德阳今年5大新盘，谁先冲到前面最先开？

今年德阳新盘不多，预计会在今年开盘的楼盘仅有以下，猜猜看，谁会冲到前面最先开盘呢？

未名·旌湖名门

项目楼下就是金螺湾湿地公园，是德阳少有的一线湖景房，由德阳供销发展集团投资建设，交房、品质方面可以放心。

总占地约170.9亩，分两个地块进行开发，本次建设的是1号地块住宅占地面积约77亩，由12栋建筑组成，正临湖的是三栋小高层，其余为高层。

标准层户型建面约105-206㎡，最大有约355㎡的。其中，80%的户型皆可观湖，赠送面积也很大，得房率可以做到100%甚至超过100%。

旌兴·和悦雲岸

项目位于河东，楼下就是金螺湾湿地公园，出门即休闲，日常遛娃散步都无需专门开车出去了。

和悦雲岸也是德阳少有的一线湖景房，总体规划11栋住宅以及1栋地标商业综合体，85%超高开窗率，LOW-E玻璃，叠加每栋近百块香槟金铝板，范思哲风米色真石漆。

整体采用高低错落的布局，由湖边的低层逐渐过渡到高层，并且每栋之间交叉排布，让每一栋建筑，都做到视野全无遮挡，景观视野最大化。

打造建面约109-179㎡公园瞰湖雅居、185-320㎡云端大平层。

建面约179㎡户型

书香澜岸

位于天府旌城，天府旌城阿里山路与长江西路交会处东北角，德阳五中旁。

约80.182亩，总建筑面积约16万㎡，容积率2.3，建筑密度21.61%，绿地率35%。

从指标上看，2.3的容积率，算是德阳少有的低容项目了，再加上建筑密度只有约21.61%，必然将是一个低密低容的品质盘。

项目即将启动，想买天府旌城品质盘的朋友，可以期待一下了。

中盛·和鸣城央

中盛·和鸣城央，位于中央商务区，青海湖北路与泰山南路交会处东北角，这块地虽然只有约19.46亩，但是当年拍地的时候是相当精彩：2023年7月4日，4家房企竞争之激烈，鏖战了76轮，最后被中盛以价703万/亩、楼面价约3515元/㎡拿下，成为中盛在德阳的第二子。

7月份的时候出了规划，共3栋楼，其中1号楼25层带底商，2号楼26层带底商，3号楼也是26层。户型包含建面约100㎡、102㎡、108㎡和122㎡，都是中大户型。

邦泰·揽境

目前工地已经开工，项目已经做了规划公示。

• 项目分三期，总户数1311户

• 总建面约21.55万㎡（带约8518㎡商业），总容积率2.5

• 楼层层高：17F、18F、25F、26F

• 户型建面约103-213㎡，其中建面约112-142㎡区间段占绝大部分，建面约151㎡以上户型较少

下面还有重点

免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。