四海华庭最近降价了吗？有44000每平方吗？开发商是哪家吗

华侨城四海华庭近期有价格波动，有部分房源单价低至 44000 元 /㎡左右，所以存在单价 44000 元 /㎡的可能。

楼盘开发商是深圳市协跃房地产开发有限公司，由华侨城集团旗下子公司开发。价格有效期至 2025 年 4 月 4 日。此前，2024 年 10 月其价格约 54600 元 /㎡，相比之下价格有较明显下降。

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基本简介：

• 区位信息：位于龙华区大浪街道龙胜路与春华路交汇处东侧，处于龙华现代商贸区、龙华新城、大浪中心区三区交汇处。距离 4 号地铁线 “龙华站”“龙胜站” 均在 800 米范围内，6 号地铁线 “上芬站” 距离约 1.4 公里。
• 小区概况：项目总占地面积约 5.45 万㎡，总建筑面积约 56 万㎡。四海华庭占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 16.4 万㎡，容积率 6.81，绿化率 30.59%。共 4 栋 51-52 层高住宅，由 1 栋 1-4 单元组成，其中 1 栋 1、2 单元是 3 梯 5 户设计，1 栋 3、4 单元是 4 梯 6 户设计，可售商品房有 1044 套，车位数 1249 个。

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• 配套设施
  • 商业配套：自带约 5.1 万㎡艺术风情商业街区，周边 1.5 公里范围内分布有壹方天地商业、百佳华购物中心、龙华商业中心等多个中大型优质集中式商业。
  • 教育配套：项目自带 9 班幼儿园，配建有九年一贯制弘毅学校，周边约 500 米范围内还有龙华中学、高峰学校、伟民小学等，1.5 公里范围内至少分布有 17 所学校（含在建、公立、私立）。
  • 休闲配套：楼下是龙胜公园，距离约 100 米，600 米处有龙华公园，1.8 公里处有阳台山森林公园，2km 范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园等。
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户型面积：建面约 87-96-106-112-121㎡的 3-4 房。

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