北京
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去年9月底以来，深圳新房市场热度不减，当前库存量及去化周期均降至近年来低位。据深圳贝壳研究院最新监测数据显示，截至4月21日，深圳新房住宅可售房源量仅为26736套，较去年同期锐减近五成，同时住宅去化周期缩短至7.8个月，同比大幅缩减14.5个月，反映出市场活跃度显著提升。
在新房供应趋紧的背景下，购房需求开始向二手房市场转移，导致二手住宅成交占比连续三个月超越新房市场。本月前21日，二手住宅成交占比已攀升至63%，较3月份增长4个百分点，而新房住宅成交占比则相应降至37%。
具体到供应端，本月截至21日，深圳仅有9个项目获得批售许可，合计新增新房供应2317套，其中住宅1907套，较3月份减少约1500套，整体新增供应量处于近一年来的低谷。
深圳新房库存的快速去化，得益于去年9月底以来一系列新政的推动，不仅激发了本地购房者的积极性，还吸引了大量外地置业者入市，共同推动了库存量的显著下降。随着新房市场供应的持续收紧，二手房市场正逐步成为购房者关注的焦点，市场格局正发生深刻变化。
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