男子退房被扣200%违约金，将实名举报及起诉，硬刚大学教授女房东

去年火了“提灯定损”，今年火了“拆窗验灰”，如今又出来个退租扣除200%的违约金事件，简直让千千万万的租客们真的苦不堪言啊！

3月12号，四川的一位男子因各种原因，将并未到期的房子与房东商量退租的事宜，房东直接告知按照合同要求，对方需要支付违约金。

也许男子在决定退租之前就已经预料到了，可能会面临的退租风险，因此他特意按合同提前一个月告知房东。

还希望房东能多理解打工人的不易，房子已经租了一年多了，这次续租也是诚心要住的，不过没想到事发突然要退房，实在没办法。

但很明显，他的那一套说辞对房东来说并没用，房东直接告诉他按合同的第十条第3点要求，需要他赔偿200%的违约金。

这消息出乎男子的意料，由于男子此时并未在家，不能看合同条款，因此要求房东先拍照片给他看。

男子看完合同后有点惊讶的对房东说，这个200%违约金真的没必要啊姐，由此也可见，当初男子租房子时并没有仔细看合同，不然也不会同意这个违约金条款。

他认为自己毕竟在这里住了一年多，中间大家从未有过什么不愉快，为了避免房东房子不好租，出现空档期，还专门提前一个月告知对方，让房东做好往外出租的准备。

而且男子还说也并没有要求房东把剩余的房租和押金全退回，多扣点也无所谓，因此大家好商好量的，差不多就得了，没必要把事情弄得那么难堪！

在小编看来，其实很多时候就得互相理解，男子确实没办法要退租，尽量为房东考虑，提前一月告知，避免房东的损失，好让房东无缝衔接的找到下一位租客。

租客也认为自己不在理，确实出现了违约，哪怕多扣一点也认了，但不能不讲道理，直接扣200%违约金，闹到最后大家都是输家。

但不管你租客怎么讲好话，房东就一条，按合同办事，扣200%违约金，无奈之下，男子只能选择硬刚。

据了解，男子目前还剩两个多月的房租，以及一个月的押金，每月租金是3300，合计10890元，但最终房东只退了他3800元，也就是说扣了他7090元。

于是男子做了大量的工作，有理有据的再次约谈了房东，说是约谈，更像是告知，男子见到房东后，直接摆出三条看法。

一方面，男子认为房东在合同中要求退租违约赔偿200%不合理，并不符合《民典法》最高扣除30%违约金的规定，自己只能承担扣除一个月的违约金，但如果房东执意如此，那他只好进行民事起诉。

另一方面，男子认为女房东并没有出具相应的租赁收据以及发票，存在偷税漏税的嫌疑，因此将决定向当地相关部门进行投诉和举报。

最后，男子认为女房东作为某知名高校的老师，已经玷污了老师这个神圣的身份，同时写好了举报信，将向所在学校进行实名举报。

此时很多网友通过以上的信息，最终挖出了这位女房东的身份，可以用精彩来形容，从某体育学校毕业，硕士研究生，先后在多所学校任职，目前在一所大学任教与体育方面相关的教学工作。

不仅是一位党员，还是一位副教授，同时工作多年以来，发表过11篇论文，还获得过两项国家专利。

网友看到此人简介后，不禁感叹，长得漂亮身材还好，工作还这么优秀，很难想象生活中是这样的人，可谓知人知面不知心！

此时女房东得知自己已经被公开，又被租客有理有据的表示，既要实名举报还民事起诉，直接拿起了电话，不知道向谁在咨询相关的情况。

她把租客目前的所作所为告知了对方，然后又说，租客真的好意思，还举报我，我反倒还要告他了，听对话的意思分析，应该是在拨打给一位懂法律的人，而那边应该在告诉她：私自在网上公开她的信息，应该也涉及到了违法的情况。

接完电话后，房东母亲在现场也说，你们这样公开我们的身份，还要告我们，这个事没那么简单，我们一辈子不做亏心事的，而房东也接过话表示租客实在是太过分了。

然后双方又发生了激烈的争吵，无非就是谁侵犯了谁的合法权益，此时与租客一起的一名女生开口说，大家不要急，不要动手，有事解决，解决不了就走法律程序。

房东觉得租客这是敲诈，而租客认为自己只是想维护合法权益，说到此，男子也觉得没必要争执下去，于是走到了窗户旁边，拿出了剪刀，开始剪窗帘。

原来，一年前男子搬过来住的时候，房子里面很多东西是不完善的，比如所有的窗户没有窗帘，客厅没有桌椅板凳等等，他们搬进来后将所有的东西补齐，并在退租后将这些东西留了下来，就是为了房东以后能更好的出租。

如今没想到闹成这个样子，男子直接将大厅以及两个卧室的窗帘都剪坏，告诉房东我不带走，也不会给你留着。

随着男子的走动，整个房间也曝光了出来，其实从视频中看，这个房子目前的状态是非常的整齐干净的，可见租客的爱护和用心，但无奈最后退租闹成这样，租客无奈的留下了一句：不讲了，我们打官司。

随着事件的不断发酵，女房东也被网曝，网友公开了她在网上的联系方式，有网友说一直是通话中的状态，而且就连她所在的学校的官方社交账号评论区也已经沦陷，目前已经关闭了评论区。

然而就当所有人还在等待事件的后续时，男子果然公布了最新的进展，他表示警方已经介入协调，并且双方达成了共识。

最终以扣除一个月押金，退还一个月租金达成了和解，目前事件已经妥善解决，最后男子表示事件舆情对社会的影响，以及对房东产生的不好影响，他表示道歉，希望大家以后都能合法合理的维权。

事件到此可以说结束了，有网友认为男子不应该就这样放弃维权，也有的网友认为不管通过什么方式，最终能解决就好。

最后小编也想说，当我们遇到不公平对待时，一定要懂得维护自己的合法权益，但一定要注意手段，避免造成不可挽回的局面