湖南
1.有大事
平常我会和别人互推或推广。这个号主怎么样，我也不可能知根知底。我很真诚，别人不一定。
所有涉及到个人钱财的问题，请不要跟投！不要跟投！
下面这个小号关注一下吧，防止失联：
先来说说市场：
今天指数冲高回落，量能还是在1万亿以上，但是回到了1.2万亿。
这个地方短线难做，但是长线的位置还可以。因为今年长线的话我觉得指数会在3600以上，年后肯定有上3600的机会，但是这个过程会比较折磨。
如果未来指数回调，那还可以继续加仓。
芯片这里可以关注一下，有点起势的样子。有机构在推荐，可以留意。
降息与房价的博弈，谁能笑到最后？
最近房地产市场很有意思。一边是房企债务违约不断，一边是大家都在期待降息。
你们发现没有，这事越来越有意思了。
为什么这么说？
先说降息。大家都在盼着春节前能降息，但从现在来看，这个愿望有点难实现。
原因很简单，人民币汇率压力太大了。现在人民币兑美元已经突破7.3，如果这时候降息，资金会怎么选择？肯定是往外流啊。我们的经济和股市就更难受了。
但问题来了，不降息，房地产市场怎么办？
看看现在的房地产市场：新房降价促销，二手房成交低迷，房企债务问题一个接一个。而且更要命的是，很多人都在观望，都不敢买房了。
有人说，那就学日本搞量化宽松啊，反正日本不是这么玩的吗？
但这事没那么简单。因为有个"不可能三角"：货币政策独立性、汇率稳定、资本自由流动，这三个只能选两个。
日本选了货币政策独立性和资本自由流动，所以他们可以牺牲汇率，让日元贬值来刺激经济。但我们不一样，我们选择了货币政策独立性和汇率稳定，所以没法像日本那样搞量化宽松。
而且我们还面临一个更大的问题：通缩。
看看最新的数据就知道了，GDP平减指数已经连续7个季度为负，这说明什么？说明我们已经进入了通缩周期。
在通缩环境下，大家都不愿意花钱，都在等价格更低。你说这时候降息有用吗？可能会有一点刺激作用，但效果肯定不如以前了。
你看日本就是前车之鉴。他们从90年代开始，房价一降就是18年。而且即使搞了量化宽松，效果也不明显。
那我们现在的情况会不会好一点？
从几个维度来看：
第一，人口出生率。我们现在是6.4‰，比日本90年代还低。而且我们不是移民国家，未来买房的人只会越来越少。
第二，房价收入比。日本泡沫时期是15倍，我们现在是20倍。这意味着我们的房价下跌空间可能更大。
第三，供需关系。现在光是城镇住房就能容纳23.5亿人，但城镇常住人口才9.33亿。供应严重过剩。
在这种情况下，我们该怎么投资？
第一，不要盲目抄底房地产股。虽然现在很多房地产股已经跌出翔了，但行业拐点还没到。就像当年的日本一样，很多人以为跌了一半就是底了，结果还能再跌一半。
第二，关注确定性机会。比如保障房建设、城市更新改造等领域，这些是政策支持的方向。
第三，把握节奏很重要。如果真的要买房，可以等到政策明显转向的时候。现在市场信心不足，着什么急？
最后提醒大家一点：这轮调整和以前不一样。以前房价下跌，降息就能托底。但现在通缩压力这么大，想靠降息扭转局势可能没那么容易了。
所以我的建议是：别着急，慢慢来。反正市场给了我们这么多便宜的筹码，为什么要急着接飞刀呢？
这波房地产调整，每个阶段该怎么应对，我都会出视频跟你说清楚。现在点点关注，不错过每个机会。
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宝剑黯如水，微红湿馀血。
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坚持打新吧，不会打新债的可以看下这篇文章：
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