新世界临海揽山（2025新品加推）详细介绍，剩余户型价格、配套

新世界临海揽山位于深圳市南山区蛇口半山传统豪宅区，是一个集稀有山海资源、顶级豪宅标准打造、齐全配套于一体的高端改善现楼项目。由深圳新世界集团开发，聘请了五大国际名师团队，以顶豪宅标准进行设计，旨在为居住者提供无与伦比的居住体验。背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，南山湾心生态藏品。

豪华酒店式入户大堂，石材铺装，阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池，遍布其中，静享美好。新世界临海揽山处于清盘特惠阶段，剩余少量保留房源在售，在售建面约 114m² 三房，约246㎡山海大平层4+1房，287㎡山海大平层5+1房，折后单价11.5-15.5万/㎡，折后总价1314-4400万 ，入主深圳南山豪宅项目，背山面海，现楼现证，即买即享。

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✅温馨提示，本项目暂不接待临时到访
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✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

新世界临海揽山是位于深圳南山蛇口的高端住宅项目，以下是详细介绍：

一、新世界临海揽山基本信息

新世界临海揽山开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司。

新世界临海揽山地理位置：南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处。

新世界临海揽山用地面积：3.95 万㎡。

新世界临海揽山总建面：约 30 万㎡。

新世界临海揽山容积率：约 4.95。

新世界临海揽山绿化率：35%。

新世界临海揽山停车位：1880 个。

新世界临海揽山总户数：1278 户（含公寓）。

新世界临海揽山物业公司：深圳市新投物业管理有限公司。

新世界临海揽山物业费：9.9 元 /㎡/ 月。

新世界临海揽山产权类型：住宅（在售）

新世界临海揽山产权年限：70年（住宅）

新世界临海揽山交楼标准：毛坯交房

新世界临海揽山拿地时间：2018 年

新世界临海揽山交楼时间：2022 年 6 月 30 日交楼，目前为现房

新世界临海揽山总层高：34-42层（住宅）

新世界临海揽山得房率：约 80%

二、新世界临海揽山项目规划

包含 5 栋高层住宅、2 栋公寓（70 年产权）、7 栋联排复式、独立保障房和 1 所幼儿园。

三、新世界临海揽山户型介绍

114㎡户型： 3 室 2 厅，客厅开间 4 米，带有进深 1.6-1.7 米景观阳台，主卧开间 3.6 米。

246㎡户型： 1 栋 a 单元 03、28-42 层等位置，为4房设计，3 梯 3 户，三面采光，四个房间全正南向，双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆。

287㎡户型：3 栋楼王 01、02 户型（2-36 层），5 +1房 2 厅 3 卫，3 梯 2 户，专梯入户，独立保姆间，主佣动线分离，南北大双阳台，景观层次丰富。

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四、新世界临海揽山折后价格及开发商内部优惠

114㎡三房，折后总价1314-1500W起

246㎡四房，折后总价3300W起

287㎡五房，折后总价3300-4400W起

开发商内部优惠：开发商提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

五、新世界临海揽山配套设施

• 交通配套：临近地铁 12 号线花果山站、地铁 2 号线水湾站和海上世界站；周边有南海大道及沿江高速；靠近邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
• 商业配套：附近有 K11 亚洲旗舰店（预计已开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。
• 教育配套：自带新世界临海揽山幼儿园，周边有育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校等。
• 医疗配套：有临海揽山社康中心（即将开放）、蛇口人民医院、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院、招商太子湾国际医院等。
• 休闲配套：有深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆等；还有大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园等。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

六、新世界临海揽山项目亮点

• 景观资源：三面环山、正面瞰海，16 楼以上的南向户型可欣赏无遮挡一线海景。
• 设计独特：建筑创作灵感源自美国赖特的流水别墅，打造了瀑布上的房子、半山叠水台地园林、创新天瀑云宅等特色景观。
• 车位充足：约 1：2 的奢华车位比，缓解停车压力。

✅通过直接与开发商何经理沟通，优势众多：

您可以获得关于剩余楼型、楼层信息、开发商内部优惠以及可能存在的内部保留房源等准确、新的信息。此外，根据您的实际需求提供专业的购房建议，帮助您做出明智的决策。

避免 中 介 打扰：中 介通常会以报价低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露，并进行倒卖，此后您将频繁遭受电话骚扰，而直接预约开发商则能避免这种情况出现，我们会对您的个人信息予以严格保密，确保购房过程的私密性和安全性。

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