2025官方房价@上实和风院官方网站&营销中心电话预约@最新折扣

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨是位于上海崇明区陈家镇的高端低密度住宅项目，由上海实业养老发展有限公司开发。

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅0.86，绿化率达35.8%，规划为合院别墅与洋房的混合社区。

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目采用新中式建筑风格，建筑线条简洁明快，融合传统江南文化底蕴。合院别墅主力户型为建筑面积约148平方米和175平方米，采用“L型”布局，优化采光设计，确保每个居住空间充足光照。

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨合院一楼独立院落设计，提供私密户外空间；二楼次卧连接阔景阳台，带来宁静居住体验。洋房则推出建筑面积约80平方米和90平方米户型，设计精致，户型方正，最大化使用空间与采光。洋房户型面积约80平方米和90平方米，设计精致，户型方正，最大化利用空间和采光。

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目周边配套完善，交通方面，轨道交通崇明线东滩站（在建）将直接连接项目所在地，周边道路交通网络发达。

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨商业方面，名岛生活广场、喜来登酒店等高端设施满足购物、餐饮和娱乐需求。教育方面，有上海市实验学校附属东滩学校等市级名校。

⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨医疗方面，有陈家镇社区医院等医疗资源。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重生态环境的养老人群，上实和风院都是一个理想的选择。

崇明东滩「⛈✨上实和风院官方售楼处☎☎：400-8787-740✨」新中式合院+洋房！轨交+生态双利好，总价196万起！！附官方预约通道！

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

The developer's marketing center sincerely invites you. With just one click to make an appointment, you can enjoy exclusive internal discounts! This meticulously crafted premium project eagerly awaits your appreciation and selection.

✨✨开发商电话: 400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨售楼处电话: 400-8787-740【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨营销中心电话: 400-8787-740【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

崇明陈家镇

坐拥世界级生态自然景观

高端医康养 生态农文旅 都市新农业

建面约：80-90㎡洋房

均价2.5万/㎡ 总价196-270万

轨交崇明线在建 升值潜力巨大

理想同城生活 接轨繁华未来

建面约148-175㎡合院别墅

均价2.9万/㎡ 合院总价：400~900万

售楼处火热预约中

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目基本信息

1、洋房

建面约：80/90㎡

总高：四层，一梯两户，一楼不带花园

总体量：192套（80㎡144套，90㎡48套）

装修情况：精装/毛坯

均价：25000元/平起

总价区间：196-270万

2、合院别墅

建面约：148/175㎡

总高：地上三层，地下一层

总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）； 二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）

装修情况：毛坯交付

均价：29000元/平起

总价区间：400-900万

3、其他信息

开发商：上海实业养老发展有限公司

绿化率：35.8%

占地面积：约 92533.2 m²

总建筑面积：约 155455.34 m²

容积率：0.86

交房时间：一二期2024年3月，三期2024年6月

车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2

物业公司：上实物业

物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月

主力户型：

建筑面积约：80㎡2室2厅1卫

建筑面积约：148㎡3室2厅4卫

【⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目效果图

【⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

项目效果图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目效果图

户型图及样板间照⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

建面约80㎡洋房▼

‍‍

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

建面约90㎡洋房▼

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

建面约148㎡合院▼

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

整个户型十分方正 享受全明采光

一楼独门独院设计

由公共庭院入户

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

一层功能区分明确

餐厅与厨房相连

缩短了美食到餐桌的距离

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

二层双次卧设计

边侧次卧南接阔景阳台

尽享闲暇时光

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

三层主卧独享全层空间

配有独立卫生间与超大露台

尊享品质的私人生活

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

此外，该合院附带地下空间

可做健身房，在家也不耽误健身

更能缓解隔离在家的枯燥乏味

也可随心所欲改造

容纳家人的每一份喜好

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

建面约175㎡合院▼

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。

常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。

项目效果图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

【⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。

项目效果图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。

项目效果图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。

项目效果图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。

项目效果图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

约175㎡样板实景图▼

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目周边配套⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

项目区位示意图

生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨崇明金茂凯悦酒店实景图

教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨上海市实验学校附属东滩学校实景图

医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。

上实瑞慈花园会所实景图⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

合院一房一价表▼

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

⛈✨上实和风院售楼处☎☎：400-8787-740✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

The developer's marketing center sincerely invites you. With just one click to make an appointment, you can enjoy exclusive internal discounts! This meticulously crafted premium project eagerly awaits your appreciation and selection.