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【高投·天悦锦萃】

高新南·大源西·顶序力作

项目规模：约39亩

容积率：2.0

建筑密度：19.39%

绿地率：35%

总户数：380户

产品类型：小高层17F

梯户比：T2/T4

面积区间：89-199㎡ 三房/四房

主力面积：199㎡四房三卫

少量搭配：89㎡三房双卫

项目均价：精装限价35000元/㎡（双限地）

物业费：3.28元

装修标准：3499元

得房率：90%-94%

交付时间：2025年12月

一线滨河板式大宅

项目核心价值

【品牌】

★高投2024年顶序作品-锦萃系

【区域】天生豪宅封面-大源西

★成都经济中枢，强大经济基底

★天赋热土，成都豪宅超级底盘

★5公里黄金生活圈：华西医疗资源、两大TOD、四大公园集群、五大潮奢商业、31所学校K15全龄教育

【品牌篇】

高投：与高新共一线

高投集团成立于1996年，秉承“发展高科技、实现产业化"的宗旨，二十余载匠心深耕，已成为集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司，集团资产总额1615亿元。

“1+4”国有资本投资集团专业布局，形成产城集团筑基、电子集团强链、策源资本赋能、高新发展成势的发展格局，承担高新区基础设施、公建配套、民生工程项目建设，助力高新区打造产城融合的国际化新城区；持有以天府软件园、天府生命科技园、AI创新中心、天府长岛、生物医药创新孵化园为代表的产业园区，园区企业超过1000家；聚集“产城融合、职住平衡”，推进城市人才安居工作，总人才公寓建筑面积已经开发约 120 万平米。

【区域篇】

成都高新“十四五”发展规划中，明确提出顺应成都城市中心南移趋势的共识：形成“高新内环以内就是城市新中心”的规划，而大源西是高新内环内，唯一拥有大量土储发展的区域。

国际大源，高新经济基底

强大产业赋能——2023 年成都高新区GDP高达3200亿元，从金融城到天府一街-天府五街，落户如腾讯、百度、阿里巴巴、字节跳动、网易、滴滴等世界 500 强企业和互联网巨头，强大经济底盘给高新区带来了永续经营的动力，汇聚源源不断的高精尖产业人群。

天赋热土，成都豪宅超级底盘

2021年-2024年，大源西占据成都土拍价绝对制高点，板块价值超强兑现；

据资料统计，大源西自2021年至今连续2年土拍市场“地王”，在2024年4月，最新的楼面地价已经达到23200 元/平米。

【配套篇】

【骑龙创新产业园】产城一体的超前规划

骑龙创新产业园，核心区域土地约368亩，以“潮想·山社”为主题，建设具有成都特色人文气息与科技创新相融合的高品质城市新型产业社区。

【交通配套】三纵七横双地铁，立体交通

三纵：剑南大道、益州大道、天府大道；

七横：绕城高速、天府一二三四五街、华府大道；

双地铁：地铁5号线骑龙站（距离本案步行距离约600米，百度地图测距）、地铁22号线（规划中）。

【教育配套】k15一站式菁英学府，超配教育

板块隶属于高新 11 区片区，拥有K15 全龄教育，共31 所学校，包含15所公办幼儿园，9所公办小学，5所公办初中，2所公办高中；

汇聚：成都教科院附属学校东区（包含小学及中学）、教科院附中高中部、墨池小学、蒙彼利埃小学、霍森斯小学等知名学府。

（具体就读学校以最终划片为准）

【商业】时尚精奢商业消费中心

5km范围内（百度地图直线测距）：SKP、环球中心等城市级购物中心；

3km范围内（百度地图直线测距）：伊藤洋华堂、世豪广场及鹭洲里商圈、铁像寺水街、成都源野艺术公园、港汇天地、银泰城。

【医疗配套】市一医院、高新区人民医院两大三甲医院，护航健康

高新人民医院：占地120亩，建筑面积35.7万平米，由四川大学牵头，整合华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等四家医院优质医疗品牌资源进驻，建设三级综合、突出专科特色的示范医疗中心，预计2025年建成投用。

【生态资源】家门口的城市绿芯

四大公园集群：出门即栏杆堰滨河公园（已建成一部分）、骑龙绿轴公园（待建设）、12.8万方骑龙中水湿地公园（已开放）、大源中央公园（已开放）。

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