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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

产权年限：住宅70年

建筑规划：由11栋17-25层高层洋房，点状分布组成，总户数达944户。社区

配套4050㎡幼儿园，北面300㎡肉菜市场

项目总占地：40742㎡

总建筑面积：140348㎡

容积率：3.0

绿化率：31.6%

车位数：机动车位1157个

车位配比：1：1.23

物业管理费：2.8元/㎡/月

项目自身配套：4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池

装修方式：精装修

附近地铁站：1公里内拥有9号线马鞍山公园站、莲塘站

项目核心价值

【最强品牌】央企保利，世界500强企业

保利置业深耕花都12年造6城，相继开发保利城、保利花城、保利高尔夫郡、保利悦廷、保利翡翠山6个明星项目，5万名花都业主的共同选择！保利置业在花都已成为深入民心，成为花都人买房一杆公称！2020年全新迭代产品——保利明玥晨光启幕高光时刻！

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【最中心】五年一遇，花都区府中心大盘看房联系15913127234庾经理

保利明玥晨光是凤凰北路压轴住宅用地，老城区稀缺资源的独享者。花都区府中心5年来唯一入市的全新住宅盘。

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【最值钱】中轴金脉之上，坐享2500亿升值红利。

项目位于花都区府中轴线上，花都中轴线CBD是政府投资100亿打造的中轴线CBD，未来将是花都的金融中心，媲美广州的珠江新城。同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。从珠江新城物业的升值曲线来看，中轴线物业，是财富升值的头等舱。

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【最繁华】城熟所在，老城稀缺资源的优享者

大润发商圈是花都区府核心板块核心地标商圈，距离项目只有【700米】，步大型行即可到达大润发、广百百货、来又来3个花都人气最旺的大型shopping mall。距离骏壹万邦、喜立登美食城1.5公里，3公里内医疗、文化、休闲配套齐全。

3公里内名校环伺，毗邻云山学校、秀全外国语学院、广大附中等。

【最便捷】双地铁+双高速 开启“1小时便捷出行圈”

1公里内范围内，拥有9号线马鞍山公园、莲塘2个地铁站；15分钟内机场高速+广清高速，30分钟达白云新城，1小时无缝接驳各区。

【最舒适】山湖相伴，城心难得的双公园资源

项目拥有十分稀缺的城市公园资源，步行300米即达马鞍山公园（占地约30万㎡）；步行700米即达4300亩花都湖公园，1公里范围内四公园环绕

【最新产品体系】

保利置业专筑文化地产品牌理念，2020年华南首座，全龄复合居住系统3.0 light悦享社区，绽放花都。

保利·明玥晨光开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-990-9752（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“保利·明玥晨光"，官方电话☎400-990-9752本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；