ߩ万科瑧樾府聚焦@万科瑧樾府官方售楼处发布:楼盘测评！

万科瑧樾府✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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◎建筑面积约107-130-144-180㎡人文贵雅大宅

◎越秀东山·万科瑧系·人文灯塔

所属板块：越秀区·东山板块

占地面积：约4037㎡

建筑面积：约25858㎡

项目地址：广州·越秀区·越秀中路·省实旁

『万科——世界500强』

◎成立于1984年，服务约320万业主，深耕广州20载，精筑超50盘

瑧系——『万科高端产品线』

◎万科39年高端作品打造经验TOP级作品

◎7年落子12座瑧品，足迹遍布深圳、广州、东莞等大湾区城市

深圳万科·瑧山府

作为深圳传统豪宅板块香蜜湖的收官之作，北借山势，南眺海景，为深圳层峰人士打造阔奢居所

荣获奖项

2018-2019年度第五届CREDAWARD地产设计大奖•中国2020年全国绿建创新奖

深圳万科·瑧湾汇

占据深圳湾海景资源，万科联袂国际大师以艺术和诗意为都市精英呈现当代瑧品生活方式

荣获奖项

2016年第三届深圳建筑工程施工图编制质量银奖

东莞万科·瑧湾汇

择址东莞行政文化中心最后一块留白之地，对望东莞市政府，毗邻国贸中心为东莞塔尖抒写文化寄托和情感表达

荣获奖项

2023 BLT建筑设计大奖

◎万科将高端瑧系引进广州主城，三瑧齐发

传承瑧系之脉，首献东山瑧稀作品

千年广州中心，不离稀贵越秀

◎越秀东山芯，主城之心，积淀城市中心资产

◎省政府、广州市委、广州市政府等24处省级19处市级政府机关单位落坐

百年人文风流 半部东山风华

◎东山——广州近代发展起源，众多华侨巨贾、军政要员等曾在此建房定居

◎东山洋楼群，广州最早高知高净值圈层所在

『教育配套』

◎一路之隔省实初中部、西侧中山三路小学

◎周边环绕第十六中、第十三中学等众广州名校

『医疗配套』

◎3公里内3所三甲医院：广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院

『商业配套』

◎地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等醇熟商圈环绕，尽享广州老城浓郁繁华烟火气

『交通配套』

◎距地铁1号线农讲所站直线距离约400M

◎距地铁6号线团一大广场站直线距离约700M

◎毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，从容畅行主城

◎越秀东山新高度，俯瞰市中心城市繁华美景

◎越秀东山新天际线，约120米地标住宅

◎灵感源自瑰丽酒店，铝板+LOW-E玻璃结合

◎以极简线条与金属碰撞，勾勒出现代典雅立面

◎府邸式酒店质，6进归家礼序

◎万科瑧系｜建面约107-180㎡人文贵雅大宅

越秀中路旁的万科臻樾府，同样是只有一栋单体楼的mini项目。107平户型是西南朝向，西侧靠高架桥的，不过由于项目对外销售的楼层是高于6楼的，户型所在的楼层高度会高于高架桥，项目采用双层中空玻璃，尽量减少来噪音影响，当然也没办法完全避免。

项目体量非常小，相当于半个标准足球场大，用地面积约3345m²，容积率6.05。

项目为2梯4户设计，有3层裙楼，4楼为回迁房层，6层以上为住宅，3层地下室设置汽车和非机动车库，车位配比为1:1，对外销售的货量一共只有115套。

项目距离地铁一号线农讲所站，约400米左右，步行仅需5-6分钟，远一点的还有地铁6号线的团一大广场站，距离也只有700米左右。

地处越秀老城区，这里的配套是非常的成熟。

周边1公里之内，就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场。

项目旁边就有一个肉菜市场，工作日早上，非常热闹。

项目东侧一路之隔就是广东实验中学，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校，基本都能步行到学校，方便孩子上学。

产品户型约107-180㎡三至四房，以改善为主的户型，分别是：约105/128m²三房两厅两卫；约141m²四房两厅两卫；约175m²四房两厅三卫，均价在8万多到9万多之间，面积最小的105平，8万出头可以上车，

107方户型采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台，三个房间没有设计挨在一块，这样有个好处就是可以和老人分开，互不干扰。

130平户型是东向，带一个入户花园，可以做鞋柜收纳，主卧跟次卧分别在东西两个方向，不过其中一个次卧飘窗是西向，可能会有西晒的烦恼。

建面约144平的4房户型为南向，四个卧室都是朝南，客厅还做了一个约5.2米的飘窗，采光通风都不错，而且靠近客厅的那个书房用不着还可以打掉，扩大客厅的空间。

180平的4房户型为东南向，带双主套，这个面积和设计在越秀区新盘中算是比较少见和突出的，卧室是270°景观，视野效果很好，高层能远眺白云山，不过低楼层的由于和隔壁的居民楼挨得比较近，私密性会比较差。

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