2024首城汇景墅丨首城汇景墅售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

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楼盘简介：首城·汇景墅，由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副 ”后花园——平谷马坊，兼享繁华与自然，周边路网发达，毗邻京平高速出口。

以大园为邻，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群，产品周边植被丰茂，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧，使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。

二期升级新品，360-375㎡新中式城市院墅，突破传统格局，全景私家院落、奢适阳光衣帽间、三面采光下沉庭院、百余平米全功能延展空间，可满足全家庭成员墅居品质生活需求。

景观特色：项目周边环境优越，聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园等多个公园，公园围合苍翠境界滋养尊贵生活。

区位介绍：项目位于平谷新城，新城规划提到：先规划后发展，合理控制城市规模，有效配置城市资源，促进平谷经济、社会和环境的协调发展，实现平谷新城在空间、功能、产业、公共设施等方面的有效整合与提升。项目地处平谷马坊中心区域，周边交通便利，项目东侧紧邻城市主干道密三路，北侧紧邻京平高速，是联接两市三地的重要交通枢纽，把守着平谷西南门户，一站直达城区。项目周边分布着多条城市主干道，四通八达。

规划设计：首城置业是由首开集团和城建集团两大国企合力注资的实力国企，以“品质源于责任”为品牌理念，深度挖掘城市魅力，鼎力筑就首城汇景湾，为每个家庭创建最理想的美好生活空间，树立城市人居标杆。聘请了北京城建旗下优质的物业公司“城承物业”是国家一级资质物业管理企业，在同行业率先通过了 ISO9001：2000质量体系、ISO14000环境体系和OHSAS18000职业健康安全体系等国际体系认证。公司秉承‘诚实守信，尽心竭力’的服务原则，为您打造一个温馨安全的社区。

建筑风格：项目独有的新中式院墅美学将东方意境之美缓缓道来。无论是在门、院、堂、园的起承转合中，还是在花香树影的更迭中，其间既不乏旷世大宅的礼仪威严，又透露出自然的灵性与柔情，看似简单，实则深奥的建筑理法，真正实现了自然与人文的并济之美。

【在售产品信息】

联排户型：四室三厅四卫360-375㎡：730万-930万（中间户750-800万、边户800-930）可售约：88套（A区5套、B区83套），赠小院68-385㎡，赠地下（中间户35㎡，边户47㎡）

【得房率】85%

【车位配比】1:2（赠送地上车位：中间户1个 ，边户2个）

【项目基本信息】

【项目位置】：平谷京平高速密三路出口南200米路西（北师大附中对面）

【小区规模】：

占地面积：10.6万㎡

总建筑面积：9.6万㎡

容积率：0.9

总户数：182户

总楼栋数：B区48栋

物业类型：商品房

层高：联排层高（由下到上）：3.3/3.6/3.3/3-5.73（斜坡顶）

楼间距：9—20米

梯户：预留电梯井，供业主以后自己安装电梯

交付标准：毛坯

交房时间：现房

开发商：首城置业有限公司

物业：城承物业公司

物业费：3.46

供暖：市政供暖

拿地时间：2017年3月6日

【项目核心卖点】

是全北京屈指可数的现房联排别墅，容积率仅为0.9，绿化率达到30%，是北京市场上纯别墅区的绝版产品，万亩公园环绕，四季美好咫尺之遥，距离规划的地铁22号线马坊站仅900米。

【项目生活配套】

【商业】项目位于马坊新城核心规划中，新城区域中心配建30万商业综合体，相当于两个朝阳大悦城大小，还有与时俱进的创客空间，零售巨头永辉超市，一站式配套全面满足了您日常所需。大型4D电影院，让您在安静的家门口即刻享受观影之乐。除此之外，咱们项目自身配建了1万㎡的商业综合配套，满足您的日常所需。

【教育】15年一站式教育，真正做到了出院门进校门，几分钟即到双名校。

这样适龄的孩子就近入学，每天送上学都能多学一小时或是在家多睡一小时，节约了您和孩子的宝贵时间。

北师大附中平谷分校就在售楼处北侧，实实在在的一路之隔，东交民巷小学在B地块东侧，400米即到；马坊中心幼儿园位于高层三期的北侧，均是公立学校。除此之外，项目周边还有启心幼儿园、青苗阳光幼儿园等私立幼儿园，接送孩子到幼儿园真正做到0距离，从此您不用再为接送孩子上学路上的安全而担心了。此外，平谷城区也有市重点学校。在距离我们很近的顺义、通州也有是重点学校的、尤其在通州，将建设人大和清华大学的新校区。

【医疗】在医疗配套上，驱车15分钟即到平谷城区的北京友谊医院平谷医院，是一所集医、教、研、防为一体的三级综合公立医院。从项目往南500米是马坊社区卫生服务中心，步行5分钟即到。同时，马坊镇即将进驻一至两家三甲医院。这些配套有政府背书有保障，可以说我们项目是拥有10分钟生活圈，是全北京唯一一个占据了最好环境及最好配套的1.5居所，可以满足您一家不同年龄层的生活所需。

此外，通州还有多个知名医院，如东直门医院东区、安贞医院、北京中医医院、首都儿研所附属儿童医院。

【休闲】平谷拥有众多4A级旅游景区，有三面环山、峰峦叠翠、风景秀丽的金海湖；有赏北国石林、观九天飞瀑、游峡谷险峰、寻石林三绝的石林峡，有袅袅香火、晨钟暮鼓、碧霞夕照的丫髻山，有北方张家界之称的天云山，驻足主峰，似头顶蓝天、手托白云，举目远眺可一览群峰，除了以上4A级景区，还有距离项目32公里的桃花海，距项目15公里的渔阳滑雪场。

在项目西侧的顺义界，距离我们项目仅有17公里（25）的莲花山滑雪场和25公里（29分钟）的汉石桥湿地公园，为我们的生态环境添砖加瓦。

在项目附近同样环境优美，社区周边五园两河环绕，公园内各种名贵乔木、灌木，鸟语花香，四季盎然，让您与大自然融为一体，百年小龙河和平谷的母亲河泃河在项目门前缓缓流淌，让您享受在家是花园在外是公园田园诗歌般的惬意生活。

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