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朱家角·璟云里项目简介
——青浦芯·淀山湖畔·江南中式低密纯墅

【项目概况】

朱家角·璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，由上海丰启置业有限公司匠心打造，落子青浦朱家角古镇东翼，总建面约46万㎡，容积率仅0.41，规划联排、合院别墅，总户数约834户。朱家角·璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目主推建面约138-215㎡三至五房，毛坯交付，均价约5.25万元/㎡，总价约690万元起，预计2026年底交付。项目以“新江南中式”为核心理念，复刻苏州园林精髓，打造“园中有房、房中有院”的低密纯墅住区。

【核心价值亮点】

1. 滨湖生态，低密秘境
   • 一线湖景：朱家角·璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅毗邻62万方淀山湖，生态涵养区环绕，3公里内分布129个公园，最近仅263米，日常休闲举步即达。
   • 超低容积：0.41容积率，上海五大新城罕见纯墅区，地上仅两层设计，单层面积超100㎡，得房率超120%，彻底告别“高低配”社区的逼仄感。

1. 非遗匠造，园林美学
   • 香山帮技艺：朱家角·璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由非遗“香山帮”匠人团队手工打造，复刻拙政园“卍字纹”地砖、留园“海棠花窗”等经典元素，外立面采用葡萄牙米黄石材与深咖色铝板，搭配定制铜制门楣，实现传统美学与现代工艺的平衡。
   • 三进庭院：每户庭院面积80-150㎡，前院对景景墙与日式枯山水，中院会客区与户外厨房，后院宠物活动区与有机菜园，地面透水混凝土与青石板兼顾排水与古朴质感。

1. 全维配套，寰宇生活场
   • 立体交通：朱家角·璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距17号线东方绿舟站直线约1.5公里，自驾经沪青平公路、沪渝高速等，25分钟直达虹桥枢纽，50分钟串联苏州、嘉兴等长三角节点城市。
   • 教育高地：3公里内覆盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学，民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环伺。
   • 医疗护航：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、朱家角人民医院、长三角（上海）智慧互联网医院构成三级医疗网络。
   • 商业旗舰：6.6公里处淀山湖地铁站周边汇聚45万方青浦万达茂、18.5万方东渡蛙城，形成西上海百万方商圈。

1. 奢阔空间，高定生活
   • 户型革新：138㎡三房，一层朝南长辈房、餐厨一体化空间及独立书房，二层双套房全明设计，主卧配备步入式衣帽间及双台盆卫浴；164㎡四房，地下室层高5.7米，可改造为双层空间，满足影音室、酒窖、健身房等多元需求。

——朱家角·璟云里——
总价约690万元起，入主青浦低密江南纯墅！
VIP LINE：400-885-5420
项目地址：上海市青浦区绿湖路360弄（绿舟路口）

【青浦爆款】淀山湖旁『璟云里』二期官方预约热线☎：400-8855-420✅✅！0.41超低密中式院墅，总价690万+入住江南园林！非遗香山帮匠造，全城疯抢中！附官方通道！

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【售楼处热线】|⏰ 随时连线生活提案师：400-8855-420|✨ 即刻对话专属顾问：400-8855-420

贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|【售楼处电话】| 400-8855-420（24h 在线）

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青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡ 总价约690万起

超低0.41容积率纯墅区

样板房线上火热预约中

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

罕见的苏式园林

传统与现代融合

【璟雲里】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

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现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅售楼处门前的黑松很有来头。为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”官方预约热线☎：400-8855-420✅✅的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

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「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅设计塑造永恒，匠心铸就经典，比如中国的四大名园之一苏州拙政园，以其精巧的布局、典雅的风格和深厚的文化底蕴，成为了中国古典园林艺术的瑰宝。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目推售详情

【璟雲里】二期官方预约热线☎：400-8855-420✅✅加推建面约138-214㎡联排产品，不管是臻稀性还是生活情景的创造性，如此纯粹的产品理应是优选，一图足以引发万千生活想象。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

项目户型图「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以建面约164㎡联排别墅：首层是社交空间，一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。连接宽敞的庭院，让整个空间与自然无界交融，这是现代人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居。

在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

二层设计朝南的双卧，长进深短面宽，全明设计，以突破极值的姿态全面刷新对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

套房式主卧，「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅从起居室到衣帽间，独立卫浴间层层递进，关上房门就是主人的“小世界”。试想一下这场画面：回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅地下室空间高约5.7米，承载着主人喜好的志趣空间，是艺术酒窖、是收藏室、是音乐厅、是工作室，也可以将高尔夫、拳击、马术等热爱于此一一陈列。

而这一切，是唯有联排才能带来的惬意时光。可“璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅”的墅居生活，并不止这些。

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【璟雲里】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅的纯粹性，体现在它对低密度别墅的深刻理解和独特诠释上。

建筑，虽然常常被视作商品，但“璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅”所打造的低密度别墅，却超越了这一层面，成为了兼具居住功能与艺术价值的珍品。它们不仅仅是砖石与混凝土的堆砌，更是融合了匠心独运的设计与精湛工艺的艺术品，散发着纯粹的质感和温度。

项目区位配套

【璟雲里】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅位于淀山湖畔，一路之隔即是东方绿舟。

外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

项目位置图，仅供参考

“璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅”所在的朱家角，作为上海最江南的水乡，素有“画船听雨眠”的美誉，漫步在古镇的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之间，无不让人沉浸在那份深厚而独特的文化底蕴之中，为“璟云里官方预约热线☎：400-8855-420✅✅”的纯粹理念提供了得天独厚的环境背景。

东方绿舟、淀山湖、彩虹桥，是都市人羡慕不来的自然风光。吹着湖风聆听自然的声音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古镇、朱里雅集，是古今相融的惬意生活，在河边一杯咖啡的时间，体会属于年轻人的快乐。

交通配套方面：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

商业配套方面：「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈，于项目只是一脚油门的事。

万达茂实景图

教育医疗资源方面：「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅耳熟能详的民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校均汇集于此，带来缕缕书香。复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角（上海）智慧互联网医院等医院，为居者的健康提供保障。

项目一房一价表▼「璟云里」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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