速抢！@观山海家园官方售楼处官宣：观山海限量席位 恭迎品鉴！

✨观山海家园✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆观山海家园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-7289【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

观山海家园项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。

项目共规划12栋独立塔楼，无政策保障型房源，容积率约2.65，户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，共约870套。梯户比方面，两梯四户、两梯五户、两梯两户都有，舒适度不错。

【占地面积】42047.29㎡

【建筑面积】163053.36㎡

【计容建面】116449.12㎡

【容积率】2.66

【绿化率】30.85%

【用地性质】住宅用地

【产权年限】70年

【产权期限】2023年04月至2093年4月

【主要业态】商品住宅、裙房商业、社康、公交首末站、社区老年人日间照料中心等

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

【本次推售户型】113m²四房

【物业费】6.8元/月/㎡

【建筑层高】住宅17-19-23-24-25层；裙房2-3层；景观廊架1层

包含12栋住宅楼，涵盖塔楼、板楼结构，主力户型为95-138㎡的3-4居室

【标准层高】1-2-5-6栋3米；3-4栋3.05米

【房源数量】870户

【梯户比】2梯2户；2梯4户；2梯5户

【车位数】987辆

【交房标准】装配式简装

【交房时间】2026年年底

【物业公司】远洋

一生总要住一次低密小高层

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居，将建筑让位于自然，至阔46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

建筑布局：点板结合，美学天际线

限高80米：层高17-25层

点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼

顺应山体走势，高低错落的美学天际线

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

度假园林：回到家，一秒切换度假模式

酒店式落客大堂

轻奢水院+风雨连廊

近10米水庭院瀑布

观山泳池

儿童乐园

五大森系活力花园

归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园

社区配套：全生命周期社区

社区商业：项目自带约 6000㎡商业

公交首末站：约3200㎡

社康中心：约1400㎡

老年人日间照料中心：约1500㎡

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

交通配套

轨道交通：

项目距离5号线荔湾站，步行750米便捷范围之内。

目前，5号线悲伤铁路公园站可换成9号线，持续北上可达前海、宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、等核心地带；南下可换成2号线可达蛇口、后海、华侨城等核心区。

此外，未来将规划15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

商业配套

旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。

不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。

此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

公园配套

项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；

户型方面

项目涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，最突出的特点是，所有户型的观景阳台横向长度都比较宽敞，更方便了欣赏山景或海景，体现了其低密改善的属性。

此外，约95㎡-115㎡的主卧都是L型飘窗，采光和景观面都比较好，也可以改成收纳柜或衣柜。

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨观山海家园销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

观山海家园楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

观山海家园售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

观山海家园营销中心电话400-832-7289✽✽

观山海家园开发商电话400-832-7289✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。