海南
小易从国家统计局11月14日发布的数据了解到，2025年10月，70个大中城市商品住宅销售价格延续下行趋势，环比呈现普降态势。其中，海口新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.6%；三亚新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，二手住宅销售价格环比下降1.1%。
作为二线代表城市，海口房地产市场在10月份继续回调。新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点。二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月持平。
三亚作为三线城市，房价环比下行幅度更为明显。新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.2个百分点。值得注意的是，三亚二手住宅销售价格环比下降1.1%，在70城中跌幅排名第二，显示其二手房市场短期下行压力突出。
2025年10月，各线城市房价环比普遍下跌。在此背景下，海口与三亚的住宅价格均呈环比下降态势。具体来看，三亚无论是新房还是二手房，环比降幅均大于海口，尤其是二手房市场，降温幅度更为显著。
尽管当前房价有所回调，但从海南省整体房地产运行情况来看，2025年前三季度，海南房地产业增加值同比增长4.1%，增速高于全国平均水平。同期，全省新建商品房销售面积达702.4万平方米，同比增长7.0%；销售额实现1194.8亿元，同比增长18.9%，创2019年以来同期新高，显示海南房地产市场仍具备一定的韧性和需求支撑。
2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
数据来源：国家统计局
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