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广州新鸿基峻銮

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项目基本信息

占地面积：约250000㎡

建筑面积：约860000㎡

绿化率：约35%
容积率：2.97

总栋数：14栋楼

总层高：23~29层高
总户数：约1300户

梯户比：2梯4户
在售户型：（95~162㎡）

产权年限：70年

小区配套：广州南站ICC按照“西交通（交通、配套），东商务（地标、商务）”的设计理念，精心打造了集商务办公、公共交通、青年创业等于一体的高端城市综合体。

涵盖商场、五星级酒店、住宅、公寓、超甲级写字楼等高端配套，在此基础上融合高效立体智慧化的交通枢纽，实现无缝连接。

园林和游园空间达4万m²。漫游式园林开放空间遍布整个小区，延展家门前的私享园林。林间会客厅是享受阳光草坪的轻氧空间，轻听花语，在隐逸的林间享受当下的悠然自得。

会所club forest峻荟为住户提供堂内外的专享设施。50米长度假式泳池及儿童池，家门前即可爽快畅游;在繁忙生活中能转换至度假模式身心沐浴在温暖的阳光下，与家人尽享焕活心灵的悠闲时光。

会所club forest峻荟为住客的健康生活提供更多可能性，不同的运动空间，完善的健身器材能满足健身爱好者不同的训练需求，也有为修德养性的理想空间。在宁静环境中感受呼吸、冥想以及舒展身心，在繁忙生活的间隙中寻找真正的平和。

交通方面

新鸿基·峻銮位处南站板块，其距离广州南站约600米，项目周边道路发达，又有佛山2号线、广州2号线、22号线及7号线等四条地铁加持，出行条件非常便利。

占据C位后，广州南站开始铺开密集的路网建设。作为亚洲到发列车数量最多的广州南站，广州南站共接入12条轨交，包括4条地铁、4条高铁及4条城际铁路，连续多年蝉联全国火车站年客流量第一。

对内，广州地铁2号线、7号线、22号线、佛山地铁2号线途经广州南站，广佛大部分区域都能实现地铁半小时通达。

对外，如今广州南站可通达全国多个重点城市，覆盖国内超200个站点如北京、上海、深圳、武汉等，4小时内覆盖华南城市，8小时足以横跨半个中国。

教育方面
在学校教育方面，数年前新世界与周大福教育集团开始在广州南站打造一所具有前瞻性的世界一流双语学校。这所广州博萃德学校将于今年9月正式开学了。博耐顿学校被《Tatler》评为2021年度最佳私立学校、2020英国十佳公学TOP1。

周边还有英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

商业方面

作为TOD领域公认的专家，没有人比新鸿基地产更了解TOD城市综合体。作为一家港资开发商，为顺应香港作为紧凑型都市的发展需求，琢磨出了立体垂直化发展的路径，并借鉴国外的TOD发展模式，结合香港需求做了“在地化”。上世纪80年代，建设了最早的大型TOD，即香港的新城市广场。在内地，新地也打造了一系列著名的TOD产品，如广州天环、天汇igc。

因此，新鸿基结合商业、娱乐等需求，规划引入了丰富业态，如高端住宅天玺、香港丽思卡尔顿、观景台天际100、国际型格酒店“香港W酒店”以及近10万平方米的大型高尚购物商场“圆方”等，满足来往者住宿、观光、商务、高质素生活等需求，成为了新的城市打卡点。

广州南站TOD项目商业综合体已经确定案名，广州环球贸易广场（广州南站ICC）

医疗配套

项目周边就是UCLAHealth（加州大学洛杉矶分校医疗中心）在中国的首家附属医院——富力UCLA Health医院，已全面封顶，运营在即，为您的家人平安保驾护航。

休闲娱乐

广州南站ICC·峻銮拥有得天独厚的地理位置，一面是大湾区门户枢纽广州南站CBD，一面是大型生态公园。一路之隔的幸福涌生态公园正在建设改造中，在不久的将来，家楼下就是超大的河涌城市公园，孩子尽享与自然的亲密接触。

约13万m²幸福涌生态公园一路之隔，打造生态和生活结合的场景，承载无限健康生活。遵循可持续发展的原则，整体规划结合交通、商业、住宅等生活聚集地，展现了与城市共融的创新型表达。广州南站ICC让身处其中的人，触手可及多样人生体验。

户型图鉴赏：

广州新鸿基峻銮

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