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精品房源，恭候品鉴!

西南三环丽泽商务圈，精装5G高端科技大宅，恒湿恒温恒氧现代化物业体系，高端配套终极改善宜居环境。

楼盘简介

北京内城，健康科技院墅 中国葛洲坝地产 ，秉承 “ 高价值地产 引领者”的企业愿景，择址北京内城不再有的稀贵要地：政要中枢之处、士族门第聚集之所、丽泽商务区畔，以央企匠心，承继皇家御苑风范 ，匠造葛洲坝北京中国府。葛洲坝北京中国府 ，秉承 “国匠琢筑，相悦一生”的产品理念，以“5G科技”产品战略的至高标准 ，定鼎葛洲坝 地产TOP系大成作品。整体社区规划以九宫聚宝格局， 融合西方宫廷十字与东 方家族礼序。

特邀ben sley大师御笔山河、融贯中西， 以“巷道、营园、 造景”造园三例的中正方直、移天 缩地 、观景入画 之法，权衡当代生活哲学 ，写意世界桃源的健康园境，唤醒高价值地产 健 康 人居。特聘HZS大师团队营造绿建三星、DGNB双认证建筑。187-240㎡阔境 高层、330-590㎡科技院墅，敬候高价值人群共鉴。

葛洲坝北京中国府，藏国之高度，迎四海名门，翘楚环居；左邻右舍，谈笑鸿儒，古今圣言尽归一府中。院隐繁花，春光佐茶，别有天地与乾坤；阅盛世，赏千峰，启礼国之盛世。

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项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：中国府

项目地址：丰台区樊家村樊羊路与丰台东路交叉口

开发商：中能建城市投资发展有限公司

在售产品：高层、叠拼

产权年限：70年

占地面积：44620.69 平方米

建筑面积：67958.33 平方米

楼栋总数：23栋

室内层高：平层3.3米

交房时间：平层：2022年3月；叠拼：分批交付，首批2022年6月

交房标准：豪华装修

总户数：276套

楼层数：平层总高15/16层、叠拼4/6层

容积率：1.52

绿化率：30%

物业费：平层11.8元/叠拼14.8元（每平米）

物业公司：中能建城投自持物业

车位配比：平层 1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4

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户型鉴赏

商品楼栋：

平层：1#、3#、8#

总价：2300万-3200万

187㎡三居（分布1#、3#）有样板间

210㎡四居（分布8#）有样板间

240㎡四居（分布1#、3#）有样板间

叠拼：4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#

上叠330㎡-390㎡ 总价：3500-3800万有样板间

中叠450㎡-550㎡ 总价：4000-4500万有样板间

下叠540㎡-590㎡ 总价：4500-5200万有样板间

王府：8#、15#

平层187平三居

平层210平四居

平层240平三居（可做四居）

观山 三叠墅/上350㎡四居

观山 三叠墅/中500㎡四居

观山 三叠墅/下590㎡四

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建筑外观

园林景观

会所

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周边配套

1.生活配套:

项目周边汇聚6大高端购物中心：丰台万达广场、金融街购物中心、老佛爷百货、丽泽天地（北侧20万方一站式商业购物中心）已开业；还有金唐新光界、西铁营万达广场等，可全面满足您的高端购物需求。

2.交通配套：

丽泽城市航站楼：可自助值机、托运行李等，约20分钟直达北京大兴国际机场。

丰台火车站：亚洲最大铁路客运枢纽，距离项目约2公里，目前已开通运营。

城市地铁：首经贸站（地铁10号线、房山线）距项目直线距离约750米；丰台站（地铁10号线，在建16号线）距项目直线距离约750米。

多条城市主干线：万寿路、丰台东路、丰台站”一横四纵“路网，实现城市出行的高效顺接。

3.医疗配套:

项目向南步行10分钟，是全国最知名的脑科医院——新天坛医院，规模大、设备新、是新时代高标准智慧型医院，2018年10月6日已投入使用；

从项目往北驱车10分钟，可以到达全军最大的骨髓移植中心和中毒救治中心——307医院，医疗水平国内领先；

还有西三环周边的301、302、空军和海军总医院，北京口腔医院等中国顶级的医疗资源，为您的健康保驾护航。

4.教育配套:

项目周边约 1 公里范围内从初级的幼儿教育到高等教育一应俱全。

幼儿园：蓝天幼儿园，丰台第五幼儿园，美格双语幼儿园；

小学：项目东侧是北京小学万年花城分校、北京市一流一类的市重点小学，拥有非常优秀的教学基础设施和师资力量；首都经济贸易大学附属小学，该校始建于1918年，有着百年教育历史和办学经验；

中学：北京第十二中学，始建于1934年，是北京市重点中学和首批高中示范校、国家传统国学文化基地校、世界名中学联盟成员校。

新配建中学配套：由首都师范大学附属丽泽中学承办。首师大丽泽附中先后被评为丰台区初中优质校，北京市“初中建设工程”先进校等，升学率约97%；师资力量强大。

项目特点

（1）中能建城市投资发展有限公司，中国能建直管企业，高价值地产领袖，开发商实力雄厚；

（2）葛洲坝北京中国府作为葛洲坝地产最高规格产品系在北京的奠基之作，所处亚洲金融中心,据守京城丽泽商务区旁，北京南站挈领区域腾飞,坐享增值福利。同时距离新机场城市航站楼约1.5公里，可提前办理值机托运手续，乘坐机场快轨到达新机场只需约20分钟；项目周边丰科、槐房、西铁营三大商圈汇集众多国际购物中心、世界知名酒店集群。

（3）项目独家研发了“5G科技”系统，对标世界顶级的绿色建筑体系，获德国顶级绿色建筑认证（恒温恒湿恒氧恒洁恒静）遵循“5G科技”体系最高标准打造，秉承“高价值地产引领者”发展战略，以“国匠琢筑，相悦一生”的理念，为城市匠造绿色健康科技住宅，为中国家庭开启中国式美好生活。

（4）内城三环绝版稀缺地段，各类配套齐全，距天坛医院1.5公里，为家人健康保驾护航；

（5）航母级独有配套：自配约4000㎡高端会所配套，缔造高端私属圈层平台。

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