金茂淞南府系科技住宅！地铁上盖，中外环间稀缺奢居，淞南标杆！

招商金茂淞南，中外环间最壕的金茂府！科技住宅+地铁站50米！

【金茂】府系科技住宅
[嘿哈]一步-杨浦虹口静安
[福]【面积】：110㎡三房两卫-123㎡横厅三房-140㎡四房两卫-185㎡四房三卫
【总户数】：876户
【楼层】：17层
【容积率】：2.2
【绿化率】：35%
【梯户比】：一梯两户（110-123）两梯两户（140-185）
连廊设计（仅有两层有连廊）更高的得房率，南北通透！
【位置】：项目位于通南路地铁站上盖18号-近3-19号线，又称小五角场。为吴淞创新城板块重点发展区域~近新江湾-

✪✪（招商金茂淞南）售楼处电话：400-886-9511【售楼中心】
✪✪官方电话 24小时服务；为您讲解和详细介绍欢迎您来参观样板间；
✪✪联系我们，给您有效答复—188-16588-139—节省您的宝贵时间
^^售楼处1v1销售顾问给您解答！请预约参观！给您最新价格优惠^^

【基础信息】
【面积】：110㎡三房两卫-123㎡横厅三房-140㎡四房两卫-185㎡四房三卫
【总户数】：876户
【楼层】：17层
【容积率】：2.2
【绿化率】：35%
【梯户比】：一梯两户（110-123） 两梯两户（140-185）
•连廊设计（仅有两层有连廊）更高的得房率，南北通透！
•告别“99平”拥挤小三房，尺度大升级，“这才是能住人的三房！”
【位置】：项目位于通南路、长江南路、郁江巷路、淞发路交叉口，又称小五角场。为吴淞创新城板块重点发展区域~

【产品优势—科技系统】
“五衡”为您的健康保驾护航
——上海第7座金茂府
衡温：无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉

【毛细管网+地源热泵】—— 24小时、无死角均匀控温
•无风感无风声 不影响您的睡眠
•不担心被空调风吹感冒
•不会忽冷忽热
•丢掉遥控器
居住黑科技，给你24小时更安静、更健康、更舒适的家，省钱节能！

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【24小时新风系统】——无惧雾霾，给你最干净的生活空间！
•再也不怕雾霾天，pm2.5室外100+，室内10以下～
•困扰我十几年的鼻炎终于好了！
•小朋友的呼吸道问题终于不再复发！
•湿度衡定～冬天静电，夏天不返潮～

【产品优势—奢享会所】—— 专享 泳池+健身房 阿拉宝山的面子
1800㎡下沉式会所，给您全新的奢华体验。
是门面，也是社交。
运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府更超越金茂府。

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【配套优势】——真正的地铁房！
◐ 双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。
◐ 三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。
◐ 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
[图片]
◐ 一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

◐ 一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

◐ 20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

◐ 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
◐同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。
◐上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。

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