投资25万元，在日本做民宿能拿签证？真相可能出乎你的意料！

这几年，移民日本的中国人数量正在迅速增加，尤其是以“经营管理签证”在留的中国移民人数。

众所周知，“经营管理签证”只要准备至少500万日元（折合人民币25万左右）的资金，并确保有办公室或其他设施，就可以获得 “经营管理签证”。

而在美国，类似的签证（投资移民签证）要求投资约20万至30万美元（3,000万至4,500万日元），且美国永久居留则要求至少投资80万美元（1.2亿日元）。

相比之下，日本500万日元的资金要求真的已经算很低了。而且一旦获得这个签证，申请者即可加入日本的社会保障体系，在医疗、教育、养老、子女抚养和教育等各方面都能享受到日本国民同等待遇。持有经营管理签证满5年可以申请加入日本国籍，满10年则可以申请永久居留权。

这对于中年想拖家带口出国生活的家庭来说，这个签证可谓相当友好了。

更为重要的是，中国社交网站上有很多帖子一针见血地指出：其实移民日本很容易。

因为经营管理签证对于申请者的年龄、教育、工作经验、管理经验、甚至语言都没有严格要求，也无需面试，申请门槛可以说真的很低。很多有经济基础，想移居日本的国人也会首选这个签证。

那么，问题来了，很多人到了日本后，无论是在东京还是在大阪，都需要做经营管理签证相关的事业来维持这个签证的更新。大多数中国人都会选择利用经营管理签证来经营民宿。

毕竟旅游业作为日本的支柱产业之一，随着访日游客数量的持续增长，日本的民宿市场吸引了大量中国投资者的关注和入场。

根据有关外国居民的统计数据，截至2024年6月底，居住在日本的中国公民人数为84万4187人，比过去十年增加了约20万人。

这其中，持经营管理签证留日的中国人数量增长迅猛。截至2024年6月底达到20551人，已经达到了2015年设立该签证时的2.8倍。

一位32岁来自中国四川的张桑在去年2月花费了大约3,000万日元，购入了一栋有着50多年房龄，经过翻新的两层木屋。她以民宿管理人的身份获得了经营管理签证，并在大阪住了下来。

在大阪，目前“中国系民宿”正在急剧增加。民宿运营可分为依据“民宿法”的普通民宿，以及可以在国家战略特区内经营的“特区民宿”。通常的民宿每年营业天数受到180天的限制，而特区民宿则没有这一限制。在大阪和东京部分区域内，无天数限制，适合长期运营。

阪南大学旅游地理学教授松村嘉久调查了截至2024年底大阪市内以国家战略特区制度为依据运营的特区民宿共5587件。结果发现，其中约41%（2305件）的营业者或营业法人代表者为中国系人士。

值得注意的是，这些中国系特区民宿是在新冠疫情后快速增长的，其中一半以上是在2022年之后获得大阪市的经营许可的。

除了大阪之外，根据民宿管理系统和媒体报道，东京中国人经营的民宿也在上升。新宿、上野、池袋等地，中文服务随处可见，足以见得市场热度之高。

中国人之所以喜欢在日本经营民宿和以下几个原因密不可分。

第一、投资门槛相对较低，回报率却较高

相较于开设传统旅馆或酒店，民宿投入资金较少，装修灵活，回报周期快。特别是在东京、大阪等游客密集区域，旺季时一晚能赚几万日元，一套小公寓一年下来就能有不错的收益。中国一些投资客在国内已经积累了资本，来日本多是“资金找项目”。

第二、日本旅游业持续火爆，民宿需求旺盛

日本是中国游客最喜欢的海外目的地之一，尤其是疫情后旅游复苏迅速。传统酒店数量有限，价格高昂，而民宿更灵活、个性化，受到年轻游客欢迎。会中文的房东、中文使用环境，也更吸引中国游客入住。

第三、特区民泊政策灵活

特区民泊（如大阪和东京部分地区）没有一年180天的营业限制，这对于追求稳定收益的经营者极具吸引力。

第四、民宿与房产投资挂钩，有“保值”功能

许多中国人购买民宿房产，本身就是一种资产配置方式。即使不做民宿，也可以转为自住或长期出租，资产灵活性强。而且日本房地产相对稳定、透明，产权也很清晰。

当然，并不是说开了一家民宿拿到经营管理签证就是万事大吉，日本民宿法规繁多，一不合规就涉嫌违法。很多中国投资者不了解法规，贸然操作，容易被举报、查封或罚款。建议做足法规功课或找专业律师顾问，才能减少违规风险。

日本房产投资或者移居日本，请联系旭不动产（微信号：asahi-2013）。

華人网客服咨询

图片来自网络，版权说明：尊重知识产权，版权归属原创作者，文章源于授权作家或网络，网络其他素材无从查证作者，如有侵权，原创作者烦请联系我们予以公示或删除处理。微信：xinshuo20122015