®天潼里198| 天潼里198官方售楼处发布：奢华生活新定义

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上海北外滩核心地段豪宅

苏州河+黄浦江交汇之地

「天潼里」正式可以预约看房

建面约209-641㎡ 总价3400万-1.3亿

合院别墅建面约502-907㎡总价1.8亿-2.9亿

看房需验资（洋房3000万，别墅1亿）

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洋房可正常贷款，别墅最多贷0.5亿

不用摇号，直接下定金

样板房和户型图如下

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项目鸟瞰和别墅效果图

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上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔「天潼里」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的配套。

右下地块即为项目位置

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上海虹口天潼里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔天潼里位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳地段。

观家新房注意到，天潼里住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。

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项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

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天潼里打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

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客厅

▲客厅的设计风格比较独特，在极简范的氛围基调下，加入粉色调的软装布置，沙发墙上的护墙板+长城板组合，也带来了一种独特优雅而简约的高级氛围感。

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▲电视墙面积较小、以木饰面为背景，左边是过道，右边加入金属展示架，布置上时尚造型的现代风沙发与小茶几，结合极简优雅的吊灯，搭配上粉色的窗帘布置，营造出一种简单奢华的高级气质。

▲灰色地砖上铺设粉灰色的地毯，布置粉色沙发椅、粉色窗帘，加入意式优雅的布艺沙发，整个空间显得格外的舒适优雅。

餐厅

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▲餐厅布置上简雅轻奢的餐桌椅，上方一串球形的吊灯布置，使得空间营造出一种华丽精致的高级感。

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▲造型优雅的实木餐桌，搭配上金属脚架的简约轻奢范餐椅，餐桌上布置花瓶、玻璃杯，也让空间显得更加优雅唯美。

▲侧边过道的护墙板墙面上，挂上一个极简的时钟，也为这个轻奢优雅的餐厅提供了一种高级优雅的空间氛围。

书房

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▲电视墙后方的是书房空间，在电视墙后装一个悬空书桌，布置黑白格纹的布艺椅子，书桌前的木饰面墙面上挂一幅简约优雅的线条装饰画，书桌上摆一盏极简的台灯，整个空间与客厅互通的格局，显得格外的优雅大气。

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▲书桌侧边的定制书架，摆上书籍与小摆饰品，也让书房空间更加精致大气。

卧室

▲卧室床头墙以灰白色的长城板+木饰面为背景，布置上米白色的皮艺床+灰色床单，地面铺设粉色调的地毯，床头左右加入极简的茶几与吊灯，也让这个卧室显得更加简约优雅而高级浪漫。

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▲卧室床尾后是一个独立衣帽间，以玻璃推门+纱帘的方式，让这个衣帽间空间通透灵活，衣帽间内的衣物开放挂出，也为主人提供了方便优雅的衣服收纳设计。

儿童房

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▲儿童房整体简洁米白色的墙面空间，布置一张淡粉色的皮艺床，定制衣柜+书桌组合的设计，另一侧墙面还加入了洞洞板的收纳架，提供了一个灵活优雅的设计效果。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。