◈澳南锦江序 | 澳南锦江序官方售楼处发布：澳南锦江序独家爆光

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澳南·锦江序位居东二环外、中环内，从这里步行约700余米，就是地铁4、7号线双线双站（万年场站、槐树店站），东西向和环城轨道动线都汇流于此；周边更是明星商圈环伺，只需一站抵达万象城，听三四首歌的距离步行即达；南边近距离触达攀成钢和东站，往北即是东郊记忆，大批潮流的商业街区和多元文创、消费场景，在此合围凝聚出一个别具魅力的生活新磁极。

但优越的地段，不意味着可以在项目打造上“躺平”，相反，这成为了澳南·锦江序实现产品“卷”到顶的先天禀赋。

项目占地约17亩，值得注意的是，地块拥有过硬的低密基底——地块容积率仅约1.5，而且西侧直面沙河。

关注过近几年成都楼市的人都明白，这两重条件的叠加意味着什么。如今高端住宅领域，「低密」已经成为一个被滥用的词，但真「低密」有几处？

就直观数据而言，成都土拍中出让宅地的容积率多数在2-2.5之间，就连当前成都楼面地价前二，亦不例外。纯正低密的1.5容积率寥若晨星，仅麓湖和三圣乡板块有少量供应，产品也直奔千万级别。主城醇熟区内的1.5容积率地块，少之又少。

可见澳南·锦江序的禀赋珍贵，更何况，还能直面河景，几近独享约200余米沙河景观线。成都一线河景房的“缺”，无须多言吧。

地脉资源是否具备可复制性，是决定房子成长值的关键。豪改人群深谙此理，像澳南·锦江序这样同时具备低密+主城+一线河景禀赋的产品，就不具备可复制性，即便未来进入二手存量市场，也拥有更高的「定价权」。

一般房企，尤其追求高流速的房企，拿到这样的地块会怎么做？

容积率拉满的高低配、公式化套用户型的大平层，尽可能拉高总货值；至于园林景观，小地块无须讲究，“有”即可，这样的地段总是不愁卖的......

澳南显然没有同流，在锦江序项目上投入了超出常规的耐心、用心和原创力。他们想要打造的是一个呈现成都想象力的世界作品，是致敬城市、建筑、锦江源脉的「成都封面」。

这可能是四川本土近几年来最低调的房企之一，但实际上TA已经是资深的成都派住宅大师，近年来更屡获国际殊荣，将“精益求精”写进了企业DNA。

这家成立于1997年的企业，迄今已跨越28年，旗下拥有10余家下属控股企业，集团总开发逾百万平米，覆盖整个川内重要城市经济圈。

锦江序虽然是澳南首个成都主城的产品，但他们的目光相当长远：瞄准成都原创高端。

这个项目承载了澳南自身转型的重要战略，希望在此呈现出标杆意义，通过在产品上做加法，做亮度，成为灯塔，未来复制灯塔，再打造出灯塔群。

为项目投入“造极的决心”，这份巨大的诚意，在产品细节上清晰可见。

一般楼盘通常的排布方式有两种，阵列或围合式，但放到澳南·锦江序的地块上都会产生明显的视野bug，既无法避免对视，也浪费了优越的河景

澳南出彩手法之一也在于此处，巧妙设计了翼展式建筑布局，使得楼间距超100米。且每栋楼之间视角错位，都不会产生视野遮挡，有效避免了小地块中常出现的“握手楼”尴尬情景。这个布局，也将每栋楼的视距大幅延长，全都直面沙河，使每一栋都获得了「楼王级视野」。

全盘仅118户，资源的私享度和纯粹度相当高；全部清一色小高层产品，2T2户的梯户比配置，1栋就是1个单元，户户皆边户。

外立面也很有腔调。运用大面积星空玻璃幕墙，摒弃传统外立面的山墙设计，打造了隐框式幕墙，显现出通透璀璨的全屏镜面感，是超甲地标中的常用工艺。

在这里，你能感受到澳南对地脉禀赋的充分尊重。

宽松低密的楼栋布局，释放了大量的公共绿地空间，让每栋都形成特别的生活闭环，实现了约88%的园林覆盖率。楼下左右双中庭铺陈出约7700㎡城市山林，是麓湖同款园林标准。

小区地块拥有天然的地势高差，便以黄果树瀑布为灵感，打造入口叠瀑，利用原生坡地，高低错落的水景、花境，再嵌入大面积置石，还有上百种名贵植物，形成浓烈的森林峡谷感。

归家界面也显现出澳南「地势尽其用」的营造水平，项目对红线外的归家界面进行统一形象改造，让小区内景和滨河生态带实现无界交融，出门即一线河景。

在澳南·锦江序，每一个活力空间都不是「单兵作战」的独立个体，它们环环相扣地咬合在一起，嵌套成了一个园区里的「超级社交场」。园区内是森林中央会客厅，也是林下童梦天地，有铺设劳斯莱斯星空顶的酒店式入户大堂，也有森氧健身房.....

为业主打造的专属会所，灵感来自陆地游艇，同时也是未来的小区大门，未来感拉满，一眼就让人联想到《三体》星舰。

高奢属性的细节在会所上详尽呈现：SKP同款的11米高定制通高大板玻璃，项目会所拥有约200块，还有近千块精工双曲铝板，每平米造价超1.2W，会所总耗资超千万......全是令人惊叹的顶配手笔。

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