申请深圳公租房必看！共同申请人怎么定，增员后排队怎么算？

家人们！看过来~

今日小编要化身“解惑小超人”

来搞定一个超多朋友追问的“难题”

那就是在深圳申请公租房时

这共同申请人到底咋个确定法儿

还有要是后续心血来潮想增加个申请人

那是不是得重新排老长老长的队呀

别急别急，且听小编细细道来~

深圳公租房分配的标准

深圳公租房分配标准全知道

想在深圳申请公租房，分配标准可是关键！它主要依据家庭人数来定，直接影响你能分到多大面积的房子。具体咋回事，咱接着唠~

1.家庭人口数咋算？

家庭人口数的确定，那可是有明确规矩的，简单来说，就是看符合条件的申请人加上共同申请人的总人数。不过，这里面有几个特殊情况得注意：

• 配偶特殊情况：要是申请人配偶既没本市户籍，也没有本市有效居住证，那可就享受不了配租面积的福利啦。但要是配偶是现役军人，或者年满60周岁以上，那又另当别论，照样能算进家庭人口数里。

• 失独家庭情况：经认定的失独家庭，会按照失独前的家庭人口数来确定配租建筑面积，给这些家庭多一份关怀和保障。

2.配租面积标准如何？

• 单身居民：一个人住，配租面积以不超过35平方米为主，一个人也能住得温馨又舒适。

• 2人家庭：两个人一起生活，配租面积以不超过50平方米为主，空间足够，生活也能安排得井井有条。

• 3人以上（含3人）家庭：家里人多热闹，配租面积以不超过60平方米为主，一家人其乐融融，住着也不拥挤。

• 5人以上（含5人）家庭优先：要是建筑面积超过70平方米的房源，那可就是5人以上（含5人）家庭的“香饽饽”啦，会优先配租给他们。当然，要是房源供需情况有变，4人家庭也有机会分上一杯羹。

深圳公租房共同申请人怎么确定？

一、配偶与未成年子女

1. 申请要求：申请人组建家庭申请住房保障轮候时，应以家庭为单位提出申请，其配偶、未满十八周岁的子女须列为共同申请人。

2. 未成年子女权益：未满十八周岁的子女列为共同申请人，不影响其年满规定年龄后正常享受住房保障优惠政策。

3. 配偶户籍与居住证要求：

• 一般情况下，非本市户籍且不持有本市有效居住证的配偶，不享受配租面积。

• 特殊情况除外：配偶为现役军人，或年满六十周岁以上，不受上述居住证及配租面积限制。

• 小编提醒：非深户配偶应作为共同申请人，若无有效居住证则不参与认租面积计算，建议尽快办理居住证。

二、父母与成年子女

1. 可列为共同申请人的情况：

• 申请人父母或配偶父母（至少一方有本市户籍）。

• 年满十八周岁的子女。

户籍要求：

• 上述人员作为共同申请人，一般需具有本市户籍。

• 特殊情况不受户籍限制：现役军人；就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁子女。

特殊条件限制：

• 父母类：申请人父母或配偶父母在婚姻存续期间，单独一方作为共同申请人时，双方须同时满足“无房无地”且未正在本市享受住房保障优惠政策的条件。

• 成年子女类：申请人年满十八周岁的子女在婚姻存续期间作为共同申请人时，其配偶须同时满足“无房无地”且未正在本市享受住房保障优惠政策的条件。

三、不可列为共同申请人的情况

男女朋友、兄弟姐妹、亲戚朋友等非法定关系人员，不可作为共同申请人参与住房保障轮候申请。

增加申请人之后需要重新排队吗？

在册住房保障轮候人若家庭成员情况发生变动，且符合相关规定条件，其轮候排序将按以下规则调整：

一、轮候排序保留情形

1. 新增配偶或未成年子女为共同申请人
   在册轮候人增加配偶、未满十八周岁的子女作为共同申请人时，原轮候排序保持不变，无需重新申请。（例：原轮候家庭新增新生儿或结婚配偶，仍按原序号等待配租配售）

2. 共同申请人减少情形
   因共同申请人户籍迁出本市、死亡或其他符合规定的减少情况时，原轮候排序继续有效，不受成员变动影响。（例：共同申请人因工作调动迁出深圳，原轮候资格及排序不受影响）

二、需重新申请轮候情形

1. 新增父母或成年子女为共同申请人
   在册轮候人增加以下人员为共同申请人时，须重新提交轮候申请，轮候排序以新申请时间为准：

• 申请人父母或配偶父母（至少一方具有本市户籍）；

• 年满十八周岁的子女。
  （例：轮候期间新增父母作为共同申请人，需重新申请并参与后续排序）

如何增加共同申请人？

一

首次申请阶段：新增共同申请人

适用对象：尚未提交公租房轮候申请的家庭
操作指引：

1. 信息同步添加

• 主申请人通过深圳市住房保障官方渠道（如「i深圳」APP、政务服务网）提交轮候申请时，需同步填写符合条件的共同申请人信息（含配偶、未成年子女、特定条件下的父母/成年子女）。

• 若申请已提交但未审核，可通过系统「申请信息修改」功能补充或修正共同申请人信息。

材料准备

• 共同申请人需提供身份证明、户籍/居住证、婚姻关系等佐证材料（具体以系统提示为准）。

二

在册轮候阶段：家庭信息动态更新

适用对象：已纳入公租房轮候库的家庭
操作指引：

1. 可变更信息范围

• 新增/减少共同申请人：如婚姻状态变化、子女出生/成年、父母符合条件等需调整共同申请人名单。

• 个人基础信息：户籍迁移、居住证更新、手机号码变更等。

线上办理流程

• 登录个人账号 → 进入「轮候信息管理」模块→ 选择「变更申请」 → 填写变更内容并上传证明材料 → 提交审核。

• 登录入口：深圳市住房和建设局官网-住房保障服务专区
  深圳公租房轮候信息变更入口

• 操作步骤：

• 审核时限：系统自动校验+人工复核，通常5个工作日内反馈结果。

三

续租阶段：承租信息核验与续租衔接

适用对象：公租房承租期满需续租的家庭

操作指引：

1. 信息变更前置要求

• 住房情况：是否转租、空置、改变用途等；

• 家庭人口：共同居住人增减（如子女成年搬离、新成员加入）；

• 户籍/居住证：主申请人及共同申请人户籍迁出、居住证过期等；

• 婚姻状况：结婚/离婚导致的共同申请人调整。

• 续租前需确保承租信息与当前家庭实际情况一致，包括：

续租全流程

• 第一步：登录系统变更信息（同轮候阶段入口），上传最新户籍页、居住证、婚姻证明等材料。

• 第二步：等待信息审核通过（约3-7个工作日），系统将推送续租资格校验结果。

• 第三步：符合续租条件者，在线签署续租协议并缴纳租金；不符合者按政策要求腾退住房。

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深圳公租房怎么申请？

1️⃣ 申请条件：

• 无房：申请人及共同申请人在深圳无任何形式自有住房（含商品房、政策性住房等）。

• 深户：主申请人需具有深圳户籍，共同申请人中配偶或子女为非深户的，需持有有效深圳居住证。

• 社保：累计缴纳社保满3年（特殊情况：退役军人、高层次人才等可豁免年限）。

• 收入与财产限额：

• • 3人及以下家庭（含单身）：总财产≤66万元；

  • 4人及以上家庭：总财产≤87万元。

  • 收入限制：家庭人均年可支配收入≤54,000元。

• 未享住房保障：申请人及共同申请人未正在享受公租房、安居房、人才房等政策性住房保障。

标准化操作流程：
1.线上预约：登录「i深圳」APP或深圳市住房和建设局官网，进入「公租房轮候申请」模块，填写基础信息并预约线下提交时间。
2.线下交件：携带身份证、户口本、婚姻证明、收入财产证明等材料至指定窗口（材料清单详见官网公示材料表）。
3.轮候入库公示：审核通过后，名单将在官网公示15日，公示无异议即正式入库，获取轮候序号。
4.房源配租：

• 房源发布：政府定期发布市级/区级公租房房源信息（含户型、租金、地理位置）。

• 申请认租：入库家庭根据自身需求在线认租意向房源。

• 资格审核：系统自动核验家庭条件，符合者进入选房队列。

• 选房签约：按轮候序号依次选房，签订租赁合同并办理入住。

⏰ 关键时间点：

• 轮候入库：公示期后3-5个工作日可查结果；

• 房源配租：每年集中发布2-3次，紧急房源可能单独发布。

3️⃣房源跨区申请：市级VS区级公租房规则

公租房分类与跨区规则：

类型配租范围申请条件跨区权限市级公租房 全市（如龙华、光明、龙岗等区） 面向全市公租房轮候家庭 可跨区申请，按全市排名选房 区级公租房 特定区（如南山、福田等） 仅限本区公租房轮候家庭 仅限本区轮候家庭申请

操作建议：

• 优先市级房源：跨区申请可扩大选房范围，尤其适合工作地与户籍区分离的家庭；

• 关注区级房源：部分区级房源租金更低、配套更优，本区轮候家庭可重点关注。

4️⃣ 收入与财产限额：

• 收入范围：家庭人均年可支配收入≤54,000元，含工资、奖金、投资收益等全部收入。

• 财产范围：包括存款、车辆、股票、基金、房产等，需申报全部家庭资产（含非深户共同申请人）。

• 豁免情形：高龄老人、残疾人、低保家庭等可申请收入财产复核，符合条件者适度放宽。

5️⃣ 价格优势：市场价3折，长期居住成本可控。

租金定价规则：

• 基准租金：同地段市场租金评估价的30%（如市场价50元/㎡·月，公租房租金约15元/㎡·月）。

• 差异化调整：根据户型、楼层、朝向等因素上下浮动10%。

• 长期稳定：合同期3年，期满可续租，租金涨幅不超过5%/年。

案例对比：

房型市场租金公租房租金年节省金额一居室 4,000元/月 1,200元/月 33,600元 两居室 6,000元/月 1,800元/月 50,400元

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