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贵阳地铁S1开通,会掀起一波贵安新区投资热吗?

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贵阳地铁S1线开通后,确实能够为贵安新区带来不少人气和客流量,而且,一直延伸到贵安核心城区板块、贵安高铁站等区域,也能够加强整个贵安与贵阳主城的融合。

贵安新区是贵州难得的一片平坦的腹地,有山有水,又位于黔中板块,非常适合大城市开发建设,未来一旦势能完全释放出来,甚至可以堪称第二个贵阳

从规划和格局来看,贵安是不缺地的,也不缺规划,甚至连很多项目都是非常重量级的,比如三大运营商、腾讯、华为、宁德时代等,都先后在贵安布局。

当前S1线只是连通贵安和贵阳主城的其中一条地铁,未来还会有S2线,甚至更多线路。

通过S1线贵安可以和贵阳主城区的地铁3号线、地铁1号线相连通,在贵阳城南的花溪板块、小河板块交融。未来的S2线是朝北走向,经过清镇,与观山湖交融。

但是,仅仅通过地铁轨道交通相连,很难说毕其功于一役把整个贵安板块的热度带起来,毕竟,城市的成型,不仅是交通网络和板块规划框定出来的骨架,更重要的是里面的产业和人口的填充。

特别是人口,人口在城市里面,无非就是两大最重要的现实需求,一个是居住,另一个就是工作赚钱。

居住的话,主打一个居住成本和配套便利性,在这一点上,贵安新区是有后发优势的,不仅房价便宜,而且山水公园等资源也天赋异禀。

特别是未来环阿哈湖城市会客厅一旦打造出来,那么贵安新区整体的区位,就会位于会客厅的西侧,与两城区、观山湖、花溪板块堪称并驾齐驱了,地缘优势会得到更大地提升。

甚至于,如果把阿哈湖城市会客厅这个“城市绿芯”公园交给贵安新区来系统打造,那么整个贵安的崛起,必将指日可待,毕竟,阿哈湖绿芯公园,堪称是大贵阳范围内,唯一一个把南云中心、贵清中心、观白中心、花溪中心都串联起来的城市级别的大公园。

再来说说产业,想要更多人口往新城区板块搬迁居住,更重要的是新区能够留得住人,让人在这里安居,还要乐业,有合适的工作岗位和丰厚的薪水,自然不愁没人来。

当然,贵安新区现有的部分产业,比如大数据中心、高端生产制造业等,能够提供的就业岗位毕竟也是有限的,现在很多工业制造业都开始人工智能、AI化了,不需要那么多人工。

而真正能够容纳大量人口就业的,还是得靠第三产业、服务业等,第二产业工业只是一个打底的框架,基本的模型有了,关键还在于第三产业的毛细血管去填充、去延伸到社会生活的方方面面。

第三产业兴盛发达的地方,一般来说,人口居住密度也需要达到一定的程度。

比如贵阳主城区的两城区、小河板块等,人口居住密度都很大,如果能把这些区域过度密集的人口和产业,逐步疏导出来,沿着贵安S1地铁沿线分布,那么对于整个贵安的热度和服务业等,都是非常大的利好。

此外,通过对地铁沿线的旅游景点、网红ip的打造,也能够吸引更多的流量和人气汇聚到贵安板块,甚至还可以提升S1线地铁沿线各居住小区的配套档次、打造贵阳顶流居住生活圈,也能够吸引不少人来贵安置业投资。

综上,地铁S1号线通车,虽然对贵安新区的板块热度提升能够起到激活作用,但想要掀起一波投资热潮,更关键的还是未来人口、产业的导入,以及如何利用好地铁S1线沿线的这些得天独厚的地块资源和区位优势。

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