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海口建投·学府上品
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建投·学府上品，这个西海岸年度“地王”项目，终于迎来样板间＆示范区亮相，现场人气爆棚！

活动现场实景

从去年4月拿地开始，这一项目的市场关注度一直居高不下，小易更是被家长和网友问爆！

热度高的原因明摆着：除了“地王”光环，项目本身的综合素质也相当优秀！

其一、与人大附中仅一路之隔，家门对校门，简直不要太稳；

其二、高端改善产品的定位，不仅切中需求主流，还打出了“0公摊”的王炸牌；

其三、实力国企担纲开发，安全与品质稳稳拿捏！

小易第一时间冲到现场实地看房，不仅产品相当惊艳，

还在亮相典礼上重磅宣布：设立“益山海”专项教育基金，成绩优异的业主子女及直系亲属，最高可获10万元英才奖励！

建投·学府上品也成为海南全省首个“教育住区”的先导者！

△项目实景图

一分钟，到顶级名校

海口作为省会和自贸港建设核心城市，近年来持续加码教育升级。

其中，公立人大附中海口实验学校，以断层领先的品牌影响力，成为“超热度”名校！

△人大附中海口实验学校 图源：海口发布

而人大附中在教育界，堪称传奇！

数据显示：2020-2024五年间，人大附中北京总校连续五年蝉联全国清北录取榜首！

或如坊间所言：人大附中学生最苦恼的，是去北大还是清华?

这样一所“牛校”落地海口，可以想象望子成龙的“家长圈”有多炸裂！

而海口自2017年以来实施的学区划片政策，也将入学的途径，限定在周边少数的住宅小区。

这意味着，距离学校距离越近，确定性越高！

2023年该校首届招生范围，曾划出堪称最小划片的锤子学区，位置重要性不言而喻。

而建投·学府上品，与人大附中海口实验学校可是真正的“门对门”，从家门口走到学校都不用一分钟！

是海口距离顶尖名校最近的项目！没有之一！

无论未来的学区划片如何变动，建投·学府上品所具有的书包稳定性，无出其右！

建投·学府上品鸟瞰图

据悉，人大附中海口实验学校教师团队硕士研究生以上学历占比40%，这一比例还在迅速提高。

至于幼小阶段教育，项目与长滨幼儿园与长滨小学比邻，小易打开导航看了一下，距离只有1公里左右，遛个湾就能接娃送娃，别提多方便了。

不仅15年一站式教育全部码齐，建投·学府上品还成立了“益山海”专项教育基金，业主子女等考取人大直接奖励10万元、考取清华北大奖励5万元，用真金白银助力优秀学子的逐梦征程！

全力打造书香氛围浓厚的“教育住区”超级IP！

这在整个海南，是独一无二的存在！

几乎可以肯定，项目一经开盘，将成为海口楼市的“大爆款”！

未来住在这的业主，孩子放学即到家，几乎没有时间差。足可以对着任何学区房，“凡尔赛”一把！

双盘齐发！硬核国企火力全开

关注海口楼市的朋友，对学府上品的开发商国企山西建投集团，一定不陌生！

这可是建筑界一个“闷声做大事”的“狠角色”！

去年，山西建投入超15亿元大手笔拿地，一举夺下2024年海口房企拿地金额TOP2！

让不少海口人一下记住了这个实力超强的山西国企！

山西建投集团始于1953年，历经72年发展沉淀，旗下拥有三家上市公司，位列中国企业500强第184位，是山西省首屈一指的综合性龙头国企。

数十年来，山西建投持续深耕工程领域，成为了一家以建筑、房地产等为核心业务的建筑行业佼佼者，享誉国内外！

手握53枚“鲁班”奖杯，累计获各类国家级奖项500余项，荣誉简直拿到手软！

北京人民大会堂五角星灯、世界海拔最高的机场--稻城亚丁机场、海外项目标杆--马来西亚南港湾阁等重大项目，皆出自其手。

△人民大会堂五角星灯

而在房地产领域，行业下行承压，山西建投却逆势增长。

2024年成功进入中国房地产企业TOP100名单，累计在8省21市，布局超100个优质项目!

2023年初，刚进入海南不久的山西建投就豪掷5.29亿元强势拿下红城湖道客片区收官地块，把海口首子建投·国兴上品落位国兴CBD。

而进入2024年，山西建投的布局海口的步伐越来越快！

去年以15.3亿总价连夺西海岸两宗优质核心宅地！其中一宗就是建投·学府上品所在地块；

另一宗位于学府上品相邻的田罗、新民城市更新首宗宅地！

重磅宣告入局城市更新！也将公司的发展，更深层次融入了海口城市发展肌理！

△田罗、新民城更片区效果图 图源：海口发布

山西建投为何接连大手笔重仓西海岸？其实逻辑很清晰！

海口版图上，建投·学府上品及田罗、新民城更所在区域，几乎是嵌在海口副中心高能级配套核心唯一的大片留白区域！

周边肿瘤医院等三甲医疗、海南会展中心、远大购物中心及亚洲最大的免税城、以人大附中为首的优质教育集群等资源，环伺在西面和北面；

海南国际会展中心 图源：会展中心官方公众号

东面和南面，被占地数十万平米的西秀、挺秀城市公园环抱，又与市政府、复兴城总部基地经济园区毗邻，占据了教育、医疗、政商、生态等多重资源高地！

图源：海口市资规居

此外，规划显示，田罗、新民城更片区预留了多宗中小学及幼儿园用地，有意引进高端教育品牌。有业内透露，拿下该片区首地的山西建投，或将有更大动作！

咱们拭目以待！

0公摊+独梯入户+高标公区，产品力拉满

有了顶级书包的资源加持和雄厚的开发实力，为学府上品提供“交付力+品质力”双保险。

而样板间和展示区的实景呈现，相当惊艳！

首先是园林规划，项目8栋住宅楼围绕园林中庭，呈围合对称式分布。

园林中庭区域，露营阳光草坪、无边际泳池和阳光花园等度假级配套自成一体，一横一纵两大中轴园林贯穿其中。

△项目平面规划图

其他社区配套也很丰富，健康跑道，多个主题健身区及童趣天地、全维全龄架空层等，无论度假还是运动打卡，几乎每位业主都能找到最适合自己的放松场域。

△架空层实景图

项目在公区打造上也相当有诚意，不仅配置了地上+地下双入户大堂，并且在公区加入了大量的高档天然石材及木质、铝质材料，融合温暖色调的灯光和多元装饰元素的运用，档次提升了几个level！

△公区效果示意图

户型方面，从刚需面积段入手，重点围绕全方位改善需求，提供约110-190㎡在内的4个面积段共6种户型，选择相当丰富。

总体看下来，有几个核心优势：

1、全系超高面积赠送，使用率接近或超过100%，相当于做到“0公摊”。

2、全系电梯入户并配有独立入户花园，尊贵又私密。

3、多重户型选择，满足改善群体个性化居住需求。

比如110㎡刚需三房，也做到了独梯入户的越级配置,居住品质飙升;

在140㎡的纯改善面积段，不仅采用了空间体验感更好的横厅设计，还根据不同的居住场景设计了2种不同格局户型。

△样板间实景图

其中，143㎡的创新“三代居”户型，采用了定制化“双套房”设计，两个住区与客餐厅公区都能保持空间独立，休息、娱乐互不打扰。对老人帮忙带娃和有住家保姆家庭，相当友好！

而顶级的192㎡奢境大平层，干脆将客餐厅做了双横厅设计把公区空间做到了极致

除了空间设计出彩，建造品质上，也坚持了一贯的苛刻标准！

在防水、保温、隔音等方面，相比市面产品用料更加扎实：全系标配结构顶+多重防水涂膜、厚达15CM的楼板、增加隔音砂浆等远超市面标准的严格工艺

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