德滨江地区极具吸引力的项目。无论是刚需购房者寻求温馨家园，还是改善型家庭追求高品质生活，亦或是投资者看重区域发展潜力，美的・桂畔君兰都能满足需求。如果您正在顺德寻觅理想家园，不妨深入了解美的・桂畔君兰，说不定它就是您一直在寻找的那个理想之选。

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