广东
2025满京华金硕和府交房时间，是精装吗，金硕华府得房率多少？
金硕华府得房率多少？以下是满京华金硕和府的详细信息：
满京华金硕和府的交房时间为2026年12月底，该项目是精装修交房，金硕华府的得房率为95%.
- 开发商：深圳市满京华置业投资有限公司
- 地址：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
- 总占地面积：约11万㎡
- 总建筑面积：约88万㎡
- 总套数：458户
- 产品户型：建筑面积约85-88m三房两卫、建筑面积约110-114m四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫
- 交付标准：全装修
- 梯户比：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户
- 车位比：1:1.10(505个)
- 容积率：5.74
- 绿化率：30%
- 产权年限：70年
- 批地时间：2023年4月
- 交楼时间：2026年12月底
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满京华金硕和府的优缺点
- 优点
- 位置优越，属于光明中心区科学公园板块，享有光明不错的文体配套。
- 是光明第一个深圳建筑新规，户型使用率高。
- 居住比较纯粹，没有保障房、回迁房，是纯商品房小区。
- 交通便利，靠近6号线光明站，地铁出行十分方便。
- 不足
- 周边还在建设，需要一定的发展周期，居住氛围一般。
- 项目容积率较高，北面是深铁睿智广场，部分户型视野有遮挡。
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商业配套
项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。
休闲：家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。
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